Решение от 15.02.2022 по делу № 2-88/2022 от 18.01.2022

Копия

25RS0032-01-2022-000066-04 дело №2-88/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука

при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Жильцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гавриленко Алексея Ивановича

к СХПК «Хорольский», администрации Хорольского муниципального округа

третье лицо: Гавриленко Тамара Алексеевна

о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленко А.И. обратилась в суд с иском к СХПК «Хорольский» и администрации Хорольского муниципального округа о признании в порядке приватизации права собственности на объект недвижимости – квартиру, по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Гавриленко Т.А.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку компетентных представителей не обеспечили. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Истец настаивал на заявленных требованиях. Ответчики и третье лицо не возражали против удовлетворения иска и признания за Гавриленко А.И. права собственности на квартиру. Гавриленко Т.А. от участия в приватизации квартиры отказалась.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно справке СХПК «Хорольский» №1 от 10.01.2022 часть жилого дома по адресу: <адрес> состоит на балансе СХПК «Хорольский». Распоряжением №7 от 03.12.2021 СХПК «Хорольский» разрешено установление права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и его списание с баланса предприятия.

Согласно справке от 20.12.2021 №06/9053 администрации Хорольского муниципального округа, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности округа не значится, муниципальной собственностью не является. В ЕГРЮЛ и реестровых книгах, переданных на хранение в КГКУ «УЗИ», не зарегистрированы сведения о правообладателях на данную квартиру.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма №57 от 07.08.2006 СХПК «Хорольский» предоставило для проживания Гавриленко А.И. и членам его семьи квартиру по адресу: <адрес>.

В справке от 13.12.2021 №2887/02, выданной отделом по работе с территориями администрации Хорольского муниципального округа в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован Гавриленко А.И. с 26.12.1991. По сведениям администрации Хорольского муниципального округа он с 26.12.1991 не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Хорольского муниципального района.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.3 Постановления Пленума №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из ст.6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации один раз обладает лицо, которое занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее данным правом не воспользовалось.

Квартира относится к жилищному фонду, приватизации которого возможна. Гавриленко А.И., проживающий в жилом доме по договору социального найма, право на приватизацию ранее не использовал, члены его семьи, от приватизации квартиры отказалась. Балансодержатель жилого дома возражений по поводу передачи жилого дома в собственность граждан, проживающих в нем, не выказал. В связи с этим, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░ № 2-98/2022 ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░_________

░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░

"15 " ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░░░_____________