Решение от 13.01.2022 по делу № 2-48/2022 (2-963/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2-48/2022

89RS0007-01-2021-002342-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 января 2022 года                                        г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Шабановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» к Яниеву Валерию Семеновичу, Яниевой Марии Владимировне, Триголосу Александру Сергеевичу, Яниеву Никите Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (далее – ООО «Жилкомфорт») обратилось в суд с иском к ответчикам Яниеву В.С., Яниевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что истец является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, которая оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Вместе с тем, в нарушение жилищного законодательства ответчики обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги не производят. В период с 01.02.2018 по 31.12.2020 у ответчиков образовалась задолженность в размере 122 026 руб. 16 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 122 026 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 640 руб. 52 коп.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствии сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ основным видом деятельности ООО «Жилкомфорт» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе; дополнительными в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и иные.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, и управляющей организацией ООО «Жилкомфорт» заключен договор управления многоквартирным домом №/У.

Согласно п. 1.1 договора управляющая организация приняла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном доме, предоставлять коммунальные услуги требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, ООО «Жилкомфорт» является управляющей организацией, предоставляющей потребителям, в том числе коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение и иные).

Как следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены его семьи: супруга ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО5

По условиям договора ответчик ФИО2 обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по договору.

Решением Пуровского районного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 признана утратившей права пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно отчету по сальдо за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу спорной квартиры составляет в размере 122 026 руб. 16 коп.

В силу ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности по оплате предоставленных ответчикам коммунальных услуг, а ответчики в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики на момент рассмотрения дела возражений на иск, доказательств, подтверждающих исполнение ими обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также доказательств того, что они в силу закона освобождены от уплаты коммунальных платежей, либо имеют льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством, не представили.

Также ответчики не представили суду доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, как не предоставили доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Членами семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО2 являются несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5

Согласно свидетельствам о рождении, родителями несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1, матерью несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО1

ФИО1 не представлено доказательств наличия достаточных средств у несовершеннолетнего ФИО4 для внесения платы за жилое помещение, в связи с чем ФИО1 несет ответственность по его обязательствам по спорному жилому помещению.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с ФИО2, как нанимателя жилого помещения и родителя несовершеннолетнего ФИО5, с ФИО1, как родителя несовершеннолетнего ФИО5 и ФИО4

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 640 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 122 026 ░░░. 16 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 640 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░