Решение от 28.09.2020 по делу № 2-2458/2020 от 05.08.2020

Дело № 2-2-2458/2020 64RS0004-01-2020-003198-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.09.2020 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Першуковой В.Д.,

с участием

истца Тюкаевой Н.В.,

представителя истца Тюкаевой Н.В. Тимофеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкаевой Н. В. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая жилищная компания «УЖК «Вектор» о взыскании ущерба, причинённого заливом жилого помещения,

установил:

Тюкаева Н.В., с иском к ООО «УЖК «Вектор» о взыскании ущерба, причинённого заливом нежилого помещения, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит помещение по адресу: <адрес>. Управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> является ООО «УЖК «Вектор», которое осуществляло с 01.06.2013 по 30.04.2017 функции управления вышеуказанным домом.

В начале февраля 2016 из-за некачественно оказанных услуг со стороны ответчика истцу был причинен ущерб из-за того, что ООО «УЖК «Вектор» не исполняло своих обязанностей по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, в результате чего на козырек цокольного помещения, принадлежащего Тюкаевой Н.В., упала глыба снега, повредив его, затопило само помещение. Сумма ущерба составила <данные изъяты> рубля.

09.02.2016 истец обратился с заявлением к ответчику, чтобы последний прибыл на место обрушения и затопления помещения для составления соответствующего акта. 10.02.2018 в присутствии мастера ООО «УЖК «Вектор» и мастера ООО «Техсервис» был составлен акт о причиненном ущербе. Повторный акт был составлен 05.04.2016.

Ответчик сообщил истцу, что ремонт истец может сделать своими силами, в счет оплаты за содержание и текущий ремонт принадлежащего помещения.

01.09.2016 между ООО «Макротех» и Тюкаевой Н.В. был заключен договор подряда № 1. Согласно условиям заключенного договора Подрядчик выполнил подрядные работы Заказчику по восстановлению козырька над приямком после падения глыбы снега и произвел ремонт цокольного помещения после его затопления по адресу: <адрес>, а Заказчик оплатил эти работы в размере <данные изъяты>.

11.04.2019 решением Балаковского районного суда Саратовской области по делу № 2-2-325/2019, возбужденному по поданному в интересах истца Региональной общественной организацией Общество защиты прав потребителей «Общественная экспертиза» по Саратовской области иску, исковые требования были удовлетворены, с ответчика взыскано <данные изъяты>. 07.08.2019 Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда решение Балаковского районного суда Саратовской области от 11.04.2019 было отменено, а поданное исковое заявление оставлено без рассмотрения. Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика <данные изъяты> в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом.

В судебном заседании истец Тюкаева Н.В. и её представитель Тимофеева И.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УЖК «Вектор», конкурсный управляющий Нестеров И.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица ООО «БалаковоСпецСтрой», ООО «Стройдеталь» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со статьёй 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом на основании представленных доказательств установлено и не оспаривалось сторонами, что истцу Тюкаевой Н.В. с 22.10.2012 на праве собственности принадлежит двухуровневое нежилое помещение общей площадью 219,7 кв.м., расположенное на первом и цокольном этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, в период с 01.06.2013 по май 2017 года осуществляло ООО УЖК «УЖК «Вектор».

В начале февраля 2016 года на козырек цокольного помещения, принадлежащего Тюкаевой Н.В., упала снежная масса, в результате чего был повреждён козырёк, затоплено подвальное помещение, что подтверждается актом обследования № 44 от 10.02.2016 (л.д. 13).

Согласно заключению судебной экспертизы № 61 от 14.03.2019, проведённой в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2-325/20219 в результате схода с кровли жилого дома снежно-ледяных масс произошло разрушение кровли (козырька) светового приямка оконного проёма нежилого помещения. Причиной затопления нежилого помещения, принадлежащего истцу, в феврале 2016 года явилось попадание жидкости из светового приямка через оконный проём в нежилое помещение.

В результате затопления нежилого помещения в феврале 2016 года причинены повреждения металлическому козырьку, расположенному над световым приямком оконного проёма нежилого помещения цокольного этажа, и внутренней отделке стен нежилого помещения цокольного этажа площадью 79,2 кв.м., а именно: облицовке стен (обои с окраской) и покрытию пола (керамическая плитка).

Стоимость восстановительного ремонта (включая работы и материалы), необходимого для устранения последствий затопления, произошедшего в феврале 2016 года, нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено компетентным лицом, имеющим квалификацию эксперта по подобным экспертизам, продолжительный стаж экспертной работы, содержат подробное описание исследований, примененных методов и стандартов оценки, описанные в экспертном заключении повреждения согласуются с фактическими обстоятельствами дела, представленными в материалы дела доказательствами. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах суд признает установленным размер причиненного истцу ущерба в сумме <данные изъяты>. Ответчиком данная сумма причинённого ущерба не оспорена, доказательства причинения ущерба истцу в меньшем размере в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ суду не представлены.

Решая вопрос о лице, виновном в причинении Тюкаевой Н.В. ущерба, суд руководствуется следующими нормативными актами.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются крыши, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

ООО УЖК «УЖК «Вектор» ненадлежащим образом выполняло свои обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, в результате чего произошел сход с кровли жилого дома снежно-ледяных масс, что привело к разрушению козырька светового приямка оконного проёма нежилого помещения, попаданию жидкости из светового приямка через оконный проём в нежилое помещение и затопление нежилого помещения истицы.

Согласно пункту 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.09.2020.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░░