Решение от 24.07.2018 по делу № 02-1960/2018 от 28.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                 адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/18 по иску  Региональной наименование организации, в интересах фио х к Жилищно-строительному кооперативу "Фили-Давыдково,69" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Региональная наименование организации, в интересах фио х обратилось в суд с иском к ЖСК "Фили-Давыдково,69" о признании права собственности на  квартиру №х, расположенную по адресу: г. х

В обоснование заявленных требований указано, что фио является членом жилищно-строительного кооператива «Фили-Давыдково,69».  х года между х х. и наименование организации и Компания», действовавшим от имени ЖСК «Фили-Давыдково,69» заключен Договор об участии в ЖСК № адрес п. 1.5. указанного Договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик получает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес, р-н х имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на х, ориентировочной площадью всех помещений х кв.м. В настоящее время указанная квартира имеет почтовый адрес: г. адрес п. 2.1. Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет х рублей, из которых х рублей 00 копеек - вступительный взнос - х рублей 00 копеек - паевой взнос. Обязательства по внесению вступительного, паевого и членского взносов исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № х от х года. х между х и х заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № х от дата, из которого следует, что к х перешли все права и обязанности, предусмотренные Договором об участии в ЖСК № х от х года, в том числе и право получения в собственность вышеуказанной квартиры. Обязательства по оплате стоимости уступки исполнены х. в полном объеме, что подтверждается распиской х. В настоящее время строительство жилого дома завершено, объект введен в эксплуатацию. Спорная квартира передана в фактическое владение и пользование хА. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не передал х комплект документов, необходимых для регистрации права собственности на указанную квартиру.

Представитель Региональной наименование организации по доверенности фио просил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Истец х.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК "Фили-Давыдково,69" в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Конкурсный управляющий наименование организации и Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, х года между хи наименование организации и Компания», действовавшим от имени ЖСК «Фили-Давыдково,69» заключен Договор об участии в ЖСК № х. (л.д.7-17)

Согласно п. 1.5. указанного Договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик получает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес, р-х 2. имеющей следующие проектные характеристики: Квартира, расположена на х.м.

В настоящее время указанная квартира имеет почтовый адрес: адрес, ул. х, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, планом расположения помещений.

 Согласно п. 2.1. Договора общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры, составляет х рублей, из которых х рублей 00 копеек - вступительный взнос - х рублей 00 копеек - паевой взнос.

Обязательства по внесению вступительного, паевого и членского взносов исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № х от х года. (л.д.18)

х между хА. заключено соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № х от х года, из которого следует, что к х перешли все права и обязанности, предусмотренные Договором об участии в ЖСК № х от х года, в том числе и право получения в собственность вышеуказанной квартиры. (л.д.19-20)

Обязательства по оплате стоимости уступки исполнены хА. в полном объеме, что подтверждается распиской х. о получении  денежных средств в размере сумма (л.д.21)

В настоящее время строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № 77-х

Жилому дому присвоен почтовый адрес: адрес, ул. х 

Истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства по договору.

Учитывая, что обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, суд считает возможным исковые требования Региональной наименование организации, в интересах х. к ЖСК "Фили-Давыдково,69" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░-░░░░░░░░░,69" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №271, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░                                                                         ░░░

1