Решение от 13.04.2022 по делу № 2-1616/2022 (2-11752/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-1616/2022

03RS0003-01-2021-014746-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Имамовой И.Р.,

с участием представителя истца – Сулеймановой К.Э. по доверенности от 30.12.2021 № Д-142,

представителя ответчика – адвоката Ахметова С.Ф. по ордеру 020№ 079668 от 25.01.2022г., удостоверение №3047 от 27.04.2018г.

представителя третьего лица ООО «Уныш» - Арефьевой Р.Р. по доверенности №УН00-000025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Антонову Валерию Александровичу о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Антонову В.А. о взыскании арендной платы и пени.

В обоснование иска указано, что Антонов В.А. является помещений, с кадастровыми номерами №. Указанные помещения находятся в здании, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 778 кв.м.

Указанный земельный участок является муниципальной собственностью, на каком либо праве ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользуется частью земельным участком, общей площадью 778 кв.м. (из них к оплате 61, 85 кв.м.), при этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с Антонова В.А. сумму неосновательного обогащения в размере 270703, 17 руб. за период с 04.02.2010 г. по 31.12.2020 г. Проценты в размере 91812, 09 руб. за период с 01.03.2010 г. по 31.12.2020 г.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан ООО «Уныш»привлечено к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Сулейманова К.Э. исковые требования Управления земельных имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ахметов А.Ф. просил при разрешении настоящего спора применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица – ООО «Уныш» Арефьева Р.Р. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Ответчик Антонов В.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суд неизвестны.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц. участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Установлено, что в пользовании Антонова В.А. с 04 февраля 2010 года находится часть земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, общей площадью 778 кв.м., вид разрешенного использования: занимаемый торговым комплексом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № Антонов В.А. является собственником строения, с кадастровым номером №, общей площадью 2104,1 кв.м., расположенного на указанном земельном участке.

Из обстоятельств дела следует, что ответчиком не производится оплата за пользование земельным участком.

Суд с учетом положений приведенных правовых норм, соглашается с доводом истца о том, что отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика Антонова В.А. от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком.

Согласно представленным расчетам сумма неосновательного обогащения в связи с отсутствием со стороны ответчика оплаты за пользование земельным участком за период с 04.02.2010 г. по 31.12.2020 г. составляет 270703, 17 руб. Проценты в размере 91812, 09 руб. за период с 01.03.2010 г. по 31.12.2020 г.

Проверив указанные расчеты, суд признает их верными.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.

При разрешении настоящего спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно заявленного иска Управление земельных имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит взыскать с Антонова В.А. сумму неосновательного обогащения за период с 04.02.2010 года по 31.12.2020 года.

С исковым заявлением истец обратился посредством почтового отправления 06 декабря 2021 года (согласно почтового штемпеля на конверте).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

На основании пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о взыскании суммы неосновательного обогащения обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом пропуска срока исковой давности за период с 09 декабря 2018 года по 31 декабря 2020 года, что составляет 56967,77 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу положения приведенной правовой нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 декабря 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 2903,29 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56967,77 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2903,29 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.