Решение от 17.01.2023 по делу № 2-40/2023 (2-697/2022;) от 14.10.2022

УИН:66RS0013-01-2022-001020-34

Дело №2-40/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Смолиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянковой Л. Н. к Берлайн А. В., Берлайн Н. Г., МУП «Тепловодоснабжение КГО» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Пьянкова Л.Н. (далее истец) обратился в суд с иском к Берлайну А.В., Берлайн Н.Г. и МУП «Тепловодоснабжение КГО» (далее ответчик МУП), в котором просила обязать ответчиков устранить препятствие в пользовании водопроводом по адресу: <адрес>, путем восстановления ранее существующей системы подключения к водопроводу и обеспечения поступления воды в квартиру.

Требования мотивированы тем, что истцу по праву общей долевой собственности принадлежит квартира под <адрес>. Собственником соседней квартиры под <адрес> является Берлайн Н.Г. <*** г.> Берлайн Н.Г. и Бергайн А.В. были проведены ремонтные работы водопровода, в результате чего отключено водоснабжение в ее квартиру, путем отрезания отвода, идущего в ее квартиру, от основного водопровода. Из-за действий ответчиков она осталась без воды, созданы препятствия в пользовании его имуществом, что нарушает ее права. При обращении в ресурсоснабжающую организацию МУП «Тепловодоснабжение», данный факт был установлен.

В судебном заседании истец, представитель истца Рябцева С.В., действующая на основании ордера, доводы изложенные в иске, поддержали.

Ответчик Берлайн А.В. иск не признал, указал, что действительно им производились ремонтные работы, на водопроводе, подающем холодную воду от системы централизованного водоснабжения до <адрес>, о чем истцу было известно. Им было предложено истцу осуществить аналогичные работы, для подведения водопровода к ее квартире, на что истец ответила отказом. Считает, что истец должна самостоятельно произвести работы по подключению ее квартиры к системе централизованного водоснабжения, за пределами <адрес>.

Ответчик Берлайн Н.Г. иск не признала, указала, что действительно производились ремонтные работ, в связи с тем, что имеющийся водопровод являлся ветхим, что приводило к намоканию стен и их разрушению, истец знала о производимых работах, как собственник жилого помещения обязана нести расходы по его содержанию.

Представитель ответчика МУП «Тепловодоснабжение КГО» Зырянова В.Э., действующая на основании доверенности, иск не признала, указала, что централизованные системы водоснабжения, переданы МУП как гарантирующей организации для централизованных систем водоснабжения и водоотведения на территории Каменского городского округа, в спорном жилом доме система водоснабжения является общим имущество собственников в многоквартирном доме. В связи отсутствием акта балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в соответствии с абз. «б» п. 31 (1) «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене объекта абонента, подключенного к централизованной системе водоснабжения. Ремонтные работ, приведшие к отключению истца, произведены ответчиками Берлайн, в свою очередь МУП отключение не производилось, договор предоставления водоснабжения не расторгался, таким образом, нарушений прав истца в результате действий МУП не имеется.

Третьи лица Солодов Н.А., Пьянков И.А., представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела и установлено судом, Берлайн Н.Г. является собственником жилого помещения – квартиры под <адрес>, и земельного участка, расположенного там же, Пьянковой Л.Н., а также Солодову Н.А., Пьянкову И.А., Зыряновой А.Е., по праву общей     долевой собственности принадлежит квартира под №*** в указанном доме.

Пьянкова Л.Н. является абонентом потребления холодной воды из централизованной системы водопровода через часть трубопровода, который проведен в жилой дом под <адрес> <адрес>, и проходит через земельный участок Берлайн Н.Г., ввод водопровода осуществляется в <адрес> (собственник Берлайн Н.Г.), где в последующем установлен отвод в <адрес> (собственник истец).

Проведение водопровода таким способом было исторически обусловлено с момента подключения жилого дома к централизованной системе водоснабжения, что не оспаривается сторонами, техническая документация отсутствует.

<*** г.> мастером участка МУП «Тепловодоснабжение КГО» Ершовым Г.А. составлен акт визуального осмотра (л.д. 115), согласно которому в ходе разбора обращения истца (л.д. 113) установлено, что отключение холодной воды проведено «по причине отрезания подводящей трубы <*** г.>, так как она сгнила и бежала в подвал».

Согласно схеме расположения водопровода, представленной ответчиком (л.д. 55), водопровод от централизованной сети водоснабжения, проходящей по <адрес>, проходит непосредственно к жилому дому под <адрес>. Данных о подключении водопровода к <адрес> указанного дома не представлено.

Согласно пояснениям сторон подключение водопровода к <адрес> через водоотвод из <адрес> производился с момента подключения дома к централизованной системе водоснабжения, водопровод проходит через земельный участок ответчика под землей, при этом ответвление от трубопровода в квартиру истца располагалось в квартире ответчика.

Согласно техническому паспорту на жилой дом под <адрес>, п. ленинский, последний является жилым домом, состоящим из двух квартир, в который подведено централизованное водоснабжение.

Согласно МУП «Тепловодоснабжение» в жилой дом под <адрес> подача водоснабжения в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 на основании совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Потребители пользуется холодным водоснабжением и осуществляет за него оплату.

В материалах дела представлен договор на оказание услуг холодного водоснабжения, заключенный с собственником Берлайн Н.Г. (л.д. 80), согласно которому МУП обязался отпускать через присоединенную сеть питьевую воду, а потребитель обязуется оплачивать указанные услуги.

Также в судебном заседании установлено, что собственники <адрес> указанном доме являются потребителями указанной услуги, и последним произведена корректировка в связи с не предоставлением указанной услуги и отсутствием подключения к централизованным системам водоснабжения с <*** г.> (л.д. 114).

Сведениями о порядке подключения жилого дома к централизованной системе водопровода МУП не обладает.

Установлено, что у потребителей по адресам: <адрес> открыты лицевые счета для оплаты предоставляемых услуг по водоснабжению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно статье 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договоры горячего водоснабжения, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения и типовым договором холодного водоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11 от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила N 644).

Согласно пункту 86 Правила N 644 подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.

Согласно пункту 88 Правил N 644 заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, обращается в орган местного самоуправления, который в течение 5 рабочих дней в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения определяет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, к объектам которой необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение). Орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о выдаче технических условий подключения.

Согласно подпунктам "р", "у" пункта 35 Правил N 644 абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства; не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения иных абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям абонента, либо расположены в границах земельного участка абонента, либо проходят через помещения, принадлежащие абоненту.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно пункту 2 указанных Правил N 354 в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг

Согласно подпункту "а" пункта 4 Правил N 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.

Согласно подпункту "в" пункта 7 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

С учетом вышеизложенного, суд, установив, что ответчик Берлайн Н.Г., являясь собственником жилого помещения <адрес>, и абонентом водоснабжающей организации, в нарушение положений действующего законодательства, в том числе положений Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", запрещающих препятствовать транспортировке воды через водопроводные сети к другим абонентам, которые технологически присоединены к сетям водоснабжения, осуществил отключение водопровода, проходящего по земельному участку ответчика, через который осуществляется подача воды, в том числе, в квартиру истца, чем нарушила права истца на получение коммунального ресурса, приходит к выводу о том, что нарушенные права истца подлежат защите в судебном порядке путем возложения на истца, как собственника жилого помещения и абонента, обязанности по восстановлению ранее существующей системы водоснабжения и обеспечения поступления воды в квартиру истца.

В удовлетворении требований к ответчику Берлайн А.В. следует, отказать поскольку последний не является собственником жилого помещения либо абонентом ресурсоснабжающей организации, обязанным выполнять требования подпунктам "р", "у" пункта 35 Правил N 644, также следует отказать в удовлетворении требований к МУП, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено нарушений прав истца в результате действий указанного ответчика.

Руководствуясь ст. 199-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░