Решение от 15.06.2022 по делу № 2-309/2022 от 31.05.2022

22RS0064-01-2022-000466-93

Дело №2-309/2022

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     15 июня 2022 года                                                                          с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина В. А., Гараниной Т. Н., Батуриной Ю. В., Гаранина Ю. В. к Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

          С учетом уточнения истцы обратились в суд требованиями к ответчику Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Гараниным В.А., Гараниной Т.Н., Батуриной Ю.В., Гараниным Ю.В. по ? доли каждому.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Шипуновского района и Гараниным В.А. был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Гараниным В.А. с указанием количества семьи 5 человек, тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы Гаранин В.А., Гаранина Т.Н., Гаранина Ю.В., Гаранин Ю.В.

Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также, не полностью указан адрес квартиры, не верно указана площадь квартиры.

Гаранина Ю.В. изменила фамилию на Батурина в связи со вступлением в брак.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Гараниным В.А., Гараниной Т.Н., Батуриной Ю.В., Гараниным Ю.В. по ? доли каждому.

В судебное заседание истцы Гаранин В.А., Гаранина Т.Н., Батурина Ю.В. Гаранин Ю.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил оставить решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальный Поспелихинский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину не явки не пояснила.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании заявления истцов ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Гараниным В.А. был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес> №, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20-25).

Указанный договор подписан только Гараниным В.А., однако на момент приватизации жилья по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: Гаранин В.А., Гаранина Т.Н., Гаранина Ю.В., Гаранин Ю.В., что подтверждается справкой Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правопритязаниях на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.27). <адрес> спорного жилого помещения составляет 53,9 кв.м., кадастровый №.

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Гараниным В.А., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Гаранина В.А., Гараниной Т.Н., Гараниной Ю.В., Гаранина Ю.В. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ Гаранина Ю.В. изменила фамилию на Батурина в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельство о заключении брака (л.д.17).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Гараниным В.А., Гараниной Т.Н., Батуриной Ю.В., Гараниным Ю.В. по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2022 ░░░░