Решение от 23.01.2015 по делу № 2-272/2015 (2-2585/2014;) от 17.12.2014

дело № 2-272/2015                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 года        город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Саитгареевой Л.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Шакировой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитова Ю.Г. к Ишмухаметову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Халитов Ю.Г. обратился в суд с иском к Ишмухаметову Р.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, в обоснование которого указал следующее. Ему указанный жилой дом принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в этом доме зарегистрированы: он Халитов Ю.Г., его дети, а также ответчик Ишмухаметов Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе ответчика прописал его в этом жилом доме. Свою просьбу ответчик мотивировал тем, что регистрация в жилом доме ему нужно для трудоустройства. Фактически ответчик по месту регистрации никогда не проживал, а коммунальные услуги начисляются в том числе и на него. Ответчик отказывается принимать участие в оплате коммунальных услуг, общее хозяйство не ведет и никак не помогает по содержанию дома, членом семьи не является, личных вещей и другого имущества, принадлежащего Ишмухаметову Р.Н., в жилом доме не имеется. В настоящее время его местонахождение неизвестно считает, что своими действиями ответчик нарушает его права и не выполняет свои обязанности, предусмотренные п. 3 ст. 21 ЖК РФ по оплате коммунальных услуг. Он (истец) как собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик злоупотребляет своим правом регистрации в вышеуказанном доме, тем самым нарушая его жилищные и гражданские права.

Истец Халитов Ю.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия в связи с его нахождением на рабочей вахте за пределами Республики Башкортостан, исковые требования полностью поддерживает, просит удовлетворить. В связи с этим дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Ишмухаметов Р.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (согласно уведомлению заказное письмо вручено Ишмухаметову Ф. ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, не представил суду доказательства уважительности причин неявки, не просил отложить судебное заседание, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Шакирова А.И. (назначена определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, как указано в исковом заявлении) исковые требования Халитова Ю.Г. о признании Ишмухаметова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признала, мотивируя тем, что неизвестно, по какой причине ответчик не проживает по месту своей регистрации и не оплачивает коммунальные услуги, неизвестно его материальное положение.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск Халитова Ю.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Судом установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Халитову Ю.Г. на основании договора купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 7)

Согласно справке администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ Халитову Ю.Г. указанный дом принадлежит ему, в данном доме зарегистрированы: Халитов Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О. 01, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О. 02, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О. 02, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ишмухаметов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из справки администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ Ишмухаметов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> (основание - похозяйственная книга №, л/счет №.)

Согласно представленным налоговым уведомлениям и квитанциям Халитов Ю.Г. как собственник недвижимого имущества - жилого дома по адресу: <адрес>, уплатил налог на имущество физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ, земельный налог за ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок, на котором находится этот дом.

Поскольку из искового заявления, представленных суду доказательств следует, что ответчик Ишмухаметов Р.Н. не является собственником или членом семьи собственника жилого дома Халитова Ю.Г., имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом доме не проживает и не пользуется им, в этом доме не находится его имущество и вещи, регистрация его носила формальный характер, в оплате коммунальных платежей не участвует, чем нарушает права истца, собственник жилого дома на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания его утратившим права пользования жилым домом.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у Ишмухаметова Ю.Г. для пользования указанным жилым домом; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этой квартирой при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об в удовлетворении исковых требований Халитова Ю.Г. о признании Ишмухаметова Р.Н. утратившим права пользования указанным выше жилым помещением.

Кроме этого, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. В связи с этим иск Халитова Ю.Г. в части снятия Ишмухаметова Р.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ишмухаметова Р.Н. в пользу истца Халитова Ю.Г. надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины, подтвержденные соответствующей квитанцией.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 28.01.2015 ░░░░.

░░░░░                                               ░░░░░░░░░░░░ ░.░.