Решение от 25.01.2024 по делу № 2-84/2024 (2-779/2023;) от 27.09.2023

Дело № 2-84/2024

34RS0017-01-2023-000970-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ольховка Волгоградская область                                     25 января 2024 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,

с участием: представителя истца Опейкиной Л.А. – Хоботова М.М., действующего на основании нотариальной доверенности 34АА4049829 от 11.01.2023,

представителя ответчика Клюшина В.Н. – Лукаш И.С., действующей на основании нотариальной доверенности 34АА4335864 от 22.01.2024,

при помощнике судьи – Герлин И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опейкиной Л. А. к Клюшину В. Н., Клюшиной В. М., Курышову С. В., Орлову А. И., Орловой Н. И., Мухамедзяновой Л. С. о признании результатов межевания земельного участка недействительным и снятии его с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

Истец Опейкина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета недействительными, обязать Управление Росреестра по Волгоградской области снять с регистрации право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование своих доводов указывает, что 01.03.2022 в общественно-политической газете «Волгоградская правда», общественно политической газете «Ольховские вести» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, размеров и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета. Заказчики работ: Клюшина В.М., Клюшин В.И., Орлов А.И., Орлова Н.И., Курышов С.В. Кадастровый инженер - Мухамедзянова Л.С. Межевание предусмотрено выделение земельного участка в счет долей, принадлежащих Клюшиной В.М., Клюшину В.И., Орлову А.И., Орловой Н.И., Курышову С.В. Срок на подачу возражений истекает 31.03.2023 г.

Ознакомившись с проектом межевания, 16.03.2023 представителем истца по доверенности в адрес кадастрового инженера и Управления Росреестра по Волгоградской области, с приложением соответствующих документов, были направлены возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка. В связи с чем вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке. Опейкина Л.А. и Опейкин И.В. свои возражения не снимали, третьи лица за признанием возражения необоснованным в суд не обращались. Однако, согласно выписке от 19.05.2023, вышеуказанный земельный участок 05.05.2023 был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Клюшина В.М., Клюшин В.И., Орлов А.И., Орлова Н.И., Курышов С.В. в соответствии с п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались правом выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из общего земельного участка №, заключили договор с кадастровым инженером Мухамедзяновой Л.С. на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка. Полагает, что оформленные в порядке, предусмотренным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведению кадастровых работ по подготовке проекта межевания. Указывает, что вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения или в судебном порядке.

Считает, что кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей. В рамках рассматриваемого судом гражданского дела № представитель Росрееста в своих возражениях на исковое заявление указал, что в предоставленных на регистрацию межевых планах в разделе заключение кадастрового инженера отсутствуют сведения о представленных возражениях. Вместе с тем, возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка были направлены в Росреестр и кадастровому инженеру.

Протокольным определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 02.11.2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Опейкин И.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены администрация Липовского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области, администрация Ольховского муниципального района Волгоградской области.

Истец Опейкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде своему представителю Хоботову М.М.

Представитель истца Опейкиной Л.А. – Хоботов М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагает, что при наличии принесенных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка были своевременно направлены в Росреестр и кадастровому инженеру, в связи с чем полагает, что в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», работы по межеванию должны были быть приостановленны.

Ответчики Клюшина В.М., Клюшин В.Н., Курышов С.В., Орлов А.И., Орлова Н.И., Мухамедзянова Л.С., третье лицо Опейкин И.В., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Росреестр) и администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

Представитель ответчика Клюшина В.Н. – Лукаш И.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. Полагает, что все процедуры межевания спорного земельного участка соблюдены. Возражения Опейкиной Л.А. были указаны кадастровым инженером в проекте межевания. При этом на момент принесения возражений на результаты межевания, согласно сведениям из ЕГРН Опейкина Л.А. не являлась собственником спорного земельного участка, в связи с чем её возражения не могли учитываться при межевании.

Представитель ответчика Курышова С.В. – Суркова Т.С. в судебное заседание не явилась, предоставила письменные пояснения, в соответствии с которыми просит в удовлетворении иска отказать, указав, что к возражениям были приложены копия паспорта Хоботова М.М. и доверенность. Возражения были приобщены к межевому плану, и в заключении на межевой план кадастровый инженер Мухомедзянова Л.С. указала информацию о поступивших возражениях. На момент подачи возражений, согласно сведений из ЕГРН, Опейкин И.В. и Опейкина Л.А. не являлись участниками общей долевой собственности. Полагает, что представителем истца нарушена процедура подачи возражений на межевой план (т.1 л.д.149-152).

Представитель третьего лица администрации Липовского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (т.1 л.д.227).

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Клюшина В.Н., исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствие с п. п. 1 - 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

По общему правилу, установленному п. 1, п. 2, п. 4, п. 5 и п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В соответствии с п. 10, п. 11, п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 14).

    В силу п.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2 ст.13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии со ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Клюшина В.М., Клюшин В.И., Курышов С.В., Орлов А.И., Орлова Н.И. являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета.

Для выдела своих земельных долей из исходного земельного участка Клюшина В.М., Клюшин В.И., Орлов А.И., Орлова Н.И., Курышов С.В. обратились к кадастровому инженеру Мухамедзянова Л.С., для подготовки проекта межевания земельного участка.

Кадастровым инженером Мухамедзяновой Л.С. изготовлен проект межевания земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета, общей площадью 1650000 кв.м.

01.03.2022 года было проведено согласование проекта межевания посредством опубликования извещения о согласовании проекта межевания территории, размеров и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета, в общественно-политической газете «Волгоградская правда», в общественно политической газете «Ольховские вести».

В соответствии с п.п.12-15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Таким образом, срок на подачу возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в настоящем случае истекал 31.03.2023 года.

В соответствии с п. 18 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года N 388, в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются, в том числе: 1) все поступившие кадастровому инженеру, подготовившему Проект межевания, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при их наличии), оформленные в соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте; 2) заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); 3) заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта).

        В 30-дневный срок, 13.04.2022 от представителя Опейкиной Л.А. и Опейкина И.В. – Хоботова М.М. в адрес кадастрового инженера Мухамедзяновой Л.С., проводившей работы по межеванию выделяемого земельного участка, поступили возражения на проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, в которых указано, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из трех массивов с номерами 596, 597, 598. Данный участок состоит из 15 земельных паев. Земельный массив под номером 597 обладает наиболее плодородной почвой и был сформирован в качестве пашни. Земельные массивы под номерами 596 и 598 выделялись как пастбища. Массив под номером 598 в виду крайне низкого качества земель, не пригоден для выращивания сельскохозяйственных культур. Вместе с тем, межевой план предусматривает выделение земельного участка только в границах массива 598, являющегося пашней (т.1 л.д.20-21).

        Вышеуказанные возражения на проект межевого плана земельного участка были направлены кадастровому инженеру Мухамедзяновой Л.С., в Управление Росреестра по Волгоградской области, что подтверждается уведомлениями о вручении, сообщением Росреестра о рассмотрении обращения от 04.05.2023 (т.1 л.д.26,27,28).

13 апреля 2023 года кадастровым инженером Мухамедзяновой Л.С. составлено заключение, согласно которому при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков, путем выдела из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета (в административных границах Липовского сельского поселения), в течении тридцати дней, со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии сп.9-11 №435-ФЗ от участников долевой собственности поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка (т.2 л.д.66).

Из текста поданных представителя Опейкиной Л.А. – Хоботова М.М. возражений усматривается, что они не согласны с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Между тем, 05.05.2023 года спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, судом установлено, что указанные возражения были получены органом регистрации, проводившим правовую экспертизу документов для осуществления государственного кадастрового учета выделенных земельных участков, однако никаких мер предпринято не было.

В соответствии с пунктом 24 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

        Из письма Росреестра "О рассмотрении обращения" от 04.05.2023 года N 15-7564/23 следует, что рассмотрев обращение представителя Опейкиной Л.А. – Хоботова М.М., Росреестр сообщает, что информация о возражении относительно размера и местоположения, выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на объект недвижимости с кадастровым номером № внесена в Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости для сведения государственных регистратором прав (т.1 л.д.27).

Поскольку Опейкиной Л.А. в лице представителя Хоботова М.М. были поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, Управление Росреестра также это подтверждено, выдел земельных участков не мог быть произведен, а вновь образованные земельные участки не могли быть поставлены на кадастровый учет. Соответственно, и государственная регистрация права собственности на выделенные земельные участки также не могла быть произведена.

С доводами представителей ответчиков о том, что к возражениями не были приобщены правоустанавливающие документы, подтверждающие, что Опейкина Л.А. и Опейкин И.В. являются собственниками спорного земельного участка, в связи с чем не могли обращаться с возражениями на проект межевого плана земельного участка, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела, а именно: протоколом осмотра сведений на страницах сайта в интернете, составленного врио нотариуса г.Волгограда 31.08.2023 (т.1 л.д.95-116), где в том числе, в адрес кадастрового инженера и регистрирующего органа были направлены свидетельства о праве на наследство Опейкиной Л.А. на 1/18 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, в границах Липовского сельсовета (т.1 л.д.111).

        Вместе с тем, решением Ольховского районного суда Волгоградской области от 03.08.2022 года иск Сурковой С.И., Суркова С.П., Орлова А.И., Орловой Н.И., Курышова С.В., Казарцева А.И., Казарцевой Н.И., Козловцева П.В. к Хоботову М.Н., Опейкиной Л.А., Опейкину И.В. о признании сделок недействительными ввиду их ничтожности и применении последствий недействительности был удовлетворен.

        Решением суда договор купли-продажи земельного участка от 24 января 2022 года, 1/36 доли права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, заключенный между Опейкиным И.В. и Хоботовым М.Н. признан недействительным. Договор купли-продажи земельного участка от 24 января 2022 года, 1/36 доли права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, заключенный между Опейкиной Л.А. и Хоботовым М.Н. признан недействительным. Применены последствия недействительности данных сделок, путём приведения сторон в положение, существующее до совершения указанных сделок (т.1 л.д.89-94).

        Решение вступило в законную силу 09 сентября 2022 года, которое также было направлено кадастровому инженеру и в Управление Росреестра.

    Кроме того, из материалов гражданского дела № установлено, что в материалах дела содержатся повторные возражения Опейкиной Л.А. на проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, в которых представителем Опейкиной Л.А. указано, что решение Ольховского районного суда Волгоградской области № от 03.08.2022 вступило в законную силу, где Управление Росреестра выступало в качестве третьего лица, которому было направлено указанное решение суда.

Таким образом, на момент подачи возражений на проект межевого плана Опейкина Л.А. являлась собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с чем, кадастровым инженером и Управлением Росреестра по Волгоградской области неправомерно не приняты во внимание возражения Опейкиной Л.А., и не освобождает орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, от обязанности приостановления действий по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а в последующем и отказа в постановке на кадастровый учет земельных участков при наличии возражений со стороны участников долевой собственности, которые были зарегистрированы в программном комплексе Управления Росреестра по Волгоградской области - ФГИС ЕГРН.

Совместным письмом Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" 05 марта 2014 года N 10-0342-ВГ разъяснено, что возражения, поступившие от лица, не являющегося участником долевой собственности на исходный земельный участок, и (или) не содержащие замечания относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, не должны учитываться при проведении кадастровых работ и кадастровом учете выделяемого земельного участка.

Если же установленные Законом требования к возражениям, направленным участником долевой собственности и поступившим в орган кадастрового учета и кадастровому инженеру, соблюдены, то кадастровые работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Следовательно, орган кадастрового учета проверяет поступившие возражения на соответствие их требованиям ст. 13.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без оценки их обоснованности.

Таким образом, возражения Опейкиной Л.А. не могли быть проигнорированы при проведении государственной регистрации выделяемых земельных участков и являются объективным препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка, постановки его на кадастровый учет.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Опейкиной Л.А. к Орлову А.И., Орловой Н.Н., Клюшину В.Н., Клюшиной В.М., Курышову С.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительным и снятии его с регистрационного учета.

Вместе с тем, исковые требования Опейкиной Л.А. к Мухамедзяновой Л.С. подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз. 5 ст. 222 ГПК РФ, поскольку в производстве Иловлинского районного суда Волгоградской области находилось исковое заявление Опейкиной Л.А. к Мухамедзяновой Л.С. о признании проекта межевого плана земельного участка недействительным и снятии с регистрационного учета, 26.09.2023 года было вынесено решение по данному иску, которое вступило в законную силу, таким образом судом уже рассматривался данный спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:                   ░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░