Решение от 26.01.2024 по делу № 2-108/2024 (2-1600/2023;) от 28.11.2023

Дело № 2-108/2024

УИД 19RS0003-01-2023-002649-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года                                                                            г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простакова В. А. к Тачеевой Е. А., Еремееву Н. А., Простаковой В. Б., Простаковой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании ежемесячной денежной компенсации за пользование принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Простаков В.А. обратился в суд с иском к Тачеевой Е.А., Еремееву Н. А., Простаковой В.Б., Простаковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании ежемесячной денежной компенсации за пользование принадлежащей истцу доли в праве собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА истцу принадлежит 1/18 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются ответчики, которые фактически проживают в квартире, истец не имеет возможности пользоваться квартирой. Решением <> городского суда Республики Хакасия от ДАТА, вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска Простакова В.А. к Тачеевой Е.А., Еремееву Н.А., Простаковой В.Б., Простаковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков денежную компенсацию за пользование принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 857,83 руб., ежемесячно в равных долях, начиная с ДАТА.

В последующем представитель истца ФИО2 уточнила требования, просила взыскать с ответчиков денежную компенсацию за пользование принадлежащей ему долей в размере 603,53 руб., ежемесячно в равных долях, начиная с ДАТА.

Стороны для участия в судебном заседании не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствии соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Простакову В.А. - 1/18 доли, Тачеевой Е.А. - 2/9 доли, Простаковой Т.А. - 2/9 доли, Еремееву Н.А. - 1/6 доли, Простаковой Т.Б. - 1/6 доли, ФИО1 - 1/6 доли.

Из искового заявления следует, что ответчик не пользуется квартирой, во вселении решением суда ему было отказано, фактически проживают в ней ответчики.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО3 № от ДАТА, среднерыночная стоимость месячной арендной платы за пользование 1/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом обременения правами проживающих в ней собственников за период с ДАТА по ДАТА, составляет 603,53 руб.

Принимая во внимание данное заключение, при установленных обстоятельствах невозможности пользования истцу принадлежащей ему 1/18 долей в праве собственности на квартиру, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков денежной компенсации за пользование принадлежащей ему долей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 603,53 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>)

░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>)

░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>)

░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>)

░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>)

░░░1 (░░░░░░░ <>)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26.01.2024

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.02.2024