Решение по делу № 2-4503/2019 от 22.08.2019

№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи ФИО9

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес>, 3-е лицо:, <данные изъяты> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества входит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который зарегистрировано не было.

Завершенный строительством объект учтен в <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом объекта.

Единственным правовым документом на указанный объект недвижимости является решение <данные изъяты> районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», ввиду чего нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного гаража в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение которым признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы и ее представитель ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования.

Представитель <данные изъяты> ФИО7, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ввиду отсутствия законных оснований для признания права собственности.

Представитель <данные изъяты> и представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика <данные изъяты> исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с абз. 1 ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как установлено п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что на основании решения <данные изъяты> районного совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» был узаконен капитальный гараж по <адрес> и закреплен за гр.ФИО2 на праве личной собственности.

Право собственности на гараж оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все ее имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В материалы дела истицей представлены решение <данные изъяты> районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», технический паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на гараж бокс №, расположенный по <адрес> в <адрес>, кадастровый паспорт бокса №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Справка выданная ФИО2 МУП «ГЦКиГ» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой на заявку гражданки ФИО2 об установлении адреса гаражу, указанному в документах по <адрес>, гаражу будет установлен почтовый адрес : <адрес> только после выхода соответствующих правоустанавливающих документов, вышеуказанный адрес изменению не подлежит и не может быть использован для оформления технической документации; Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой данные о регистрации права собственности на гараж бокс №, находящийся в <адрес>.

Вместе с тем, указанные документы не являются правоустанавливающими документами на спорный гараж и документами, подтверждающими правомерность и законность его строительства спорного гаража.

В материалы настоящего дела истицей не предоставлены правоустанавливающие документы на спорный гараж и документы, подтверждающие его строительство в соответствии с нормами закона, а также документы, которые являются законным основанием для предоставления права занятия земельного участка под спорный объект капитального строительства и признания права собственности на него. Кроме того, не предоставлено доказательств принадлежности земельного участка и спорного капитального гаража на каком-либо праве, как прежнему владельцу, так и ФИО1

Поскольку право собственности за умершей на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законодательством порядке (отсутствует свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО), то, соответственно, оно не может быть установлено за его наследниками в силу ст. 218 ГК РФ, так как, данная норма предусматривает переход права собственности от прежнего владельца.

С учетом изложенного, признание права собственности на объект в порядке наследования, который не был на праве у наследодателя, возможно только в порядке ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенные в законе условия, необходимые для легализации самовольной постройки истицы в настоящее время отсутствуют.

Из содержания статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

В судебном заседании, из пояснений истицы установлено, что при жизни ФИО2 за своим домом самовольно заняла земельный участок и построила там спорный гараж.

Таким образом, судом установлено, что постройка осуществлена на земельном участке, который на каком-либо праве истице (либо наследодателю истице) не принадлежит. Данное обстоятельство препятствует признанию права собственности истицы на строение.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ приобретение в собственность недвижимого объекта не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение либо реконструированное.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие доказательств законности строительства спорного объекта недвижимости и доказательств наличия вещного права на земельный участок, на котором он расположен; отсутствие доказательств того, что в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; отсутствие доказательств соответствия параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, а также отсутствие доказательств того, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истицы не подлежит удовлетворению, так как спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что занимаемый земельный участок под самовольной постройкой принадлежит прежнему владельцу на вещном праве.

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на землю удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое в материалах дела отсутствует, а значит, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Истицей в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором возведен гараж, принадлежит ей на вещном праве либо на вещном праве принадлежал умершей ФИО2

Земельный участок, на котором расположен гараж, не имеет конкретного адреса, он не поставлен на кадастровый учет и не сформирован.

B материалах дела также отсутствуют доказательства подтверждающие факт родственных отношений истицы с ФИО2, ввиду того, что по данному делу юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течении шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Вместе с тем, истицей не представлено доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО2; в материалы дела не представлены квитанции об оплате налогов, коммунальных платежей, несение расходов по содержанию имущества (договоры на ремонт помещений, кассовые, товарные чеки на покупку строительных материалов), договоры страхования недвижимого имущества и т.д.

Более того, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права у наследника. Как видно из искового заявления, а также из материалов дела, право собственности на спорное строение не было зарегистрировано в установленном законом порядке за умершей ФИО2

Установив указанные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, заявленного истицей.

Поскольку при предъявлении иска, истицей не в полном объеме была оплачена государственная пошлины, то она, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, взыскивается с истицы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░1 ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░