Решение от 19.09.2024 по делу № 8Г-18805/2024 [88-21498/2024] от 29.05.2024

                                           УИД 50RS0049-01-2023-002315-89

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                  Дело № 88-21498\2024 (№ 2-2239\2023)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                19 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Солтыс Е.Е.

судей Спрыгиной О.Б., Захарова В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело с применением видеоконференц-связи «IVA» по иску Косточкина ФИО17 к администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок и здание, прекращении права муниципальной собственности, исключении сведений из ЕГРН, взыскании судебных расходов

по кассационной жалобе Косточкина ФИО18 на решение Чеховского городского суда Московской области от 9 ноября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 5 февраля 2024 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б., представителя администрации городского округа г. Чехова Московской области – Каминину Ю.Ю., действующую на основании доверенности № от 27 декабря 2023 г., возражавшую по доводам кассационной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Косточкин А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа Чехов Московской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН 50№ общей площадью 2682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 1в, и здание с КН № общей площадью 208,1 кв.м, расположенное на земельном участке; прекратить право собственности муниципального образования городской округ Чехов Московской области на указанные земельный участок и здание, исключив сведения из ЕГРН; взыскать судебные расходы на представителя в сумме 77 000 руб.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 9 ноября          2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 5 февраля 2024 г., Косточкину А.А. в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Косточкин А.А. просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на несоответствия выводов судов установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи                               379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Косточкин А.А. с                17 декабря 1988 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанное жилое помещение расположено в нежилом здании с кадастровым номером №, площадью 208,1 кв. м. Право собственности на нежилое здание зарегистрировано от 26 мая 2016 г. №, запись о правах внесена в реестр муниципальной собственности.

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен, общая площадь земельного участка 2682 кв. м. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Чехов Московской области 30 июня 2021 г.            №.

Согласно техническому паспорту на здание (школа), инвентарный № по состоянию на 5 апреля 1995 г.: объект принадлежал колхозу «Ленинское знамя», год постройки - до революции; назначение «школа», использование частичное жилое (общая площадь 60,8 кв. м). Жилые помещения по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности; городского округа Чехов не значатся.

Согласно копии похозяйственной книги № № на 1986-1990 г.г. за семьей ФИО23П. (глава семьи) числится в пользовании участок 0,21 га для ведения хозяйства, данные сведения переносятся в похозяйственную книгу, открытую на следующую пятилетку с 1991-1995 г.г., площадь земельного участка увеличена с 0,21 га на 0,25

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО22. (отец Косточкина А.А.) умер.

Похозяйственная книга № 24 за 1997-2001 г.г. содержит продолжение записи о предоставлении земельного участка площадью 0,25 га в <адрес> (глава хозяйства - ФИО21 а также дополнительные сведения: <адрес>- 0,25 га Косточкин А.А. Косточкин А.А. 0,25 га ФИО20 (брат) - 0,25 га № свидетельства 2249, номер свидетельства на землю Косточкин А.А.-            343 ведение личного подсобного хозяйства;

Похозяйственная книга № 24 за 2002-2006 г.г. содержит сведения о земельном участке площадью 0,1280 га, главой хозяйства указана Панакова Н.Н.

За 2007-2011 г.г. похозяйственная книга. № также содержит сведения о пользовании участком 0,1280 га, главой хозяйства указана Панакова Н.Н.

За 2012-2016 г.г. похозяйственная книга № содержит сведения о земельном участке 0,128 га главой хозяйства указана Панакова Н.Н.

Последующие книги в архивный отдел на госхранение не поступали, что подтверждается сообщением Архивного отдела управления документооборота и организационной работы администрации г.о. Чехов от 28 марта 2023 г.

Распоряжением Главы администрации Шараповского сельского Совета              № от 29 июня 1992 г. Косточкину А.А. предоставлен земельный участок площадью 250 кв.м., в <адрес>.

Косточкину А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю          № на указанный земельный участок.

11 декабря 2006 г. Косточкин А.А. продал Петренко А.В. указанный земельный участок с № площадью 2500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

2 сентября 2007 г. между Петренко А.В. и Кузнецовым И.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В 2016 году земельный участок с КН № площадью 2500 кв.м, разделен на земельные участки со следующими кадастровыми номерами №, площадью 660 кв.м и № площадью 1840 кв.м.

Участок с КН №, площадью 660 кв.м. путем перераспределения земель государственная собственность на которую не разграничена увеличен с 660 кв.м до 1200 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 10 августа 2018 г., ему присвоен новый кадастровый номером № правообладателем которого является Кузнецов И.В., согласно выписке ЕГРН от 19 сентября 2023 г.

Участок с № 1840 кв.м путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, увеличивается с 1840 кв.м до 2081 кв.м., образуется участок с КН № правообладателем которого является Кузнецов И.В., согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2023 г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 марта          1995 г. наследником имущества Панакова Ф.П. по закону в виде земельного участка с кадастровым номером 13.063.1 Панаков, расположенного в <адрес>, <адрес>, площадью               2500 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Шараповским сельским Советом Чеховского района за             № № от 20.07.1992 г., является его сын Панаков Б.Ф. (брат истца).

После смерти ФИО19 наступившей 9 февраля 2020 г., собственником указанного земельного участка площадью 2500 кв.м., КН № по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 августа             2020 г., является Панакова М.Ф.

На основании договора купли-продажи от 15 июня 2021 г., заключенного между Панаковой М Ф. и Ждановой Н.Н., собственником указанного земельного участка становится Жданова Н.Н., которая 14 июля 2021 г. приняла решение о разделе земельного участка, в результате чего образовались два земельных участка: КН № площадью 920 кв.м., №, площадью           1580 кв.м, на каждом из указанных земельных участков в настоящее время значатся жилые дома.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время правообладателями участка с КН № площадью 920 кв.м является семья Ширяевых- общая совместная собственность, а участок 50:31:0020106:856, площадью 1580 кв.м, принадлежит Ждановой Н.Н., что подтверждается выписками из ЕГРН от                       19 сентября 2023 г.

Постановлением администрации Шараповского сельского Совета Чеховского района Московской области от 30 марта 1995 г. № Панакову Б.В. (брату истца) в собственность предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный в <адрес>.

Право собственности Панакова Б.В. на земельный участок площадью               2500 кв.м, с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.05.2006г.

После смерти ФИО8, наступившей 9 февраля 2020 г., собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 августа 2020 г. становится ФИО12, которая 1 сентября 2021 г. заключает договор купли-продажи указанного земельного участка с Мельниковой Г.Д.

Мельникова Г.Д. 28 декабря 2021 г. разделила указанный земельный участок, в результате чего образовались два земельных участка: КН № площадью 1100 кв.м, и КН № площадью 1400 кв.м. Собственником указанных земельных участков в настоящее время является Мельникова Г.Д.

Косточкину А.А. выделен в собственность земельный участок с КН № 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 37, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 5 декабря 2007 г., постановлением главы Чеховского муниципального района Московской области от 24 апреля 2007 г.              №, свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2007г. (запись в похозяйственной книге похозяйственная книга № № за 1997-            2001 г.г.), который поставлен на ГКУ 17 марта 2008 г.

21 февраля 2008 г. Косточкин А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка продал указанный земельный участок брату- ФИО8, который 20 июня 2012 г. передал в собственность на основании договора купли- продажи указанный земельный участок Старкиной С.А.

1 августа 2018 г. участок отчужден Старкиной С.А. в общую совместную собственность семье Рябцевых. Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, на основании которых семье Панаковых предоставлены иные земельные участки истцом не представлено.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 23 августа 2022 г., вступившим в законную силу 19 декабря 2022г., в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> вселен в установленном законом порядке с согласия собственника колхоза «Ленинское знамя», в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением по договору найма.

При обращении истца 2 июня 2023г., 11 июля 2023г. в администрацию городского округа Чехов Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, ему в заключении договора социального найма спорного помещения отказано.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей           12, 8, 234, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.                             59, 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 49, 17 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним», ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», п. п.                      15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установив, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением, что не может являться основанием для приобретения права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ, приняв во внимание, что жилое помещение расположено и является составной частью нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> которое занимает истец признано непригодным для проживания, в связи с чем администрацией г.о.Чехов предложено истцу для временного проживания жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из того, что оснований для прекращения права собственности Муниципального образования городской округ Чехов Московской области на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок 1в и здание, с кадастровым номером № общей площадью                    208,1 кв.м., расположенное на земельном участке и исключении сведений из ЕГРН не имеется.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах, оснований для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных               ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░       2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░          2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░