Решение от 02.02.2022 по делу № 2-472/2022 (2-2549/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2-472/2022 (2-2549/2021)

УИД 42RS0007-01-2021-005276-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Самойловой В.Н.,

с участием прокурора Максимова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                                02 февраля 2022 г.

гражданское дело по иску Б.Н.С. к М.Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику М.Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Б.Н.С. является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**г. В указанной квартире зарегистрирован также ответчик М.Ю.В. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ... г. в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. ... г. в квартире ответчик не появлялся. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

Истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать ответчика М.Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец Б.Н.С. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик М.Ю.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

В связи с тем, что место жительства ответчика М.Ю.В. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Ленинского районного суда ... от **.**,** ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика М.Ю.В. – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 2 Ленинского района г. Кемерово» Ж., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал по поводу удовлетворения иска, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика по настоящему делу.

Прокурор в судебном заседании иск поддержал.

Суд, выслушав участвующие стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: ..., является истец Б.Н.С. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**,** произведена запись о регистрации (л.д.7-11).

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по ..., в принадлежащей истцу Б.Н.С. квартире по адресу: ..., значится в регистрации ответчик М.Ю.В.(л.д.23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Н.С., Ч., не доверять которым у суда основания отсутствуют, доводы истца, изложенные в исковом заявлении и в судебном заседании, подтвердили, подтвердив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Б.Н.С. к М.Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку установлено, что ответчик М.Ю.В. ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не проживает в нём, не несет расходы по его содержанию, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения –истцом Б.Н.С. и ответчиком М.Ю.В. о праве пользования им не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких данных у ответчика М.Ю.В. отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика М.Ю.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., **.**,** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░-░░. ░░░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **.**,**.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: