Решение от 08.10.2024 по делу № 33-33624/2024 от 10.07.2024

Судья: фио                                                             УИД 77RS0032-02-2023-014750-14

Дело № 33-33624/2024

(№ 2-0545/2024 (суд 1-й инст.)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Бобровой Ю.М.

судей фио, фио

при помощнике Скалове Ж.П.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе истца председателя правления ЖСК «Беляево» фио

на решение Черемушкинского районного суда адрес от 08 февраля 2024 года,

которым постановлено:

- В удовлетворении исковых требований ЖСК «Беляево» к Гимранову Сергею Викторовичу  об обязании привести коммуникации и узлы учета приборов в первоначальное проектное состояние, взыскании задолженности, почтовых расходов, судебных расходов– отказать,

У С Т А Н О В И Л А :

        Истец ЖСК «Беляево» обратился  в суд с иском к ответчику Гимранову С.В. об обязании привести коммуникации и узлы учета приборов в первоначальное проектное состояние, взыскании задолженности, почтовых расходов, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Москва адрес Арцимовича д.5 к.3.  Ответчику на праве собственности принадлежит квартира №49 по указанному адресу. При предоставлении истцу документов на собственность в отношении квартиры №49, ответчик отказался от написания заявления на вступление в члены ЖСК «Беляево» и в дальнейшем уклоняется от подписания договора по управлению с собственниками помещений МКД ЖСК «Беляево». Ответчик жилищно-коммунальные услуги оплачивает с задержкой более чем на три месяца, мотивируя тем, что в указанной квартире не проживает. Истцу доступ в жилое помещение для проведения проверки технического состояния внутриквартирного ОДИС ХВС, ГВС, водоотведения (канализации) и отопления, узлов учета ИПУ ХВС, ГВС в том числе снятие контрольных показаний ИПУ ХВС и ГВС и опломбирования антимагнитными и антипроникающими скотч пломбами ответчиком не предоставляется. Согласно акту от 06.05.2010 в квартире №49 на внутриквартирные отводы от внутрисистемных общедомовых инженерно-коммуникационных систем (стояков) за запирающими устройствами (шаровыми кранами) были установлены узлы учета индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения №08116946 10 и горячего водоснабжения №081208854 10 с пломбировочными тросиками, фиксирующими вмешательство в работу ИПУ ХВС и ГВС. 27.03.2021 года истцом составлен акт о том, что  в жилом помещении №49 фактически проживает 2 человека. Собственник квартиры №49 Гимранов С.В., без согласования с истцом, при ремонте в жилом помещении произвел подключение лишних соединений к внутриквартирным отводам от  внутристенных ОДИС ХВС и ГВС с переносом запирающего устройства (шарового крана) и внутри ИПУ ХВС и ГВС, скрыл все выходы ОДИС ХВС, ГВС и водоотведения фальш стеной. В связи с чем не представляется возможным не только обслуживание/ремонт ОДИС ХВС, ГВС и водоотведения, но и произведение визуального осмотра технического состояния ОДИС ХВС, ГВС и водоотведения. Срок поверки ИПУ ГВС до 21.05.2020 – просрочен. В связи с тем, что поверка на ИПУ ГВС была просрочена с 21.05.2020, истец отключил от расчета ИПУ ГВС в квартире №49 и произвел начисления по услуге горячего водоснабжения и водоотведение на основании п.п. «а» п. 59, п.60 Правил 354 ПП РФ. В связи с тем, что ответчик не передавал показания ИПУ ХВС с декабря 2020, а также не предоставлял доступ в квартиру №49 в течение более 3-х расчетных периодов после составления акта от 27.03.2021, истец отключил от расчета ИПУ ХВС в квартире №49 с 01.07.2021 и  исходя из гуманных соображений не стал применять п.62, п.81(11) Правил 354 ПП РФ, а произвел начисления по услуге горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на основании п.85(3) Правил 354ПП РФ. 30.06.2021 года в почтовый ящик ответчик истцом опущен КПД по ЖКУ за июнь 2021 года  с предписанием о необходимости устранения нарушений, указанных в акте от 27.03.2021. 08.08.2021 года. Ответчик пояснил истцу, что переоборудование проведено прежним собственником в 2016 году, при этом предъявить передаточный акт с пакетом документов ответчик отказался. Согласно акту №2 от 03.11.2022 года, составленному комиссией истца, в квартире ответчика имеется несанкционированное переоборудование (переустроен отвод в туалетной комнате от внутренних ОДИС ХВС, демонтирован и переустроен шаровый кран, добавлены лишние соединения закрытые фальш-стеной); отвод ХВС в ванной комнате от внутренних ОДИС ХВС заглушен, нет возможности для осмотра технического состояния, закрыт стиральной машинкой; несанкционированно переоборудован (переустроен) отвод ГВС в ванной комнате от внутреннего ОДИС ГВС, несанкционированно перенесено запирающее устройство (шаровый кран), добавлены лишние соединения, уходящие в туалетную комнату, где установлен шаровый кран в фальш стене над унитазом; отвод водоотведения в туалетной комнате от внутридомовых ОДИС закрыт фальш стеной, нет возможности для обслуживания; ИПУ ХВС несанкционировано демонтированы (переустроены) сорваны установочные пломбы, на момент осмотра узел учета не опломбирован, ИПУ отключено с 27.03.2021 на основании акта, имеется возможность для демонтажа узла учета ИПУ ХВС для  беспрепятственного подключения водопотребления в обход ИПУ ХВС; ИПУ ГВС несанкционированно демонтирован и перенесен из ванной комнаты в туалетную комнату, сорваны установочные пломбировочные тросики, узел учета ГВС отключен с 27.03.2021 на основании акта, имеется возможность для отключения узла учета ИПУ ГВС для без учетного подключения оборудования водопотребления в обход ИПУ ГВС. Ответчик отказывается устранять выявленные недостатки.

Истец просит суд обязать ответчика привести в прежнее первоначальное проектное состояние несанкционированное переоборудование (переустройство) внутриквартирных отвод от внутристенных общедомовых инженерно-коммуникационных систем (стояков) горячего и холодного водоснабжения, узлов учета индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного и горячего водоснабжения силами истца за счет ответчика в квартире №49 по адресу: Москва адрес Арцимовича д.5 к.3. Взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 30.11.2022 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что переоборудования им не проводилось.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, утверждая, что суд неправильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применил нормы материального права¸ настаивает на том, что ответчиком произведено переоборудование общедомовых внутриквартирных коммуникационных инженерных сетей (стояков), не производится поверка приборов ИПУ, требуется доначисление платежей.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца фио, ответчика фио, исследовав дополнительно полученные доказательства,  обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

        Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 34 пп. "е" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "а" пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, проверки, указанные в подпункте "е(1)" пункта 31, подпункте "г" пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: Москва адрес Арцимовича д.5 к.3 кв.49.

27.03.2021 года истцом составлен акт о том, что  в жилом помещении №49 фактически проживает 2 человека. По утверждениям истца собственник квартиры №49 Гимранов С.В., без согласования с истцом, при ремонте в жилом помещении произвел подключение лишних соединений к внутриквартирным отводам от  внутристенных ОДИС ХВС и ГВС с переносом запирающего устройства (шарового крана) и внутри ИПУ ХВС и ГВС, скрыл все выходы ОДИС ХВС, ГВС и водоотведения фальш стеной. В связи с чем не представляется возможным не только обслуживание/ремонт ОДИС ХВС, ГВС и водоотведения, но и произведение визуального осмотра технического состояния ОДИС ХВС, ГВС и водоотведения. Срок поверки ИПУ ГВС до 21.05.2020 – просрочен.

Согласно акту №2 от 03.11.2022 года составленному комиссией истца, в квартире ответчика имеется несанкционированное переоборудование (переустроен отвод в туалетной комнате от внутренних ОДИС ХВС, демонтирован и переустроен шаровый кран, добавлены лишние соединения закрытые фальш стеной); отвод ХВС в ванной комнате от внутренних ОДИС ХВС заглушен, нет возможности для осмотра технического состояния, закрыт стиральной машинкой; несанкционировано переоборудован (переустроен) отвод ГВС в ванной комнате от внутреннего ОДИС ГВС, несанкционировано перенесено запирающее устройство (шаровый кран), добавлены лишние соединения, уходящие в туалетную комнату, где установлен шаровый кран в фальш стене над унитазом; отвод водоотведения в туалетной комнате от внутридомовых ОДИС закрыт фальш стеной, нет возможности для обслуживания; ИПУ ХВС несанкционировано демонтированы (переустроены) сорваны установочные пломбы, на момент осмотра узел учета не опломбирован, ИПУ отключено с 27.03.2021 на основании акта, имеется возможность для демонтажа узла учета ИПУ ХВС для  беспрепятственного подключения водопотребления в обход ИПУ ХВС; ИПУ ГВС несанкционированно демонтирован и перенесен из ванной комнаты в туалетную комнату, сорваны установочные пломбировочные тросики, узел учета ГВС отключен с 27.03.2021 на основании акта, имеется возможность для отключения узла учета ИПУ ГВС для без учетного подключения оборудования водопотребления в обход ИПУ ГВС.

Ответчик заявленные истцом обстоятельства отрицал, сообщал, что действий по переоборудованию не предпринимал.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что факт проведения переоборудования в квартире ответчика не установлен и истцом не доказан, представленные истцом материалы данное обстоятельство не подтверждают. Дом 1966 года постройки, как указал истец, проектная документация на дом практически не сохранилась. Из фотоматериалов, представленных истцом, коммуникаций в квартире ответчика, суд счел невозможным сделать вывод, что переоборудование если и имеет место, то оно  может стать угрозой аварии.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истца об обязании привести коммуникации и узлы учета приборов в первоначальное проектное состояние суд отказал. Также отклонены как недоказанные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как начисление по коэффициенту производится при отсутствии приборов учета, однако приборы учета в квартире ответчика установлены, имеются сведения о поверке за спорный период (л.д.102).

Исходя из того, что в удовлетворении требований Викторовичу  об обязании привести коммуникации и узлы учета приборов в первоначальное проектное состояние, взыскании задолженности отказано, производные требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Коллегия с выводами суда согласна, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств, при верном применении норм материального права. Дополнительно истребованные и полученные доказательства доводов истца не подтверждают.

В поданной апелляционной жалобе представитель истца настаивает на правильности собственной позиции, на том, что в квартире ответчика имеется переоборудование общедомовых инженерных систем, ИПУ не проходили поверку, не могут использоваться на начислений платежей.

В целях проверки доводов истца и более полного установления юридически значимых обстоятельств по делу коллегия предложила Жилинспекции проверить состояние квартиры ответчика с учетом доводов истца.

В соответствии с полученными материалами истец уклонился от предоставления органам Жилинспекции проектной документации дома, что само по себе не позволяет произвести сравнение существующего состояния оборудования в квартире ответчика с проектным, следовательно, - подтвердить довод истца о неправомерных действиях собственника квартиры. Сотрудниками Жилинспекции осуществлен по поручению суда выход в квартиру ответчика, составлен акт, в котором отражено, что на трубопроводе ХЗВС И ГВС установлены запирающие устройства, после них установлены индивидуальные приборы учета, которые опломбированы и работоспособны, что подтверждается актом выполненных работ по метрологической поверке, произведенной специализированной организацией. От запирающих устройств и до ИПУ на трубопроводе горячего и холодного водоснабжения дополнительные врезки и не учтенное потребление воды нем выявлены.

Дополнительно представлены акты поверки ИПУ, составленные в июле 2024 года, до этого акты поверки составлялись в 2021 году.

В заседании судебной коллегии представитель истца выразила сомнение в достоверности дополнительных документов, ссылаясь на то, что не присутствовала лично при их составлении, просила привлечь к участию в деле специалиста и свидетелей. Коллегия не может принять такие доводы во внимание, поскольку акты составлены лицами, не имеющими самостоятельного интереса в исходе дела, отсутствие или присутствие истца при их составлении не могло повлиять на содержание актов и результаты проверки. Дополнительное привлечение специалистов при наличии  собранного объема доказательств коллегия сочла нетребующимся.

Вопреки доводам апелляционной жалобы коллегия не усмотрела процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции, на которые ссылалась заявитель. Поданные истцом ходатайства были рассмотрены, включая заявление об отводе судьи, содержание решения отражает существо заявленных требований, о чем косвенно свидетельствует и позиция липа, подавшего апелляционную жалобу.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства, имеющие юридическое значение, установлены с достаточной полнотой,  оснований к отмене решения суда, в том числе по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –  ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

     ░░░░░ 

░░░░░: ░░░                                                             ░░░ 77RS0032-02-2023-014750-14

░░░░ № 33-33624/2024

(№ 2-0545/2024 (░░░ 1-░ ░░░░.)

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░  ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░, ░░░

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –  ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

     ░░░░░