Решение от 17.10.2023 по делу № 2-2213/2023 от 18.07.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Яремко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2213/2023 по иску Тростянской Л. Н. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Киреевой А. Н., Тростянскому И. Н., Тростянской А. М., Тростянской Е. С. о признании права собственности,

установил:

истец Тростянская Л.Н. обратился в суд с требованием признать за ней право собственности на 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на 4\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Тростянская Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ между плодопитомником «Богдановский» в лице директора Серова В.Ф. и Тростянской А.М., ФИО1, Тростянской Л.Н., Киреевой (Тростянской) А.Н., Тростянским И.Н. заключен договор о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность граждан в равных долях. По настоящее время в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано в Росреестре ни одним собственником. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, собственник 1/5 доли в квартире по договору о передаче жилого помещения. Наследниками первой очереди являются истец и ответчики. Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Истец фактически приняла наследство после смерти отца, так как продолжила проживать в спорной квартире, платить за коммунальные услуги, делать текущий ремонт. Остальные наследники не проявляли интерес к собственности, так как имеют свое жилье. Поскольку лицами, указанными в договоре от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность, право собственности на спорный объект зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН, она не имеет возможности зарегистрировать свое право на него во внесудебном порядке. Поскольку Тростянская А.М., Киреева (Тростянская) А.Н., Тростянский И.Н. не желают участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения, истец просит признать за ней право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка.

Представитель ответчика администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики Киреева А.Н., Тростянская А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что истец ездила на похороны отца ФИО1 в <адрес>, привезла оттуда принадлежащие ему вещи.

Ответчик Тростянский И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований.

Привлеченная судом в качестве соответчика Тростянская Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, направила в суд заявление о признании исковых требований.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между плодопитомником «Богдановский» и Тростянской А. М. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому в собственность Тростянской А. М., ФИО1, Тростянской Л. Н., Тростянского И. Н., Тростянской А. Н. в равных долях по 1/5 доли перешло право собственности на <адрес> (л.д. 30).

Указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Кинель ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп о регистрации (л.д. 30 оборотная сторона).

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на жилое помещение не может препятствовать осуществлению истцами права на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от действий органа местного самоуправления по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 37).

Из содержания технического паспорта на спорное жилое помещение следует, что двухкомнатная <адрес>, имеет общую площадь 34,6 кв.м., жилую – 25,7 кв.м. (л.д. 14-18).

Заключенный с истцами договор передачи квартир в собственность граждан никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тростянской Л.Н. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на 1/5 долю подлежат удовлетворению.

Также суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования Тростянской Л.Н. о признании за ней права собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся одним из участников договора о передаче квартиры в собственность граждан, т.е. долевым собственником (доля в праве 1/5) вышеуказанного объекта недвижимости.

Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети – истец Тростянская Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчики Киреева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тростянский И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Тростянская Л.Н. в судебном заседании пояснила, что после смерти отца ФИО1 приняла наследство, а именно забрала посуду, книги, принадлежащие ему, оплачивала долги после его смерти, транспортные налоги, а также несла расходы на погребение, однако, подтверждающие документы не сохранились, так как прошло много времени. Факт принятия Тростянской Л.Н. наследства после смерти отца подтверждают ответчики.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В силу требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования Тростянской Л.Н. о признании за ней права собственности на 1\5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признании за ней права на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В части удовлетворения исковых требований Тростянской Л.Н. о признании права собственности на 3/5 доли в права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащих Киреевой А.Н., Тростянскому И.Н., Тростянской А.М. суд отказывает, поскольку у ответчика отсутствуют основания для признания права собственности на 3/5 доли в права общей долевой собственности на спорную квартиру. Право на приобретение в собственность спорной квартиры у ответчиков также как у истца возникло с момента подписания договора о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор не был признан недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23.10.2023 ░░░░.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>