Решение от 01.08.2023 по делу № 2-1507/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1507/2023

УИД № 42RS0008-01-2023-001437-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,

при секретаре Труфановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

1 августа 2023 года

гражданское дело по иску Табак ФИО15, Табак ФИО16, Табак ФИО17, Астаховой ФИО18 к администрации города Кемерово о признании права собственности на дом в порядке наследования,

установил:

Табак Е.Я., Табак Ю.И., Табак Э.И., Астахова Т.В. обратились в суд с иском к администрации города Кемерово о признании права собственности на дом в порядке наследования, указывая, что ФИО5, Табак Ю.И., ФИО6 на основании регистрационного удостоверения № от 26.02.1963, выданного инвентаризационным бюро Кемеровского горкомхоза по решению № от 23.01.1963 Рудничного райисполкома г. Кемерово на праве собственности принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Табак Ю.И. свою 1/3 долю подарил своей матери ФИО4 по договору дарения от 03.12.1966. Право собственности зарегистрировано в регистрационной книге №.

11.05.1993 ФИО4 умерла.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли указанного жилого дома. Наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются сыновья ФИО5, Табак Ю.И., ФИО6

Таким образом, истцы полагают, что принадлежащая 1/3 доля указанного жилого дома унаследована ФИО5, Табак Ю.И., ФИО6 по 1/9 доли за каждым.

31.12.2018 умер ФИО6

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли указанного жилого дома, принадлежащей ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.04.1992, а так же 1/9 доли, которую он фактически унаследовал после смерти своей матери ФИО4 Таким образом, наследственная масса после смерти ФИО6 составила 4/9 доли. Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.

Наследником первой очереди после смерти ФИО6 является сын Табак Е.Я., который фактически принял наследство в размере 4/9 доли указанного жилого дома

ФИО5 умер 07.12.2021.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли указанного жилого дома, принадлежащий ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.04.1992 и 1/9 доли, которую он унаследовал после смерти матери ФИО4 Таким образом наследственная масса после смерти ФИО5 составила 4/9 доли.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось. Наследство после смерти ФИО5 приняли супруга ФИО3 и дочь ФИО7 по 4/18 доли за каждой.

После смерти наследодателей истцы продолжают пользоваться домом и земельным участком, который используют под огород, следят за порядком, ремонтируют жилое помещение, то есть истцы фактически приняли наследство после умерших наследодателей.

На основании изложенного просят признать право собственности на 4/9 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, за Табаком ФИО19 в порядке наследования после ФИО6, умершего 31.12.2018; признать право собственности по 2/9 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу<адрес>, за Табак ФИО20 в порядке наследования после ФИО5, умершего 07.12.2021, и за Астаховой ФИО21 в порядке наследования после ФИО5, умершего 07.12.2021; признать право собственности на 1/9 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, за Табаком ФИО22 в порядке наследования после ФИО23, умершей 11.05.1993.

В судебном заседании истцы Табак Ю.И., Табак Е.Я. и их представитель Короткевич Н.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.12.2022, на удовлетворении исковых требований настаивали. Представили технический паспорт на спорный жилой дом, согласно которому площадь дома по состоянию на 21.07.2023 составляет <данные изъяты> перепланировка не выявлена.

Истцы Астахова Т.В., Табак Э.И. в судебное заседание не явились, в ходе подготовки к судебному разбирательству требования поддержали, пояснив, что приняли наследство фактическим действиями, проживая в спорном доме после смерти наследодателей.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В письменном отзыве, ссылаясь на технический паспорт, составленный по состоянию на 20.07.2011, указывает на перепланировку жилого помещения, площадь которого по состоянию на указанную дату составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, спорный жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем право собственности на него может быть признано при условии соблюдения требований статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело №, предоставленное для обозрения в судебном заседании по запросу суда, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствие с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании пунктов 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости указанный жилой дом поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый №, однако в установленном законе порядке право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 65).

Решением № 18-а от 23.01.1963 «<данные изъяты> (л.д. 134).

Согласно архивной выписке от 29.06.2023, представленной Государственным казённым учреждением «Государственный архив Кузбасса», в ведомости на домовладение в пункте 55 указаны: ФИО5, Табак Ю.И., ФИО6, адрес домовладения <данные изъяты>, доли участников по 1/3 за каждым (л.д. 135).

Из представленного по запросу суда Государственным бюджетным учреждением «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» инвентарного дела № следует, что решением № 17 исполнительного комитета Рудничного Совета депутатов трудящихся от 23.01.1963 о рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размера земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком городского Совета постановлено: узаконить домовладение 1/3 за ФИО5, 1/3 за Табак ФИО24, 1/3 за ФИО6 с выдачей регистрационных удостоверений. Определён размер земельного участка для строительства индивидуального дома в <данные изъяты>.

26.02.1963 на основании решения Рудничного райисполкома от 23.01.1963 № 17 инвентаризационным бюро Кемеровского горкомхоза ФИО6, Табак Ю.И., ФИО5 выданы регистрационные удостоверения на домовладение № по <адрес>, зарегистрированного по праву личной собственности дом кирпичный, три комнаты, 1/3, земельный участок <данные изъяты>. в общем пользовании (л.д. 13).

Таким образом, ФИО6, Табак Ю.И., ФИО5 приобрели право собственности, владения и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

03.12.1966 Табак Ю.И. подарил ФИО4 принадлежащую ему на праве личной собственности 1/3 долю в праве на дом по <данные изъяты>. Указанное домовладение принадлежит Табак Ю.И. на основании регистрационного удостоверения от 26.02.1963 №. Договор удостоверен нотариусом (л.д. 15).

ФИО4 является матерью Табак Ю.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18).

ФИО4 умерла 11.05.1993 (л.д. 25).

Детьми ФИО4 являются сыновья: ФИО6, Табак Ю.И. и ФИО5 (л.д. 17 - 18).

Наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось (л.д. 127).

Как следует из домовой книги ФИО6, Табак Ю.И. и ФИО5 на момент смерти ФИО4 были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 105 - 116).

Таким образом, наследниками принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО4, являются её дети: ФИО6, Табак Ю.И. и ФИО5 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли указанного жилого дома. Поскольку после смерти ФИО4 - ФИО6, Табак Ю.И. и ФИО5 продолжили нести бремя содержания указанного имущества, следовательно, ими унаследовано по 1/9 доли жилого дома каждым.

ФИО6 умер 31.12.2018 (л.д. 54).

Сыном ФИО6 является Табак Е.Я. (л.д. 22).

Наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось (л.д. 118).

Из пояснений истца Табак Е.Я. следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО6, к нотариусу он не обращался, однако фактически принял наследство в виде 1/3 доли спорного дома, а также 1/9 доли указанного домовладения фактически принятой отцом после смерти своей матери ФИО4 Истец Табак Е.Я. проживает в спорном доме по настоящее время.

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является Табак Е.Я., наследственное имущество после смерти наследодателя состоит из 4/9 доли указанного жилого дома.

ФИО5 умер 07.12.2021 (л.д. 53).

На момент смерти ФИО5 состоял в зарегистрирован браке с ФИО3 (л.д. 19).

Наследниками ФИО5 являются супруга Табак Э.И. и дочь Астахова Т.В. (девичья фамилия Табак).

Наследники ФИО5 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, наследственное дело после смерти наследодателя не открывалось (л.д. 119).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, состоит из 1/3 доли указанного жилого дома, а также 1/9 доли на указанное жилое помещение, принятой ФИО5 после смерти матери ФИО4, что не оспаривалось в судебном заседании.

Указанное наследственное имущество фактически принято наследниками первой очереди по закону супругой наследодателя Табак Э.И. и дочерью наследодателя Астаховой Т.В., которые заботятся о нём, несут бремя его содержания.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в фактическом пользовании Табак Ю.И. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 11.05.1993, в размере 1/9 доли, Табак Е.Я. в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 31.12.2018, в размере 4/9 доли, Табак Э.И. и Астаховой Т.В. в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 07.12.2021, в размере 2/9 доли каждая.

В Едином государственном реестре недвижимости государственная регистрация права собственности на указанный дом за истцами Табак Ю.И., Табак Е.Я., Табак Э.И. и Астаховой Т.В. не производилась (л.д. 65).

В возражениях на исковое заявление администрация г. Кемерово указывает, что согласно техническому паспорту по состоянию на 20.07.2011 в спорном жилом доме имеется перепланировка с изменением общей площади дома.

Между тем, инвентарное дело №, представленное по запросу суда для обозрения в судебном заседании, не содержит технического паспорта 2011 года.

Из экспликации к поэтажному плану дома от 06.03.1978 следует, что общая полезная площадь дома составила <данные изъяты>

В техническом паспорте от 13.08.2008, а также в техническом паспорте от 21.07.2023, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Технический паспорт», копия которого приобщена к материалам дела, указано, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты>

При этом следует отметить, что из экспликации к плану строения, составленной 14.11.1962, следует, что в общую полезную площадь дома включена, в том числе площадь, занятая отопительными печами (в доме три печи), которая впоследствии из общей площади жилого дома исключена.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учётом установленных фактических обстоятельств, учитывая, что наследодатели ФИО4 владела 1/3 доли, ФИО6 владел 4/9 доли, ФИО5 владел 4/9 доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4 фактически в наследство вступили сыновья Табак Ю.И., ФИО6, ФИО5, в свою очередь после смерти ФИО6 фактически в наследство вступил Табак Е.Я. (сын), после смерти ФИО5 фактически в наследство вступили Табак Э.И (супруга) и Астахова Т.В. (дочь), доли в праве собственности на спорную квартиру распределились следующим образом: 4/9 доли за Табаком Е.Я., 2/9 доли за Табак Э.И., 2/9 доли за Астаховой Т.В., 1/9 доли за Табаком Ю.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, и признаёт право собственности на 4/9 доли жилого дома за Табаком Е.Я. в порядке наследования после ФИО6, умершего 31.12.2018, признаёт право собственности на 2/9 доли жилого дома за Табак Э.И. в порядке наследования после ФИО5, умершего 07.12.2021, признаёт право собственности на 2/9 доли жилого дома за Астаховой Т.В. в порядке наследования после ФИО5, умершего 07.12.2021, признаёт право собственности на 1/9 доли жилого дома за Табаком Ю.И. в порядке наследования после ФИО4, умершей 11.05.1993.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░25, ░░░░░ ░░░26, ░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ 31.12.2018.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ 07.12.2021.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ 07.12.2021.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░30, ░░░░░░░ 11.05.1993.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)