Решение от 21.11.2024 по делу № 2-432/2024 от 04.09.2024

Дело №2-432/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вытегра «21» ноября 2024 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Коневой Н.Н.,

представителя истца Администрации МО «Город Вытегра» Титовой А.В.,

помощника прокурора Вытегорского района Максимова А.Г.,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Вытегра» к Коноревой И.А. о признании утратившей право пользования квартирой, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Вытегра» обратилась в суд с указанным иском к Коноревой И.А., указав в обоснование, что ответчик Конорева И.А. является нанимателем квартиры по <адрес> на основании ордера от
ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем вселены и зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи: дочь Кондратьева Д.П. и внучка Кондратьева К.А.. Наниматель ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, допускает факты бесхозяйного обращения с квартирой, электроэнергия отключена, Конорева И.А. пользуется открытыми источниками огня, которые создают угрозу возгорания деревянного дома, квартира используется для распития спиртных напитков неограниченным кругом лиц. Мер к приведению в надлежащее состояние жилого помещения по месту жительства ответчиком не принимается, либо это носит кратковременный характер.

Просит признать Конореву И.А., утратившей право пользования квартирой по <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья.

В возражениях на иск ответчик Конорева И.А. ссылается на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку квартиру использует по назначению, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, придомовая территория содержится в порядке. В квартире отключено электричество и при пользовании свечами, она квартиру без присмотра не оставляет, также печи находятся в исправном состоянии, режим тишины и покоя в ночное время не нарушает, на учете у нарколога не состоит.

Представитель истца Администрации МО «Город Вытегра» Титова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Конорева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, исковые требования просила оставить без удовлетворения.

В судебном заседании помощник прокурора Максимов А.Г. дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В части 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 гожа №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Конорева И.А., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения муниципального фонда МО «Город Вытегра» по <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с 20 августа 1999 года. В качестве членов семьи нанимателем вселены в квартиру дочь Кондратьева Д.П., зарегистрирована с 20 августа 1999 года, внучка Кондратьева К.А., зарегистрирована с 02 октября 2007 года.

В связи с неоднократно поступающими жалобами соседей на нарушение Коноревой И.А. тишины в ночное время, злоупотребления алкоголем, ведения асоциального образа жизни, бесконтрольного пользования открытыми источниками огня, антисанитарными условиями в квартире, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации МО «Город Вытегра» проведена проверка, в ходе которой установлено, что квартира <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, захламлена, имеется неприятный запах, имеются следы задымления, печи находится в аварийном состоянии, дымят, имеют значительные трещины, кирпичи прогорели и выпадают, придомовая территория запущена, везде разбросан мусор, доски, дрова, трава не скошена, Установлен факт ненадлежащего содержания нанимателем Коноревой И.А. жилого помещения. По результатам проверок, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Коноревой И.А. вручено предписание о приведении квартиры в надлежащее состояние, а, наниматель предупреждена, что в случае неисполнения предписания администрация МО «Город Вытегра» будет вынуждена обратиться в суд о выселении её из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Ранее истец уже обращался в суд с аналогичными требованиями к Коноревой И.А., однако решением Вытегорского районного суда от 08 сентября 2022 года в исковых требованиях было отказано, поскольку в ходе рассмотрения дела основания для признания ответчика утратившей право пользования квартирой и выселения из жилого помещения отсутствовали. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 18 октября 2022 года.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик систематически допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, изменения в поведении носят кратковременный характер, ежемесячные коммунальные платежи своевременно не оплачиваются, иного места жительства у ответчика не имеется..

Согласно квитанциям, представленным ответчиком в материалы дела, задолженность по водоснабжению в размере 460 рублей 85 копеек, текущий платеж за воду – 71 рубль 05 копеек, плата за наем жилого помещения в размере 408 рублей 61 копейка, оплачена полностью (л.д.95-97).

Из представленных фотографий видно, что в квартире по <адрес>, ответчиком наведен порядок, следы захламления отсутствуют (л.д.101-106).

С 2023 по 2024 годы ответчик привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст.1.1 Закона Вологодской области от 08.12.2010 №2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области» два раза (л.д.85-88), на учете у нарколога не состоит (л.д.116).

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что оснований для признания ответчика утратившей право пользования квартирой и выселении Коноревой И.А. из жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.