Решение от 22.01.2013 по делу № 33-37/2013 от 17.12.2012

Судья Башмакова Т.Ю. Гр. дело №33- 37/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара 22 января 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Хаировой А.Х., Набок Л.А.

с участием прокурора Шабановой Ю.Н.

при секретаре Пряниковой Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ефремова Н.А. на решение Кировского районного суда г. Самары от 6 ноября 2012 года, которым постановлено

«Исковые требования Ефремова Ефремова Н.А. к Юртаевой М.Д., Бацыну М.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Обязать Юртаеву М.Д. убрать из коридора вещи и выделить место в кладовке.

В остальной части иска Ефремова Ефремова Н.А. отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения Ефремова Н.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Шабановой Ю.Н., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Ефремов Н.А. обратился в суд с иском к Юртаевой М.Д., Бацыну М.Н. о выселении Бацына М.Н.; просил выделить ему (истцу) на кухне место примерно 2 кв. м для установки холодильника ; освободить окно: убрать от окна стол и другие вещи ; организовать доступ к газовой плите, окну и мойке; выделить место в ванной для стиральной машины; освободить коридор от вещей; убрать из кухни мягкий уголок; выделить место в кладовке. В исковом заявлении указал, что он и ответчики проживают в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Он занимает комнату площадью 15,6 кв.м., ответчики занимают две другие комнаты. Юртаева М.Д. вселила на свою жилую площадь ответчика Бацына М.Н. с его совершеннолетней дочерью, которые сдали в наем свою комнату в общежитии. Свои вещи ответчики раскидали по всей квартире: коридору и кухне. Ему (истцу) не дают возможности пользоваться местами общего пользования. Кухню заняла почти полностью, поставив новый гарнитур, мягкий уголок, обеденный стол. На кухне на окне стоит телевизор, микроволновка, радио, другие вещи, из-за чего окно не открывается. К окну, газовой плите, мойке проход затруднен, стоят мешки с продуктами и разными вещами. В ванной для его стиральной машины нет места. Дверь в его комнату завалена вещами, кладовкой пользуется только ответчица. За свет в местах общего пользования ответчики не оплачивают.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ефремов Н.А. просит решение суда отменить, как необоснованное.

В заседании судебной коллегии Ефремов Н.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил вынести новое решение об удовлетворении его требований в полном объеме.

Юртаева М.Д. и Бацын М.Н. в заседании судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Судебная коллегия, заслушав объяснения Ефремова Н.А., заключение прокурора, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением с учетом ограничений, установленных ЖК РФ и другими законами.

Согласно п.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес> является трехкомнатной коммунальной квартирой, жилая комната площадью 15,60 кв.м принадлежит Ефремову Н.А. на основании договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует 16/43 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартир (л.д. 4-5, 15-16). Юртаева М.Д. и ее дочь ФИО 1. являются собственниками двух комнат в указанной квартире, что составляет по 27/86 доли за каждой в праве общей долевой собственности (л.д. 15, 16). Вспомогательные помещения в данной квартире переданы в совместное пользование сторон.

Судом первой инстанции установлено, что Ефремов Н.А., ответчики Юртаева М.Д. и ФИО 1 зарегистрированы по указанному адресу, что не оспаривается сторонами. Ответчик Бацын М.Н. проживает в квартире без регистрации. Письменного договора о порядке пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники не составляли. В коридоре находятся вещи ответчиков, что препятствует истцу в пользовании ими, ведет к нарушению его прав в пользовании местами общего пользования.

При таких обстоятельствах суд обоснованно частично удовлетворил исковые требования Ефремова Н.А., обязав Юртаеву М.Д. убрать из коридора вещи и выделить Ефремову Н.А. место в кладовке.

Доводы истца о том, что его права нарушены в результате действий ответчиков, которые раскидали свои вещи по кухне, также нет места для его стиральной машины в ванной не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Из предоставленных суду фотографий усматривается, что на кухне произведен ремонт, мебель стоит на своих местах, лишних вещей не наблюдается. У Ефремова Н.А. стоит на кухне стол для приготовления пищи, также он пользуется обеденной зоной ответчиков, в чем ему последние не препятствуют. В связи с тем, что кухня имеет небольшую площадь (7,2 кв.м), холодильники истца и ответчиков установлены в коридоре. Исходя из площади кухни на каждого собственника помещения приходится по 2,4 кв.м. площади. В ванной комнате также усматривается наличие места для стиральной машины Ефремова Н.А. В квартире установлены отдельные электросчетчики: за потребленную электроэнергию в кухне и коридоре оплачивают ответчики, а за потребленную электроэнергию в ванной комнате и туалете оплачивает истец.

С учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции обоснованно отказал Ефремову Н.А. в удовлетворении требований : о выделении ему на кухне места примерно 2 кв.м. для установки холодильника; освобождении окна: об обязании ответчиков убрать от окна стол и другие вещи; организации доступа к газовой плите, окну и мойке; выделении места в ванной для стиральной машины; уборке из кухни мягкого уголка.

Ефремовым Н.А. не предоставлено доказательств того, что Бацын М.Н. каким-либо образом систематически нарушает его права, факт проживания Бацына М.Н. на жилой площади Юртаевыой М.Д., ФИО 1 не может свидетельствовать о нарушении прав истца, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно отказал Ефремову Н.А. в удовлетворении требований о выселении Бацына М.Н. из квартиры.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Ефремова Н.А., были рассмотрены судом первой инстанции, им дана юридическая оценка, решение суда постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░