Решение от 22.12.2021 по делу № 2-1292/2021 от 10.09.2021

№

03RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 декабря 2021 г. <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р., при секретаре Горбачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к Меликсетян ФИО6, Адамян ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к Меликсетян В.М., Адамян С.Р. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из ЕГРН Меликсетян В.М. и Адамян С.Р. являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Советский, <адрес>, лицевой счет №.

Размер минимального взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установлен Правительством Республики Башкортостан, постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ за период согласно представленному начислению по лицевому счету и составляет соразмерно доле в праве собственности Меликсетян В.М. – 23537,15 руб., пени- 3091,99 руб., ФИО3 – 23537,15 руб., пени - 3091,99 руб. Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с контрактом № на оказание комплексной услуге и подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов, в связи с возникшей задолженностью ответчиков за капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 336 руб.

Истец просит взыскать сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доле (по ? доли) с Меликсетян В.М. в размере 23537,15 руб., пени в размере 3091,99 руб., с Адамян С.Р. в размере 23537,15 руб., пени в размере 3091,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины с Меликсетян В.М. в размере 211,20 руб., по оплате услуг представителя в размере 1168 руб., с Адамян С.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 211,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1168 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Меликсетян В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации: РБ, <адрес>.

Ответчик Адамян С.Р. в судебное заседание не явился, согласно положениям п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. В адрес ответчика: РБ, <адрес>, по которому последний зарегистрирован, согласно сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ неоднократно по указанному адресу направлялась почтовая корреспонденция, однако судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», после неудачных попыток вручения. Получение почтовой корреспонденции – есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчик не воспользовался, т.е. злоупотребил правом. Также судебные извещения направлялись по адресу: РБ, <адрес>, однако судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иного адреса места жительства ответчика суду не известно. Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие ответчиком соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиком процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не сообщившим об уважительности причин неявки. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 названного Кодекса).

Частью 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из приведенных норм у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и указанного Закона N 694-з, постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно на: для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5,80 рублей (2017 – 2019 гг.) и 7,50 рублей (на 2020 г).

Как следует из материалов дела, с декабря 2013г. Меликсетян В.М. и Адамян С.Р. являются общими долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 105,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:000000:28632, каждому принадлежит по ? доли.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За ответчиками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2020 г. в размере 47074,29 руб., пени в размере 6183,97 руб.

Расчет цены иска, приобщенный к материалам дела, является обоснованным, достоверным и принимается судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики Меликсетян В.М. и Адамян С.Р. представленный истцом расчет не оспаривали, своего расчета, документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Меликсетян В.М. и Адамян С.Р. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части взыскания расходов на услуги представителя в размере 2336 руб. подтверждены материалами дела, а именно: контрактом № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в сумме 2336 руб. в счет оплаты по контракту на оказание юридических услуг.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд, учитывая категорию рассматриваемого дела, а также требования разумности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя солидарно с ответчиков Меликсетян В.М. и Адамян С.Р. по 1168 руб. с каждого, полагая, что данная сумма расходов по оплате услуг представителя позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца, в пользу которого вынесен судебный акт.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 422,40 руб. которая подлежит взысканию с ответчиков Меликсетян В.М. и Адамян С.Р. в солидарном порядке по 211,20 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░11 ░ ░░░░░░░ 23 537,15 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3091,99 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1168 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 211,20 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░ 23 537,15 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3091,99 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1168 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 211,20 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.