Решение от 08.02.2021 по делу № 2-1-276/2021 от 18.01.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 8 февраля 2021 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева И. В. к администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Дмитриев И. В. обратился в Ливенский районный суд Орловской области с иском к администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - Д., после смерти которой открыто наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу с целью принятия наследства, установленным законом образом. Все наследство, оставшееся после смерти мамы, было принято надлежащим образом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок нотариусом отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленного права собственности на наследственное имущество.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Дмитриев И. В. в судебное заседание не явился, его представитель Ядыкин Е. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, самостоятельных требований к предмету иска не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании завещания или закона.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов гражданского дела следует, что Д. принадлежит <данные изъяты> земельный участок, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: <данные изъяты>, согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Дутовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в похозяйственной книге №, за Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: <адрес>, на праве личной собственности значился построенный в ДД.ММ.ГГГГ году целый жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.

Дмитриев И. В. является сыном Д., согласно свидетельству о рождении.

Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельству о смерти.

Из домовой книги следует, что на момент смерти Д., её сын Дмитриев И. В. был зарегистрирован с ней в доме <адрес>.

Согласно адресной справки Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ., Д. проживала по адресу: <адрес>. Жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности Д. на основании похозяйственной книги №, присвоен адрес: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес>.

По заказу Дмитриева И. В. <данные изъяты> был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому его площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Д. усматривается, что Дмитриев И. В. своевременно обратился к нотариусу Ливенского нотариального округа ДО с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ИП экспертом строителем М., размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89^* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2; «Правилам землепользования и застройки <данные изъяты>».

Индивидуальный жилой дом №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положениями «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 2.5, 3.1; «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 №4690-88) п.2.3.2.

Не соответствует СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 п. 4.5 (отсутствуют помещения вспомогательного использования (сан.узел, ванная).

Текущее техническое состояние основных конструктивных элементов жилого дома оценивается как неудовлетворительное, ограниченно работоспособное (ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния) необходимо проведение капитального ремонта.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Наследодатель при жизни имел в собственности спорный жилой дом и приобрел право собственности на земельный участок, предоставленный в пользование до введение в действие Земельного кодекса РФ от 2001 года. Дмитриев И. В. после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, соответственно стал правообладателем жилого дома и земельного участка. Необходимость проведения капитального ремонта жилого дома не является основанием для отказа в признании за истцом права на жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:22:0130101:51, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: