Решение по делу № 2-333/2020 от 17.04.2020

                                                                                          Дело №2-333/2020

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2020 года                                                                          г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Асмолова Владимира Николаевича, Асмоловой Любови Николаевны, Асмолова Дмитрия Владимировича к Астраханской дистанции гражданских сооружений Приволжской ДЭЗС Приволжской железной дороги ОАО РЖД о признании права общей долевой собственности на квартиру                                          УСТАНОВИЛ:

        Асмолов В.Н., Асмолова Л.Н. и Асмолов Д.В. обратились в суд с иском, указав, что 20 февраля 2001 года между ними и Астраханской дистанции гражданских сооружений был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им в порядке приватизации перешла в собственность в равных долях квартира, общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Сторонами вышеуказанного договора все условия были исполнены в полном объеме, а именно Астраханская дистанция гражданских сооружений передало, а истцы приняли квартиру. Данный договор приватизации в установленном законом порядке был зарегистрирован в Палласовском БТИ в реестре за номером 6228. На момент заключения договора Асмолов Д.В. являлся несовершеннолетним, в связи с чем, не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению и изъявлять своё желание. Совершенная родителями сделка по приобретению жилья, не отвечает интересам совершеннолетнего ребенка. Асмолов Д.В., находясь в 14 летнем возрасте не мог принимать решение об отказе в приобретении жилья. Данное обстоятельство в настоящее время лишает его возможности приобретения жилья по федеральной программе. О своем участии в приватизации в 2001 года Асмолов Д.В. узнал в 2019 году. Истцы просят признать договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 20 февраля 2001 года недействительным в части указания в числе покупателя Асмолова Д.В., перехода права собственности Асмолову Д.В. 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признать за Асмоловым В.Н. и Асмоловой Л.Н. право общей долевой собственности на квартиру по ? доли за каждым, общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истцы Асмолов В.Н. и Асмолова Л.Н. не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

          В судебное заседание истец Асмолов Д.В. не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования.

    В судебное заседание представитель ответчика – Астраханской дистанции гражданских сооружений Приволжской ДЭЗС Приволжской железной дороги ОАО РЖД не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.        Согласно ч.ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

          Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.

    Истцами представлен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от 20 февраля 2001 года, которым подтверждено, что Асмолову В.Н., Асмоловой Л.Н. и Асмолову Д.В. передана в общую долевую собственность, квартира, общей площадью 63,8 расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке, условия договора выполнены.

     Документом, удостоверяющим личность Асмолова Дмитрия Владимировича, <дата> года рождения, подтверждено, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в 2001 году, он являлся несовершеннолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по своему усмотрению, изъявлять своё желание. Соответственно, по требованию истцов, суд исключает Асмолова Д.В. из числа собственников квартиры, указанных в договоре от 20 февраля 2001 года.

Поскольку собственник Асмолов Д.В. подлежит исключению из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а в договор включены помимо него Асмолов В.Н. и Асмолова Л.Н., суд признаёт за ними право общей долевой собственности, на оспариваемую квартиру, по ? доли за каждым.

В материалах дела представлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>,общая площадь которой составляет 63,8 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., ни за кем не зарегистрировано.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2001 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░