Решение по делу № 2-1175/2016 от 20.01.2016

дело №2-1175/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«16» февраля 2016 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Гунченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «Юггидромеханизация» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком заключены договоры субаренды земельного участка от 01.07.2015, от 01.08.2015, от 01.09.2015, от 01.10.2015. В соответствии с указанными договорами аренды субарендная плата за пользование земельным участком составляет 1 000 000 рублей в месяц. Указанная сумма перечисляется на его лицевой счет ежемесячно не позднее 12-го числа текущего месяца. Однако по состоянию на 31.10.2015 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 3 500 000 рублей. Кроме того, названными договорами субаренды предусмотрено взыскание штрафных санкций в случае ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей в размере 0.1% за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. Таким образом, пени за ненадлежащее исполнение условий договора составляет 170 000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в счет погашения задолженности по платежам в размере 3 500 000 рублей по состоянию на 31.10.2015, пени в размере 170 000 рублей.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Мельников С.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В отношении представителя ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что между ФИО и ООО «Юггидромеханизация» заключены договоры субаренды земельных участков от 01.07.2015, от 01.08.2015, от 01.09.2015, от 01.10.2015. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались и не отрицались.

    В соответствии с указанными договорами аренды субарендная плата за пользование земельным участком составляет 1 000 000 рублей в месяц (п.3.1). Указанная сумма перечисляется на лицевой счет истца ежемесячно не позднее 12-го числа текущего месяца (п.3.2.).

    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Однако по состоянию на 31.10.2015 за ответчиком числится задолженность в размере 3 500 000 рублей. Согласно акта сверки взаимных расчетов между сторонами за период с января 2015 года по октябрь 2015 года задолженность в размере 3 500 000 рублей ООО «Юггидромеханизация» не отрицается, акт сверки подписан ответчиком в надлежащем порядке.

Таким образом, требования истца в части взыскания арендной платы за пользование земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 договоров субаренды земельного участка, заключенных между истцом и ответчиком, стороны предусмотрели ответственность арендатора (Общества) за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени из расчета 0.1% за каждый день просрочки исполнения до полного погашения задолженности.    В обоснование требований о взыскании пени в размере 170 000 рублей истцом представлен расчет неустойки, который проверен судом и признан соответствующим закону и условиям договора.

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по своевременному и полному внесению арендных платежей, суд пришел к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с Общества пени, подлежащего удовлетворению в заявленном истцом размере – 170 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 500 000 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 170 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░