Решение от 11.12.2023 по делу № 33-4227/2023 от 08.11.2023

УИД: 68 RS 0001-01-2023-002472-63

Дело №33-4227/2023

Судья:Белова Н.Р. (2-2363/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2023 года                         г.Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Арзамасцевой Г.В.,

судей: Дрокиной С.Г., Малининой О.Н.,

с участием прокурора Судоргина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ивойловой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова к Крамаренко Д.С., Крамаренко М.В. Крамаренко А.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

по апелляционной жалобе Крамаренко М.В. на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 12 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

    Администрация города Тамбова обратилась к Крамаренко Д.С., М.В. и А.С. с иском о выселении из квартиры *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: квартиры № *** расположенной по адресу: *** и понуждении Крамаренко А.С. заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на квартиру № *** расположенную по адресу: *** указав членами семьи нанимателя Крамаренко Д.С., и Крамаренко М.В.

В обоснование указав, что дом № *** признан аварийными и подлежащим сносу, а лица проживающие в нем подлежат переселению в рамках областной адресной Программы № 414 от 09.04.2019 «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, 2019-2025 годы».

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РФ предоставляются также по договорам социального найма жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта в котором расположен аварийный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям, находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта Тамбовской области, с письменного согласия граждан в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ.

В квартире № 3 дома № *** общей площадью 28,5 кв.м зарегистрированы и проживают ответчики Крамаренко Д.С., М.В. и А.С., договор социального найма жилого помещения от 02.04.2014 № 159/14/С заключен с Крамаренко А.С.

В рамках реализации пятого этапа Программы администрацией города Тамбова Тамбовской области было приобретено и предложено жилое помещение по адресу: г. *** квартира № 28 взамен занимаемой ответчиками квартиры № ***. Однако Крамаренко от заключения договора социального найма и переселения из аварийного жилья в добровольном порядке отказались.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 12 сентября 2023 года исковые требования Администрация города Тамбова удовлетворены.

Выселены Крамаренко Д.С., Крамаренко М.В., Крамаренко А.С. из квартиры № *** в доме № *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: квартиры № ***, расположенной по адресу: г. ***

Обязан Крамаренко А.С. заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на квартиру № *** расположенную по адресу: г. ***, указав членами семьи нанимателя Крамаренко Д.С. и Крамаренко М.В..

Не согласившись с данным решением суда, Крамаренко М.В. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда, указывая, что занимаемая квартира располагалась на 1 этаже, в центре города, имелись хозяйственные постройки (сарай с погреб), тогда как предоставляемая квартира находится в районе с менее развитой инфраструктурой на 5 этаже (отсутствует технический этаж), дом не аттестован по энергоэффективности, что противоречит требованиям закона и приводит к нарушению их прав.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома- подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела и объективно установлено судом первой инстанции, ответчикам взамен освобождаемой квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу ***, квартира № ***.

Предоставление квартиры осуществлено
во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.04.2019 № 414 «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы (далее - Программа).

Целями Программы является улучшение условий проживания путем переселения граждан. Финансовое и организационное обеспечение переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, расположенном на территории Тамбовской области, признанном в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Источниками финансирования Программы являются: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета и средства местного бюджета.

Дом № *** по улице *** включен в вышеуказанную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В квартире № *** зарегистрированы и проживают Крамаренко Д.С., Крамаренко М.В.,Крамаренко А.С. являющийся нанимателем указанного жилого помещения.

Дом № *** по улице Московской города Тамбова вошел в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы № 414 от 09.04.2019 г.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Ссылки ответчиков на то, что предлагаемая квартира находится в районе с менее развитой инфраструктурой, что может повлиять на качество их жизни и их здоровье являются голословными, не подтверждены объективными доказательствами. При этом, район, в котором истец предлагает жилое помещение для переселения, имеет инфраструктуру, находится в черте населенного пункта, городского округа Тамбов. Кроме того, это обстоятельство не является основанием для отказа в иске по смыслу указанных выше правовых норм жилищного законодательства.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, требования к определению класса энергетической эффективности дома не ниже "В", который по мнению апеллянта не присвоен дому, предложенному для переселения, относимы только при строительстве жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда и приобретении жилых помещений у застройщиков в строящихся и введенных в эксплуатацию многоквартирных домах ( раздел 3.5 Программы).

Доказательств того, что предложенная ответчикам для переселения квартира не соответствует строительным нормам и правилам, материалы дела не содержат.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу, что предлагаемое для переселения ответчикам жилое помещение является равнозначным, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, указанное помещение больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, отвечает санитарным и техническим характеристикам, в связи с чем переселение ответчиков в предоставленную квартиру не повлечет ухудшения их жилищных условий.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности ответчиков проживать в конкретном районе и предлагаемом ответчикам к переселению жилом помещении с учетом его характеристик, в дело не представлено.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения. Доводы апелляционной жалобы, по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.