Решение от 15.08.2013 по делу № 2-2569/2013 от 21.03.2013

Дело 2-4254/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Фархутдиновой А. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гонтовая Н. А., Гонтового С. И. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ,

УСТАНОВИЛ:

Гонтовая Н. А., Гонтовой С. И. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, <адрес>. Позднее, без получения разрешительной документации, заявитель выполнил перепланировку узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии он получил отказ. По мнению заявителя, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявитель просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям.

Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Кировского района, в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала при условии предоставления заявителем технического заключения по несущим конструкциям, а также согласия собственников нижерасположенной квартиры на перепланировку.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, <адрес> собственность была приобретена квартира по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Гонтовой Н. А. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному АПС « К.».

Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с письмом ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», согласно представленному проекту перепланировки №, разработанному ООО АПС « К.», предложения и условия по перепланировке и переустройству <адрес> допустимы.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, кроме Гонтового С. И. зарегистрирована Гонтовая Н. А. (жена).

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителем перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░