Решение от 09.09.2019 по делу № 2-800/2019 от 21.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года                                                                   <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителя истца Алибекова Т.А.

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Ч. М. к ДНТ «Роса» <адрес> РД, Даитбекову М. Г., Казакмурзаеву М. З., Казакмурзаевой А. М. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по Линии 3 СНТ «Труд» <адрес>, путем признания недействительными:

- запись № от 03.08.2018г. о праве собственности Даитбекова М. Г. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621;

- сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622,

-договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером 05:09:000023:8621,

-акта приема передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621,

-договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:09:000023:8621,

-акта приема передачи земельного участка 05:09:000023:8621 от ДД.ММ.ГГГГ,

- договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621

-передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621

УСТАНОВИЛ:

Рамазанова Ч. М. обратилась в Каспийский городской суд с иском к ДНТ «Роса» <адрес> РД, Даитбекову М. Г., Казакмурзаеву М. З., Казакмурзаевой А. М. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком №, расположенного по Линии 3 СНТ «Труд» <адрес>, путем признания недействительными:

- запись № от 03.08.2018г. о праве собственности Даитбекова М. Г. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621;

- сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622,

-договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между <адрес> и Казакмурзаевым М. З. земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621,

-акта приема передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621 заключенный между Администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М.З..,

-договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:09:000023:8621 между Казакмуразевым М. З. и Казакмурзаевой А. М.,

-акта приема передачи земельного участка 05:09:000023:8621 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Казакмуразевым М. З. и Казакмурзаевой А. М.,

- договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621 заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г.

-передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621 заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г.

В обосновании иска указано, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета М. Д. №-р от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им О. <адрес> для распределения предприятиям города.

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов Д. № от ДД.ММ.ГГГГ из указанных земель выделен заводу «Дагдизель» <адрес> земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд».

Рамазанова Ч.М. являясь работницей завода «Дагдизель», принята в члены с/т «Труд» <адрес> и ей выделен садовый участок № в с/т «Труд».

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Рамазанова Ч.М. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет её вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Согласно пунктам 1-4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 25.11.2014г. за Рамазановой Ч.М. закреплен на праве собственности, принадлежащей ей земельный участок 56 по линии 3 в СНТ «Труд» <адрес>.

Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> установлены границы этого земельного участка.

С выездом на земельный участок Рамазановой Ч.М. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 3 СНТ «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622.

При подаче Рамазановой Ч.М. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по Линии 3 СНТ «Труд», площадью 500 кв.м, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Рамазановой Ч.М., указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили.

Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>» (копия указанного письма прилагается).

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены в установленном законом порядке, и на указанных землях было организовано СНТ «Труд» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ в иске СНТ «Роса» <адрес> РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» <адрес>, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ <адрес>, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013г. принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровыми номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией <адрес> РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Труд» <адрес>, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» <адрес> РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации <адрес>.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них.

В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истице, повторно распределено ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Существование наложения на земельный участок Кадиевой Х.М. расположенного в <адрес> СНТ «Труд» Линия 3 № земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622 нарушает права Рамазановой Ч.М., так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок.

Приобретение обманным путем ответчиками правоустанавливающего документа на имущество другого лица, само по себе образует состав оконченного преступления независимо от того, успел ли виновный каким-либо образом воспользоваться похищенным имуществом (имущественными правами), достаточно возникновения реальной возможности воспользоваться имуществом у виновного или других лиц.

Решением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» <адрес> в пользу членов садоводческих товариществ <адрес>.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись № о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РД от 10.08.2017г. указанное решением Каспийского городского суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом поданы дополнения к иску, в обоснование дополнений к иску указано, что в выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 05.08.2011г., а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки указано: 05:09:000023:2347.

Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012г. и 24.07.2013г. видно, что 10.08.2011г. никак не могли поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано СНТ «Роса» в постановке указанных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Из изложенного видно, что ответчики произвели подлог документов.

СНТ «Роса и ДНТ «Роса» <адрес>, это одно и то же юридическое лицо, имеет один и тот же ИНН 0522017599, ОГРН 1090522000722.

Согласно третьей странице последнему абзацу решения Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права собственности СНТ «Роса» <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347, послужил договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2010г.

Из договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015г. №, заключенного между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М.З. видно, что администрация MP«<адрес>», повторно продала Казакмурзаеву М.З. земельный участок, уже ранее проданный СНТ «Роса» <адрес>, при этом не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса».

Согласно ст. 168, п.1 ст.166, п.1 ст. 167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, и недействительна с момента ее совершения.

В решении правления ДНТ «Роса» от 18.02.2014г. № написано: «Предоставить в собственность Казакмурзаеву М. З. дачный земельный участок № площадью 0,05 га в местности Турали. К данному решению правления приложен чертеж расположения дачного земельного участка № в местности Турали, без координат поворотных точек и без согласования с соседями. Из указанного чертежа невозможно определить месторасположение этого земельного участка.

Согласно публичной кадастровой карте Росреестра, земельный участок с порядковым номером 1773 ДНТ «Роса» имеет кадастровый №.

Ответчик Казакмурзаев М.З. приобрел правоустанавливающий документ на совсем другой земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621, у которого порядковый № ДНТ «Роса».

Причем ответчик Казакмурзаев М.З.приобретая правоустанавливающий

документ на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра знал, что оформляемый им на себя земельный участок накладывается на действующую дорогу членов СНТ «Труд» <адрес>, созданный за счет вступительных, членских и целевых взносов всех членов СНТ «Труд» <адрес>, а так же на земельный участок истицы Рамазановой Ч.М. и на дом построенный членом СНТ «Труд» на своем земельном участке.

Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истицы по данному делу Рамазановой Ч.М., а также, не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Труд» <адрес>, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истице Рамазановой Ч.М. и СНТ «Труд» <адрес>.

Согласно договора купли - продажи земельного участка от 11.11.2016г. ответчик Казакмурзаев М.З. якобы продал своей племяннице Казакмурзаевой A.M. указанный земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621, а она потом 17.07.2018г. продала этот земельный участок Даитбекову М.Г.

Ответчик Даитбеков М.Г. приобретая у своего родственницы ответчицы Казакмурзаевой A.M. указанный земельный участок, изначально из публичной кадастровой (космической) карты Росреестра (и с выездом на место расположения участка) знал, что данный земельный участок накладывается на действующую дорогу членов СНТ «Труд» <адрес>, а также на земельный участок истицы Рамазановой Ч.М. и на дом принадлежащий члену СНТ «Труд». То есть ответчики, изначально зная, что данная сделка является незаконной, преднамеренно, чтобы причинить ущерб законному владельцу приобрели право собственности на чужое имущество.

Просит признать недействительными:

• договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М. З. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;
• акт приема-передачи земельного участка, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М. З. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;
• договор купли - продажи земельного участка от 11.11.2016г., заключенный между Казакмурзаевым М. З. и Казакмурзаевой А. М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;

- передаточный акт земельного участка от 11.11.2016г., заключенный между Казакмурзаевым М. З. и Казакмурзаевой А. М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;

-договор купли-продажи земельного участка от 17.07.2018г. заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621.

передаточный акт от 17.07.2018г. заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621.

В судебном заседании представитель истца Алибеков Т., действующий на основании доверенности, доводы истца поддержал в полном объеме и просит удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным с самом иске и в дополнениях к иску.

В судебном заседании ответчик Казакмурзаев М.З. исковые требования истца не признал в полном объеме и просил отказать в их удовлетворении по основаниям изложенным в его возражениях.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился истец Рамазанова Ч.М., представитель ответчика ДНТ «Роса» <адрес>, ответчики: Казакмурзаева А.М., Даитбеков М.Г., представитель третьего лица СНТ «Труд», представитель третьего лица Администрации МО «<адрес>», представитель Администрации ГО «<адрес>». Причину своей неявки суду не сообщили.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, согласно письменного заявления просят рассмотреть его в отсутствие их представителя.

         Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       Исходя из изложенного суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч. 2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено и материалами гражданского дела, в том числе постановлением Администрации ГО «<адрес>» № от 25.11.2014г. и членской книжкой №, подтверждается, что садовый участок за №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Труд» по линии 3, был предоставлен истцу. Истец является членом садоводческого товарищества «Труд» с 2009 года.

Вышеуказанным постановлением администрации ГО «<адрес>» земельный участок предоставлен Рамазановой Ч.М. в собственность.

Начальником МУ «Управления имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» с участием истца Кадиевой Х.М. установлены границы земельного участка, что подтверждается актом установления границ земельного участка в натуре №РД-2г-48-Д-6766.

С момента получения участка истец исправно платила членские и иные взносы, в том, числе оплачивала земельный налог.

Материалами дела, подтверждается, что Земельные участки, в том числе и указанный спорный земельный участок, были предоставлены <адрес> на основании распоряжения №-р Совета М. Д. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было принято предложение Госагропрома Д., Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ Д. от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить 25 га заводу «Дагдизель» для организации садоводческого товарищества работников госучреждений.

Решением № Каспийского малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами <адрес> в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

Из вышеизложенного следует, что территории земли СНТ «Труд» были освоены с конца 80-х годов, то есть до возникновения споров по поводу границ земельных участков между Администрацией <адрес> и МО «<адрес>».

Администрация МО «<адрес>» и филиал «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Труд».

В силу п.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На садоводческое некоммерческое товарищество «Труд» <адрес> 26.10.2007г. выдано свидетельство о государственной регистрации.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Труд» и Рамаззановой Ч.М. и создания СНТ «Труд» указанные земельные участки входили в границы территории <адрес>, а не <адрес>, ответчики не предоставили.

Из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № от 16.09.2015г., направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>».

Как установлено в ходе судебного заседания земельный участок выделенный под СНТ «Труд» распределен между ее членами и поставлен на кадастровый учет.

Из чего следует, что Администрация МО «<адрес>» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не вправе были распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Труд» без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке.

Ни ДНТ «Роса», ни Администрация МО «<адрес>» не имели право распределять земельные участки, находящиеся в границах <адрес> и заключать договора купли-продажи.

Однако как видно из представленных в суд документов Казакмурзаеву М.З. решением ДНТ «Роса» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность дачный земельный участок № в местности Турали из земель населенных пунктов.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «<адрес>» и Казамурзаевым М. З. заключен договор купли- продажи земельного участка № с кадастровым номером 05:09:000023:8621, предоставлен под строительство дачного дома, расположенного по адресу: ДНТ «Роса» в границах <адрес>, указанный в членской книжке под №.

Согласно акта приема-передачи земельного участка Администрацией МО «<адрес>» вышеуказанный земельный участок передан Казакмурзаеву М. З..

В свою очередь Казакмурзаев М.З. продал вышеуказанный земельный участок Казамурзаевой А. М., что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 11.11.2016г.

В дальнейшем 17.07.2018г. между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. заключен договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, линия 9 <адрес> кадастровым номером 05:09:000023:8621.

По актау приема-передачи земельного участка от 17.07.2018г. Казакмурзаевой А.М. вышеуказанный земельный участок передан Даитбекову М.Г., которым зарегистраровано право на земельный участок с кадастровым номером 05:09:0000:8621.

Между тем исходя из Постановления Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка пл. 163,3 га садоводческому некоммерческом товариществу «Роса», следует, что указанным постановлением предоставляется в совместную собственность членов указанного товарищества «Роса» земельный участок площадью 163,3 га с кадастровым номером №,2347, куда входил земельный участок проданный ранее <адрес> ответчику Казакмурзаеву М.З..

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице главы Администрации и председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества «Роса» заключен договор купли продажи земельного участка согласно которому продавец обязуется передать в собственность членов садоводческого некоммерческого товарищества «Роса» земельный участок площадью 163,3 га с кадастровым номером №,2347 с установленной ценой в 20 772 720 рублей, куда также входит земельный участок проданный ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «<адрес>» Казамурзаеву М. З..

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за садоводческим некоммерческим товариществом «Роса» оформлено право собственности на земельный участок площадью 163,3 га с кадастровым номером №,2347.

В последующем Администрация МО «<адрес>» своим постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ внесла изменения в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указав о необходимости внесения в изменения в п.1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ указав о необходимость предоставления в собственность ДНТ «Роса» земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347 площадью 153,3697 га и земельный участок под номером 05:09:000023: 1036,1 площадью 27, 60771 га..

То есть Администрация МО «<адрес>» передав своим постановлением от 2010 года в который внесены изменения постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в собственность ДТН «Роса» куда входил и земельный участок ответчиков ДД.ММ.ГГГГ году не аннулировав постановление о передаче в собственность земельного участкаДНТ «Роса», заключает на спорный земельный участок договор купли- продажи с Казакмурзаевым М.З., что суд считает недопустимым.

В связи с чем нарушен порядок предоставление земельных участков Администрацией МО «<адрес>» физическим лицом Казамурзаевым М.З. без правового урегулирования вопроса связанного с выделением ранее указанного земельного участка Администрацией <адрес> СНТ «Труд» и предоставления земельного участка ДНТ «Роса».

Исходя из чего, суд считает, что вышеуказанные требования истца в части признания недействительными:

• договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М. З. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;
• акт приема-передачи земельного участка, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М. З. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;
• договор купли - продажи земельного участка от 11.11.2016г., заключенный между Казакмурзаевым М. З. и Казакмурзаевой А. М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;

- передаточный акт земельного участка от 11.11.2016г., заключенный между Казакмурзаевым М. З. и Казакмурзаевой А. М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621;

-договор купли-продажи земельного участка от 17.07.2018г. заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621.

- передаточный акт от 17.07.2018г. заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621.

подлежат удовлетворению.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости дата присвоения земельным участкам с кадастровым номером 05:09:000023:8622 - 05.08.2011г.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении

пяти лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из установленных судом в ходе судебного заседания обстоятельств следует, что постановка вышеуказанного земельного участка ответчиком на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права истца, как законного владельца земельного участка.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При изложенных обстоятельствах права истца нарушены, тем, что имеются наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Труд», линия 3 уч. 56 принадлежащий Рамазановой Ч.М.

Решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013г., вступившим в законную силу, в иске СНТ «Роса» <адрес> в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347 отказано, в связи с наложением этого земельного участка на земельные участки сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент представления земельного участка истцу, указанный участок располагался в границах территории <адрес>, а не <адрес> представителями ДНТ «Роса» суду не представлены.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требований истца.

В соответствии со ст. 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, и указанное решение является основанием для осуществления регистрации.

В ходе судебного заседания ответчиком Казакмурзаевым М.З. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В своем ходатайстве он указывает, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно с ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621. Именно с этого момента сторона узнала или должна была узнать о своем нарушенном праве и с этого времени следует отсчитывать период или когда возник земельный участок. Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока.

Между тем о том, что нарушено ее право, а именно наложение на земельный участок истец Рамазанова Ч.М. узнала из полученного заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем и обратилась в суд с иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцу стало известно об зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621, в связи с чем в ходе судебного заседания представителем истца представляющего интересы истца по доверенности представлены дополнения к иску, в которых просит признать недействительными: договор купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М. З. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621; акт приема-передачи земельного участка, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и Казакмурзаевым М. З. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621; договор купли - продажи земельного участка от 11.11.2016г., заключенный между Казакмурзаевым М. З. и Казакмурзаевой А. М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621; - передаточный акт земельного участка от 11.11.2016г., заключенный между Казакмурзаевым М. З. и Казакмурзаевой А. М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621; - договор купли-продажи земельного участка от 17.07.2018г. заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621; - передаточный акт от 17.07.2018г. заключенный между Казакмурзаевой А. М. и Даитбековым М. Г. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8621.

Доказательств того, что истцу было известно об имеющемся зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8621 ранее чем ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении ходатайство ответчика Казакмурзаева М.З. о применении срока исковой давности.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Истцом заявлен иск об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, в связи с чем в данном случае на заявленные требования исковая давность не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 ░░░ «░░░░» <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ № ░░ 03.08.2018░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8621;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:09:000023:8621, 05:09:000023:8622,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░:

• ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.02.2015░. №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8621;
• ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8621;
• ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.11.2016░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8621;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.11.2016░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8621;

-░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.07.2018░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:09:000023:8621.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                               ░.<░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.