Решение от 10.11.2021 по делу № 2-5601/2021 от 22.06.2021

                           Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Петропавловск-Камчатский                                                                       10 ноября 2021 года

            Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи Штенгель Ю.С.,

    при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Восток-1» к Асмаеву Вячеславу Карповичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40 379 руб. 18 коп. за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 18 633 руб. 85 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 970 руб. 39 коп. В обоснование требований указал, что Асмаев является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Восток-1». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги.

В судебном заседании истец, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался. Судебное извещение, направленное по адресу места регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Исходя из положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.п.1, 3).

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.1, пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно абз.2 п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Асмаев Вячеслав Карпович является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом обеспечивает ООО УК «Восток-1» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на условиях, установленных открытым конкурсом по отбору управляющей организации, проведенным Комитетом по управлению жилищным фондом администрации ПКГО.

В реестр многоквартирных домов лицензиата ООО УК «Восток-1» названный многоквартирный дом внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платежей за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии составил в общей сумме 80 758 руб. 35 коп., соответственно на долю ответчика приходится сумма в размере 40 379 руб. 18 коп.

Данные расчета задолженности соответствуют изложенным в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № сведениям. Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив расчет задолженности, суд принимает его за основу, поскольку он выполнен исходя из требований закона, регулирующего спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок.

В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку факт несвоевременного внесения Асмаевым коммунальных платежей нашел свое подтверждение, каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности по внесению спорных платежей в кассу управляющей организации, либо свидетельствующих о наличии задолженности в меньшем размере, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем взыскивает с Асмаева в пользу ООО УК «Восток-1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 379 руб. 18 коп.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснениям по смыслу нормы ст.155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Процентная ставка рефинансирования на дату вынесения решения составила 7,50% годовых.

Проверив представленный истцом расчет, суд, отмечая его арифметическую неточность, в том числе при исчислении периодов образования задолженности, производит собственный расчет, в соответствии с которым размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 32 900 руб. 59 коп. (соразмерно доли ответчика в праве общей долевой собственности – 16 450 руб. 30 коп.):

1) за февраль 2019 года:

- с 12 марта по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (14 982 руб. 73 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с 11 апреля по ДД.ММ.ГГГГ – 224 руб. 74 коп. (14 982 руб. 73 коп. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 713 руб. 61 коп. (14 982 руб. 73 коп. х 661 д. х 1/130 х 7,5%);

2) за март 2019 года:

- с 11 апреля по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (14 982 руб. 70 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с 11 мая по ДД.ММ.ГГГГ – 224 руб. 74 коп. (14 982 руб. 70 коп. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 454 руб. 28 коп. (14 982 руб. 70 коп. х 631 д. х 1/130 х 7,5%);

3) за апрель 2019 года:

- с 11 мая по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (15 069 руб. 51 коп. х 30 дн х 0 х 7,5%);

- с 10 июня по ДД.ММ.ГГГГ – 226 руб. 04 коп. (15 069 руб. 51 коп. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 225 руб. 06 коп. (15 069 руб. 51 коп. х 601 х 1/130 х 7,5%);

4) за май 2019 года:

- с 11 июня по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (11 828 руб. 67 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с 11 июля по ДД.ММ.ГГГГ – 177 руб. 43 коп. (11 828 руб. 67 коп. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 889 руб. 81 коп. (11 828 руб. 67 коп. х 570 дн. х 1/130 х 7,5%);

5) за июнь 2019 года:

- с 11 июля по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (13 013 руб. 48 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с 10 августа по ДД.ММ.ГГГГ – 195 руб. 20 коп. (13 013 руб. 48 коп. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 054 руб. 20 коп. (13 013 руб. 48 коп. х 540 х 1/130 х 7,5%);

6) за июль 2019 года:

- с 13 августа по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (8 621 руб. 33 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с 12 сентября по ДД.ММ.ГГГГ – 129 руб. 32 коп. (8 621 руб. 33 коп. х 60 дн. х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 521 руб. 74 коп. (8 621 руб. х 507 дн. х 1/130 х 7,5%);

7) за август 2019 года:

- с 11 сентября по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (8 621 руб. 33 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с 11 октября по ДД.ММ.ГГГГ – 129 руб. 32 коп. (8 621 руб. 33 коп. х 60 дн. х 1/130 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 377 руб. 50 коп. (8 621 руб. 33 коп. х 478 дн. х 1/130 х 7,5%);

8) за сентябрь 2019 года:

- с 11 октября по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб. (8 621 руб. 33 коп. х 30 дн. х 0 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 129 руб. 32 коп. (8 621 руб. 33 коп. х 60 х 1/300 х 7,5%);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 228 руб. 28 коп. (8 621 руб. х 448 дн. х 1/130 х 7,5%).

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с должников – физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено также необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая компенсационный характер неустойки, которая не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 10 000 руб., что соответствует требованиям ч.6 ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 904 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░-1» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 379 ░░░. 18 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 904 ░░░. 88 ░░░., ░ ░░░░░ 52 284 ░░░. 06 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 633 ░░░. 85 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░	░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░ № (41RS0№-59)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░