Решение от 30.04.2025 по делу № 33-23324/2025 от 29.04.2025

                                              УИД:77RS0034-02-2023- 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

12 декабря 2024 года                                               город Москва 

Щербинский районный суд города Москвы в составе  

председательствующего судьи Кузнецова А. А., 

при секретаре Сумьяновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0483/2024 по исковому заявлению   к ООО «А101-Комфорт» о взыскании убытков по закону о защите прав потребителей, -

                                УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обосновывая свои требования тем, что является собственником квартиры №  , расположенной по адресу: г. Москва,  .

11.05.2023 года в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом происходило длящееся затопление квартиры в результате расхождения общедомового стояка ХБК, о чем составлен акт. В связи с чем, истцу был причинен материальный ущерб.

05.06.2023 года истец обратился с требованием о возмещении ущерба, ответчик проигнорировал.

Для определения суммы ущерба истец обратилась к независимому эксперту, согласно заключению №   стоимость ущерба составила сумму в размере 945 700 руб.

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ООО «А101-Комфорт» денежные средства за причиненный материальный ущерб на сумму в размере 945 700 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 40 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца,  , в судебное заседание явился, представил суду уточненный иск, согласно которому просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 622 778 руб., расходы на экспертизу в размере 40 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в суд в размере 78 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Представитель ответчика,  , в судебное заседание явился, возражал, просил отказать. 

        Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно п.п. 1-2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», При рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона «О защите прав потребителей».

Как следует из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий включает в себя техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.  

Судом установлено, что истец собственником квартиры №  , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2023 года, расположенной по адресу: г. Москва,  .

11.05.2023 года в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом происходило длящееся затопление квартиры в результате расхождения общедомового стояка ХБК, о чем составлен акт. В связи с чем, истцу был причинен материальный ущерб.

05.06.2023 года истец обратился с требованием о возмещении ущерба, ответчик проигнорировал.

Для определения суммы ущерба истец обратилась к независимому эксперту, согласно заключению, Эксперт-Центр «Независимость» №   от 16.05.2023 года стоимость ущерба составила сумму в размере 945 700 руб. 

Бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов в части доказывания отсутствия вины в причинении ущерба, лежит на ответчике.  

Ответчик является организацией ответственной за управлением домом и содержание в надлежащем состоянии общедомовых систем.

07.08.2023 года судом вынесено определение о назначении судебной экспертизы, в котором поставлен следующий вопрос:

       Какова причина залива квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,  , произошедшего 11.05.2023 года?

       Результатом чьих действий стала выявленная причина?

       В чьей зоне ответственности располагается источник залива?

      Проведение экспертизы поручить АНО «Центральному бюро судебных экспертиз №1», обязанность оплаты экспертизы возложить на истца,  .

      Согласно выводам экспертного заключения причиной залива квартиры, по адресу: г. Москва,  , произошедшего 11.05.2023 года, является разгерметизация общедомового стояка канализации в месте соединения трубопровода с тройником в квартире истца. Разгерметизация общедомового стояка канализации возникла вследствие ненадлежащего содержания стояка ХБК Управляющей компанией. Источник залива располагается в зоне ответственности Управляющей компании.

По ходатайству Управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве от 23.06.2023 года для дачи заключения по делу был привлечен Территориальный отдел Управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в ТиНАО г. Москвы, который дал заключение о правомерности требований истца.

12.03.2024 года судом вынесено определение о назначении судебной экспертизы, в котором поставлен следующий вопрос:

       Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,  , необходимого для устранения последствий залива, произошедшего 11.05.2023 года?

      Проведение экспертизы поручить АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», обязанность оплаты экспертизы возложить на ответчика, ООО «А101-Комфорт».

      Согласно выводам экспертного заключения стоимость восстановительного ремонта квартиры, по адресу: г. Москва,  , необходимого для устранения последствий залива, произошедшего 11.05.2023 года, составляет сумму в размере 622 778 руб.

Доказательств иного ответчиком суду предоставлено не было, суд признает факт виновности ответчика в данном заливе установленным, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма в размере 622 778 руб. 

Также руководствуясь ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», суд считает необходимым взыскать с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца штраф в размере 318 889 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.

 В случае возникновения спора факт причинения потребителю морального вреда и размеры его возмещения определяются судом независимо от подлежащего возмещению имущественного ущерба. Предусмотренное законом соглашение об установлении размера компенсации морального вреда между сторонами отсутствует. При таких обстоятельствах суд, действуя с учетом принципов разумности и справедливости, характера нравственных страданий, причиненных истцу установленным судом фактом нарушения его права, определяет размер компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. Заявленную истцом сумму компенсации в 30 000 руб. суд находит чрезмерной, не соответствующей конкретным обстоятельствам дела, таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы по проведению экспертизы в размере 40 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 78 500 руб., что подтверждается чеками об оплате, подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате госпошлины в размере 10 027,78 руб. подлежат взысканию с ответчика в бюджет г. Москвы.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                               РЕШИЛ: 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░   ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» (░░░░: 5157746084524, ░░░: 7727274293) ░ ░░░░░░   (28.03.1988 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░  , ░░░░░░░:   №  ) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 622 778 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 318 889 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 500 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 027,78 ░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                         ░. ░. ░░░░░░░░ 

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

                                              ░░░:77RS0034-02-2023- 

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 

12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░                                               ░░░░░ ░░░░░░ 

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░  

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-0483/2024 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░   ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░,

                               ░░░░░:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░   ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» (░░░░: 5157746084524, ░░░: 7727274293) ░ ░░░░░░   (28.03.1988 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░  , ░░░░░░░:   №  ) ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 622 778 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 318 889 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 500 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░101-░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 027,78 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                         ░. ░. ░░░░░░░░