Решение от 16.08.2023 по делу № 33-10005/2023 от 08.08.2023

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Ларионова Н.М. № 33-10005/2023

24RS0014-01-2022-000534-64

2.193г

16 августа 2023 года                          город Красноярск

    Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макурина В.М.,

судей Андриенко И.А., Шиверской А.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антуфьевой Т.А.,

рассматрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М. гражданское дело по исковому заявлению Махневой Александры Сергеевны к ООО «Енисейская энергетическая компания», Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, Отделу судебных приставов по Енисейскому району ГУФССП по Красноярскому краю о признании публичных торгов по реализации недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе истца Махневой А.С.,

на решение Енисейского районного суда Красноярского края от 07 апреля 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Махневой Александры Сергеевны к ООО «Енисейская энергетическая компания», Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, ОСП по Енисейскому району ГУФССП по Красноярскому краю о признании публичных торгов по реализации недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности сделки, отказать.»

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Махнева А.С. обратилась в суд с иском к ООО «Енисейская энергетическая компания», ОСП по Енисейскому району ГУФССП по Красноярскому краю о признании публичных торгов по реализации недвижимого имущества недействительными, применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивировала тем, что 09.09.2021 получила в ОСП по Енисейскому району постановление о передаче её имущества на торги от 22.09.2020, постановление о снижении цены переданного имущества на торги от 24.11.2020, постановление о передаче её имущества взыскателю от 25.01.2021. Ранее данные постановления она не получала и не знала о их существовании. Судебным приставом-исполнителем ей было вручено некое постановление о принятии результатов оценки, при этом разъяснения по действиям судебных приставов ей никто не дал, о ходе исполнительного производства по реализации квартиры и процессе торгов ей никто ничего не сообщал. Согласно указанным постановлениям, принадлежащая ей на праве собственности квартира по адресу: <адрес> выставлена на торги и постановлением от 20.01.2021 передана взыскателю ООО «Енисейэнергоком» как нереализованное в принудительном порядке имущество по цене меньше на 25 %. Махнева А.С. расписывалась только за постановление о наложении ареста на имущество от 02.10.2019, о ходе исполнительного производства ее никто не уведомил, как и о ходе торгов, оценке, с которой она не согласна, о ходе реализации её имущества. В связи с этим просила признать проведенные ОСП по Енисейскому району публичные торги по реализации указанной квартиры недействительными, применить последствия недействительности данной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.

Определением Енисейского районного суда Красноярского края от 29.08.2022 в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ОСП по Енисейскому району и ГУФССП по Красноярскому краю.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Махнева А.С. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. Полагает, что она и ее семья могли были быть лишены жилья только по решению суда, а не по результатам торгов, проведенных на основании постановления судебного пристава. Считает, что суд первой инстанции применил закон, который не подлежа применению по данному делу. Также указывает, что суд дал ненадлежащую оценку доказательств направления ей судебным приставом корреспонденции, связанной с организацией торгов, полагает, что достоверных и достаточных доказательств направления такой корреспонденции не имеется, следовательно, срок исковой давности ей не пропущен, поскольку о проведении торгов она узнала значительно позже. Кроме того, в акте описи и ареста указано на разъяснение прав и обязанностей, присутствие понятых, что не соответствует действительности, в ходе судебного разбирательства не была подтверждена подлинность акта описи и ареста, не были допрошены указанные в этом акте понятые, которые отсутствовали. Судебному приставу было известно, что жилье истца было приобретено на средства материнского (семейного) капитала.

Представителем ответчика ООО «Енисейэнергоком» - Марышевой Н.М. поданы возражения, в которых указано на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством (п.1). Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом (п.2). Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать (п.3). Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа. Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества (п.4).

Пунктом 2 ст. 448 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу п.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст.69). Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ч.1 ст. 79).

Перечень имущества, принадлежащего на праве собственности гражданину-должнику, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, приведен в ст. 446 ГПК РФ.

В ст. 101 названного выше Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ определены виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание, в частности средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ч.3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи с 17.09.2015 Махнева А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

26.02.2018 в ОСП по Енисейскому району возбуждено сводное исполнительное производство № 6525/18/24040-СД по исполнительным документам № 2(23)-2459/2017 от 27.12.2017 ВС № 061656994 от 23.12.2016, № 2(23)-3407/2018 от 21.12.2018, № 2(23)-608/2019 от 25.02.2019, № 2(23)-985/2016 от 26.09.2016, № 2-2476/23/2019 от 16.09.2019, № 2-3360/23/2019 от 12.12.2019, № 2-3257/23/2019 от 09.12.2019, № 2-3679/23/2019 от 25.12.2019, № 2-1326/23/2020 от 14.05.2020, № 2-1774/23/2020 от 16.06.2020, № 2-1750/23/2020 от 15.06.2020 в отношении Махневой Александры Сергеевны в пользу взыскателя ООО «Енисейэнергоком» по взысканию задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 462 432,54 руб.

На 19.05.2018 на имя Махневой А.С. было зарегистрировано 2 объекта недвижимого имущества, а именно: дом по адресу: <адрес>; квартира по адресу <адрес>

01.09.2018 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника. В период с 01.09.2018 по 25.01.2021 произведены удержания из заработной платы на общую сумму 132 862,86 руб.

02.10.2019 в ОСП по Енисейскому району поступило ходатайство от представителя ООО «Енисейэнергоком» о наложении ареста на недвижимое имущество должника, а именно квартиру по адресу <адрес>

02.10.2019 судебным приставом-исполнителем совместно с представителем ООО «Енисейэнергоком» был осуществлен выход по фактическому адресу проживания должника: <адрес> с целью совместного выхода по адресу: <адрес>, а также с целью наложения ареста на зарегистрированное имущество, и назначения ответственным хранителем арестованного имущества квартиры по адресу: <адрес>

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 02.10.2019 в ходе составления акта описи и ареста должнику Махневой А.С. разъяснены права и обязанности, предусмотренные ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник Махнева А.С. в присутствии понятых от подписи отказалась, о чем сделана запись в акте описи и ареста.

21.10.2019 судебным приставом-исполнителем направлен запрос в уполномоченный орган о действующих запретах на регистрацию в отношении недвижимого имущества.

20.03.2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста-оценщика, копия постановления отправлена сторонам исполнительного производства, простой корреспонденцией 20.03.2020.

16.07.2020 в рамках государственного контракта составлен отчет № 1190 об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, установлена стоимость арестованного имущества в размере 201 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.08.2020 результаты оценки арестованного имущества приняты судебным приставом.

17.08.2020 судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по фактическому адресу проживания должника: <адрес> для ознакомления должника с отчетом оценки жилого помещения и постановлением о принятии результатов оценки. Махневой А.С. лично получен отчет оценщика, а также постановление о принятии результатов оценки, которые Махнева А.С. в десятидневный срок не обжаловала.

22.09.2020 судебным приставом-исполнителем направлена заявка на проведение торгов арестованного имущества, копия постановления отправлена сторонам исполнительного производства, простой корреспонденцией 22.09.2020.

15.10.2020 в адрес отделения поступило поручение о передаче арестованного имущества в специализированную организацию в ООО «Енисей» на торги.

16.10.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт о передачи арестованного имущества на торги, торгующей организации ООО «Енисей».

24.11.2020 от ООО «Енисей» в ОСП по Енисейскому району поступило уведомление о признании первых торгов несостоявшимися.

24.11.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %, копия постановления отправлена сторонам исполнительного производства, простой корреспонденцией 24.11.2020.

12.01.2021 от ООО «Енисей» в ОСП по Енисейскому району поступило уведомление о признании вторичных торгов несостоявшимися.

12.01.2021 судебным приставом-исполнителем направлено предложение взыскателю о передаче нереализованного, арестованного имущества в счет погашения задолженности, копия постановления отправлена сторонам исполнительного производства, простой корреспонденцией 12.01.2021.

25.01.2021 в отделение судебных приставов по Енисейскому району поступило заявление от взыскателя ООО «Енисейэнергоком» о согласии оставить за собой нереализованное имущество должника, в счет погашения задолженности, а именно жилое помещение по адресу: <адрес>

25.01.2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю по стоимости 150 750 руб. (с учетом снижения стоимости на 25 %, определенной в соответствии с Законом РФ от 29.05.1992 № 2872 «О залоге» и ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге) недвижимости») копия постановления отправлена сторонам исполнительного производства, простой корреспонденцией 25.01.2021.

25.01.2021 судебным приставом исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества должника, в связи с передачей нереализованного имущества взыскателю, в счет погашения задолженности, копия постановления отправлена сторонам исполнительного производства, простой корреспонденцией 25.01.2021.

25.01.2021 в рамках сводного исполнительного производства № 6525/18/24040-СД судебным приставом-исполнителем произведен учет денежных средств на сумму 150 750,00 руб. (стоимость нереализованного имущества переданного взыскателю в счет погашения задолженности).

28.01.2021 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя 10.02.2021 исполнительное производство № 6525/18/24040-ИП на сумму 116 140,33 руб. окончено в связи с фактическим исполнением.

Согласно представленной представителем ответчика ООО «Енисейэнергоком» служебной записки, в целях уменьшения дебиторской задолженности по лицевому счету 139100101 (<адрес>, и по лицевому счету 176000100 (<адрес>), потребителем которых является Махнева А.С. произведен взаимозачет стоимости квартиры в размере 150 750 руб. из расчета уменьшения основного долга и пени по ЛС 139100101 в сумме 64 971,02 руб. (судебный приказ 2-1855/23/2021 в сумме 18 492,58 руб. (основной долг); судебный приказ 02-3570/23/2020 в сумме 23 341,51 руб. (основной долг); судебный приказ 2-1750/23/2020 в сумме 14279,08 руб. (основной долг); судебный приказ 2-1326/23/2020 в сумме 8 857,85 руб. (основной долг)); по ЛС 1760003100 в сумме 71 154,29 руб. (судебный приказ 2(23)-2459/2017, в сумме 47 353,41 руб. (основной долг); судебный приказ 2-(23)-985/2016 в сумме 23 800,88 руб. (основной долг)); по ЛС 176000100 в сумме 14 624,69 руб. (судебный приказ 2(233-2459/2017, в сумме 14 624,69 руб. (пени), а всего на сумму 150 750 руб.

На 03.09.2021 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ООО «Енисейская энергетическая компания».

Разрешая при таких обстоятельствах исковые требования, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, верно применив нормы права, регулирующие спорные отношения, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения всех заявленных требований истца.

Суд первой инстанции при принятии решения обоснованно исходил из того, что действия судебного пристава-исполнителя по аресту квартиры, ее оценке, передачу на торги, а в дальнейшем взыскателю соответствовали требованиям закона, осуществлялись в рамках принудительного исполнения по исполнительному производству и обращения взыскания на имущества истца, как должника, доказательств незаконности соответствующих действий судебного пристава-исполнителя истцом не представлено, нарушений прав истца судебным приставом-исполнителем при осуществлению процедур не установлено, при этом истец была осведомлена о возбуждении исполнительного производства, аресте имущества в рамках исполнительного производства, оценке имущества и её принятии судебным приставом-исполнителем, данные действия ранее не оспаривала, о проведении торгов по реализации квартиры истец также уведомлялась, информация о дате и месте торгов была размещена в соответствии с требованиями закона в газете «Наш Красноярский край», а также на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, а более того Махнева А.С. пропустила срок исковой давности по оспариванию постановления о передаче нереализованного имущества от 25.01.2021, так как в суд с иском она обратилась 07.03.2022.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам, представленным доказательствам и правильно примененным судом нормам материального права, регулирующим спорные отношения, на неверном толковании которых основаны доводы апелляционной жалобы.

При этом, судебная коллегия также находит правомерным, что при принятии решения суд первой инстанции не принял во внимание доводы истца на то, что квартира была приобретена, в том числе, на средства материнского (семейного) капитала, поскольку с одной стороны на момент процедуры обращения взыскания на квартиру Махнева А.С. являлась единственным собственником жилого помещения, с другой стороны действующим законодательством не установлено ограничений в части обращения взыскания в отношении недвижимого имущества, которое было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В целом доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию истца в суде первой инстанции, которой судом дана должная оценка в обжалуемом решении, направлены на иную оценку обстоятельств дела и представленных доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2023 ░░░░ -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░