Решение по делу № 2-566/2016 от 30.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 года                                 город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

с участием истца Тихонцова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/16 по иску Тихонцова Н. Н.ча к Красновой Т. В. о признании жилого помещения частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Тихонцов Н.Н. обратился в суд с иском к Красновой Т.В. о признании жилого помещения частью жилого дома, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, д. 3. Фактически принадлежащее ему жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Принадлежащее Тихонцову Н.Н. жилое помещение не имеет общих помещений с соседним жилым помещением, имеющимся в данном доме и принадлежащим ответчику Красновой Т.В.. Дом состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы и коммуникации.

На основании изложенного, истец просит суд выделить его долю в жилом доме, общей площадью 109,2 кв.м, с надворными постройками, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, д. 3, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, кладовой площадью 0,3 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, расположенных в лит. А, пристройки лит.а площадью 13,9 кв.м., общей площадью 68,9 кв.м признать вышеуказанную долю в жилом доме частью жилого дома № 3 по пер. Школьному в пос. Бородинский Киреевского района Тульской области.

В судебном заседании истец Тихонцов Н.Н. исковые требования уточнил, просит суд выделить его долю в жилом доме, общей площадью 109,2 кв.м, с надворными постройками, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, д. 3, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, кладовой площадью 0,3 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, расположенных в лит. А, пристройки лит.а площадью 13,9 кв.м., общей площадью 68,9 кв.м, признать вышеуказанную долю в жилом доме частью жилого дома № 3 по пер. Школьный в пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, прекратив право общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Ответчик Краснова Т.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и признании иска.

Третье лицо администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец Тихонцов Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом № 3, общей площадью 109,2 кв.м, в том числе жилой площадью 77,7 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 08.02.2007 года управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Указанная доля приобретена им по договору купли-продажи от 12.01.2007 года.

Ответчик Краснова Т.В. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается сведениями о правообладателях объекта, содержащимися в техническом паспорте на спорный жилой дом.

С 27.01.1993 г. по настоящее время Краснова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, д. 3, кв. 2, что подтверждается справкой с места жительства, выданной 09.03.2016 г. администрацией муниципального образования Бородинское Киреевского района.

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, д. 3, составленным по состоянию на 05.02.2016 года, усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом. Часть жилого дома, которую занимает истец состоит из: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, кладовой площадью 0,3 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, расположенных в лит. А, пристройки лит.а площадью 13,9 кв.м, общей площадью 68,9 кв.м.

Вышеназванный жилой дом расположен на обособленном земельном участке, площадь которого составляет 1645 кв.м, и имеет надворные постройки, что также подтверждается техническим паспортом на спорное домовладение, составленным Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.02. 2016 года.

Судом установлено, что занимаемое Тихонцовым Н.Н. жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

Земельный участок, прилегающий к вышеуказанной части жилого дома, используется истцом как приусадебный.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также копией технического паспорта объекта, из которого следует, что принадлежащая 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный, д. 3, оборудован отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, имеет изолированный земельный участок с расположенными на нем надворными постройками.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Приведённая норма закона определяет содержание права собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Тихонцова Н.Н., учитывая, что выдел ему в собственность фактически занимаемого им жилого помещения, не связан с изменением либо уменьшением доли другого собственника, признанием исковых требований истца ответчиком, в связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Тихонцова Н. Н.ча удовлетворить.

Выделить принадлежащую Тихонцову Н. Н.чу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, пер. Школьный д.3, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, кладовой площадью 0,3 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, расположенных в лит. А, пристройки площадью 13,9 кв.м (лит.а), общей площадью 68,9 кв.м.

Признать принадлежащую Тихонцову Н. Н.чу 1/2 долю в жилом доме № 3, расположенном по пер. Школьный пос. Бородинский Киреевского района Тульской области, частью жилого дома состоящего из: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, кладовой площадью 0,3 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м, коридора площадью 1,3 кв.м, расположенных в лит. А, пристройки площадью 13,9 кв.м (лит.а), общей площадью 68,9 кв.м.

    Право общей долевой собственности в домовладении № 3, расположенного по пер. Школьный пос. Бородинский Киреевского района Тульской области прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий