Решение по делу № 2-3429/2018 от 24.08.2018

                          Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котуновой Ф.И. к Золотовой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

          У С Т А Н О В И Л:

Истец Котунова Ф.И. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение истец приобрела у ответчика на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в котором установлен срок снятия ответчика Золотовой Е.А. с регистрационного учета не позднее 22.04.2018г.

После подписания договора Золотова Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнила.

Ответчик выселилась из указанного жилого помещения, вывезла свои личные вещи и выехала на другое постоянное место жительство, которое истцу неизвестно.

Принятые истцом меры по установлению места жительства ответчика, результата не дали.

Ответчик выехала из спорного жилого помещения, ее имущества в нем не имеется, она не является членом семьи истца, в настоящее время право собственности на квартиру за Золотовой Е.А. прекращено, спора не имеется.

Регистрация ответчика нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Истец просит признать Золотову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.; обязать отдел УФМС России по Нижегородской области г.Дзержинска снять Золотову Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Котунова Ф.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Золотова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, фактическое место нахождения ее неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г.Дзержинска Нижегородской области Кузнецова Н.В., действующая на основании ордера, назначенная определением суда, которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Котунов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

      Выслушав доводы истца, адвоката, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5, Золотовой Е.А. с одной стороны, и Котуновой Ф.И., Котуновым А.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Котунова Ф.И., Котунов А.А. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей совместной собственности Котуновых произведена в ЕГРН 28.03.2018г. за №.

В соответствии с п.12 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, Золотова Е.А. обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 22.04.2018г.

Ответчик Золотова Е.А.квартиру освободила, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником и членами его семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.     

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░\░                                     ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░░