Решение по делу № 2-622/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-622/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 03 апреля 2018 года гражданское дело по иску Смирнова Валерия Александровича к Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Смирнов В.А. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на жилой дом лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты>

Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. 27.051991г. был выдан акт о привязке жилого дома. Строительство жилого дома было завершено в 2017-м году. Построенный жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

Смирнов В.А. исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители Администрации ЯМР ЯО и Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Смирнову Валерию Александровичу на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 16.11.1992г. №, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке Смирновым В.А. был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом паспорте на жилой дом от 20.09.2017г.

Согласно паспорта, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено заключение от 09.02.2018г., выполненное ЗАО «.....» (имеет свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства), в котором указано, что возведенное двухэтажное строение Лит.А на земельном участке с кадастровым номером №, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.04.01-89 «Жилые здания». Возведенное строение обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих.

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожранной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.09.2017░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░