Решение от 18.12.2018 по делу № 2-2978/2018 от 03.10.2018

    Дело №2-2978/2018                                                                          изготовлено 24.12.2018г.

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                                                                                           г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тощаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угловой Ольги Юрьевны, Угловой Ирины Николаевны к АО «Ярославльзаказчик» о защите прав потребителей,

    установил:

Углова О.Ю., Углова И.Н. обратились с иском к АО «Ярославльзаказчик» о защите прав потребителей, просили с учетом уточненного иска взыскать с ответчика в пользу Угловой О.Ю. неустойку в размере 1400 руб., в пользу Угловой И.Н. неустойку в размере 26614 руб., компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей в пользу каждого, штрафа, судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, на отправку корреспонденции 130 рублей, за составление доверенности на представителя по 1300 рублей в пользу каждого из истцов. В обоснование иска указали, что 23.12.2016 между ними и АО «Ярославльзаказчик» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №112/Б-16. Объектом договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №112/Б-16 от 23.12.2016 г. является однокомнатная квартира №415 на 14-м этаже, расположенная по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул.Бабича (в районе д. 12), общей площадью 43,19 кв.м., общая договорная стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве №112/Б-16 от 23.12.2016 г. составила 1 354 150 рублей. Денежные средства в размере 1 354 150 рублей уплачены ими полностью в соответствии с условиями договора. В соответствии с условиями договора долевого участия срок передачи квартиры участнику долевого строительства – в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 12.02.2018 года Департаментом строительства Ярославской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№. Срок передачи квартиры должен быть осуществлен не позднее 12 апреля 2018 года. В соответствии с передаточным актом квартира передана участникам долевого строительства 02.07.2018 года, то есть с нарушением предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Со стороны ответчика обязательства не были исполнены надлежащим образом, объект долевого строительства в обусловленный срок не передан. Обращение с претензией результатов не принесло, их претензия оставлена без ответа.

          Истцы в судебное заседание не явились, направили своих представителей. Представитель истцов Лазеев А.Б., по доверенности, исковые требования поддержал согласно уточненного иска, пояснил, что в пользу истцов была выплачена неустойка 25000 рублей.

Представитель ответчика АО «Ярославльзаказчик» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску, просил снизить размер неустойки, штрафа в силу ст.333 ГК РФ, уменьшить размер судебных расходов, отказать во взыскании компенсации морального вреда.

Третье лицо ООО «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №7» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами истребованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», применяемого к спорным правоотношениям, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренный настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере, установленном ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Из материалов дела усматривается, что между 23.12.2016 между Угловой О.Ю., Угловой И.Н. и АО «Ярославльзаказчик» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, объектом которого является однокомнатная квартира №415 на 14-м этаже, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 43,19 кв.м., общая договорная стоимость квартиры по договору участия в долевом строительстве №№ от 23.12.2016 г. составила 1 354 150 рублей. Денежные средства в размере 1 354 150 рублей уплачены истцами полностью в соответствии с условиями договора. В соответствии с условиями договора долевого участия срок передачи квартиры участнику долевого строительства – в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 12.02.2018 года Департаментом строительства Ярославской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№. Срок передачи квартиры должен быть осуществлен не позднее 12 апреля 2018 года. Квартира передана истцам 02.07.2018 года, что подтверждается передаточным актом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что срок передачи объекта нарушен ответчиком, то есть обязательства по договору участия в долевом строительстве были нарушены со стороны ответчика. Неустойка за период с 12.04.2018 года по 02.07.2018 года включительно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. С расчетом неустойки, предоставленным истцом, суд соглашается.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, конкретных обстоятельств дела, периода неисполнения ответчиком обязательств по договору, исходя из соразмерности последствий нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 25000 рублей, 1250 руб. в пользу Угловой О.Ю., 23750 руб. в пользу Угловой И.Н.

    Сумма неустойки в размере 25000 рублей выплачена в пользу истцов, что подтверждается платежным поручением (л.д.70)., в связи с чем оснований для ее взыскания с ответчика в пользу истцов не имеется.

    В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истцов о компенсации морального вреда удовлетворить, поскольку по своей сути они законны и обоснованы. Однако сумма денежной компенсации должна быть снижена до 3000 рублей в пользу Угловой О.Ю., и до 5000 рублей в пользу Угловой И.Н., в соответствии с испытываемыми истцами физическими и нравственными страданиями, имущественным положением сторон, а также степенью вины ответчика, нарушившего срок сдачи объекта и с учетом принципом разумности и справедливости.

    В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной потребителю. Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 1500 руб. в пользу Угловой О.Ю., 2500 руб. в пользу Угловой И.Н. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, объем работы представителя по делу, количество судебных заседаний с участием представителя, существо спора, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей будет отвечать принципу разумности, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов, по 5000 руб. в пользу каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов почтовые расходы в размере 130 рублей, по 65 руб. в пользу каждого истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 300 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░ 1500 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 65 ░░░., ░░░░░ 9565 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 65 ░░░., ░░░░░ 12565 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░