Решение от 21.07.2014 по делу № 2-4277/2014 от 09.06.2014

                                      Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору суммы, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2, в котором просил расторгнуть заключенный с <ФИО>2 договор о создании общедолевой собственности, взыскать с ответчика убытки в сумме <иные данные> руб., штраф, компенсацию морального вреда в сумме <иные данные>

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор, в соответствии с которым, ответчик обязался построить для него однокомнатную квартиру общей площадью <иные данные> кв.м. на втором этаже дома по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ., а он обязался уплатить денежную сумму в размере <иные данные>

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, передав денежные средства ответчику.

Ответчик в свою очередь взятые на себя обязательства не исполняет, до настоящего времени дом не сдан.

Он обратился к ответчику с претензией, однако претензия осталась без ответа.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные вышеизложенному, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что договор заключен между ним и ответчиком, как между двумя физическими лицами. В последующем они должны были заключить договор купли-продажи квартиры, но в настоящее время намерений заключать договор купли-продажи он не имеет.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно по всем известным адресам, о причине неявки суд не уведомил.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор о создании общедолевой собственности (л.д.№).

В соответствии с п. 4.5 договора ответчик обязался на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,в соответствии с проектной документацией, градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами построить жилой дом с использованием денежных средств истца и ввести его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. с подписанием соответствующего акта между сторонами.

Согласно п.2 договора истец в момент подписания договора обязался передать ответчику денежный взнос в размере <иные данные>., который является расчетом за 3/120 доли земельного участка площадью 996 кв.м. и помещения площадью 22,91 кв. м., что составляет 3/120 доли жилого трехэтажного дома общей площадью 1026,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Свои обязательства по передаче денежных средств истец исполнил в полном объеме, что подтверждается расписками ответчика о получении денежных средств в сумме 1 <иные данные>

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указывает истец, доказательств иного, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в настоящее время дом не сдан, квартира не передана, в связи с чем истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскать с ответчика уплаченную сумму в размере <иные данные>

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение ответчиком условий договора является существенным для истца нарушением условий договора, т.к. истец в значительной степени лишается того, на то, что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца о расторжении договора, заключенного с ответчиком и взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную по договору сумму в размере <иные данные>

Истец на основании ст. 13, 15 Закона «О защите прав потребителей» также заявил требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме <иные данные> руб. и штрафа.

Согласно преамбуле Закона «О защите прав потребителей» настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получении информации о товарах (работах, услугах) об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную защиту их интересов, а также определяется механизм реализации этих прав.

В силу Закона «О защите прав потребителя» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Под изготовителем ( исполнителем, продавцом) понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель производящий товары (выполняющий работы, оказывающий услуги, реализующий товары) потребителям.

Поскольку договор о создании общедолевой собственности (а по сути, договор на выполнение работ по строительству квартиры) был заключен сторонами как между физическими лицами, что следует из текста договора и подтвердил в судебном заседании истец, требование истца о компенсации морального вреда, взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, поскольку основаны на неверном понимании истцом закона.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <иные данные>

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований в порядке заочного производства. Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198, 233-235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ <░░░>1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2 ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░ <░░░>1 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░/░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                       ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░:                                    <░░░>5