Решение от 13.12.2016 по делу № 2-1916/2016 от 31.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года <адрес>

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова Н.З.,

с участием представителя истца Ахметшина Р.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Сахаповой И.А. (действующая по ордеру серии №, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)

при секретаре Насибуллиной Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Борматовой Г.В., Каюмову Р.Р., Гильмановой А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Борматовой Г.В., Каюмову Р.Р., Гильмановой А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней за несвоевременную оплату жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании решения общего собрания собственников путем заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Жилсервис».

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> проживают Борматова Г.В., Каюмов Р.Р., Гильманова А.Р..

Ответчики на протяжении длительного времени не вносили плату за поставленные коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп.

Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. Истец оказывал и оказывает свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В иске истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Борматовой Г.В., Каюмова Р.Р., Гильмановой А.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Ахметшин Р.Р. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Борматова Г.В., Каюмов Р.Р., Гильманова А.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчиков Борматовой Г.В., Каюмова Р.Р., Гильмановой А.Р. - адвокат Сахапова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис» к Борматовой Г.В., Каюмова Р.Р., Гильмановой А.Р.отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> проживают Борматова Г.В., Каюмов Р.Р., Гильманова А.Р.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками перед Обществом «Жилсервис», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, за период с 02.2008 года по 09.2016 года составил <данные изъяты> коп. в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию солидарно с квартиросъемщиков Борматовой Г.В., Каюмова Р.Р., Гильмановой А.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис».

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Расчет стоимости услуг представляет собой умножение величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Таким образом, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вышеназванное обстоятельство закреплено п. 159 «ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344, от 14.05.2013 N 410, от 22.07.2013 N 614, от 19.09.2013 N 824, от 17.02.2014 N 112, от 25.02.2013 N 136, от 26.03.2014 N 230, от 14.02.2015 N 129, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N АПЛ13-82) которая предписывает, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, пп. «а» п. 32 указанных выше Правил указывает, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, -уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно приложенному расчету в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию пени в сумме 328 985 (триста двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 30 коп. за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1. ст. 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, при таких обстоятельствах с каждого из ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере по 9 463 руб. 90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░