Решение от 11.11.2014 по делу № 2-5616/2014 от 11.09.2014

К делу № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2014 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № по заявлению Ложкиной Е. В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, а именно: 0,272 доли жилого дома и земельным участком общей площадью 162 кв.м. в границах: от сопряжения частей дома лит. № и лит. № под углом 45 градусов 2.10 м., поворот к проходу 10.00 м. по границе с проходом 18,4 м., поворот к веранде лит. "а" 6.40 м., поворот к участку дома № 6.65м., поворот на сопряжение части дома № 1.30 м.,

УСТАНОВИЛ:

Ложкина Е.В. обратилась в Химкинский городской суд Московской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес>, а именно: 0,272 доли жилого дома и земельным участком общей площадью 162 кв.м. в границах: от сопряжения частей дома лит. № и лит. № под углом 45 градусов 2.10 м., поворот к проходу 10.00 м. по границе с проходом 18,4 м., поворот к веранде лит. "а" 6.40 м., поворот к участку дома № 6.65м., поворот на сопряжение части дома № 1.30 м.

В обоснование заявленных требований указано следующее: /дата/ она приобрела право собственности на долю жилого дома и право пользования земельным участком, занятым отчуждаемой долей жилого дома по адресу: <адрес>. Указанные права перешли к ней на основании договора дарения между ею и ее родной сестрой ФИО (договор дарения доли жилого дома от /дата/.). ФИО приобрела данные права на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/. после смерти их матери ФИО, которая, в свою очередь приобрела данные права на основании договора дарения между ней и ФИО (договор дарения доли жилого дома от /дата/.) Вместе с правоустанавливающими документами ей от прежних правообладателей было передано Решение Химкинского городского суда Московской области от /дата/ о том, что в /дата/ судом было принято решение об увеличении доли ФИО в домовладении № по <адрес> с 17/100 до 27/100 долей и произведении реального раздела домовладения с 0,272 доли. Остальным правообладателям в общей долевой собственности было выделено 0,336 доли (ФИО) и 0,392 доли (ФИО), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи (выписка из ЕГРП прилагается). Также, Решением был установлен порядок пользования земельным участком общей площадью 950 кв.м. за домовладением № по <адрес>, по которому ФИО выделяется общей площадью 162 кв.м. в границах: от сопряжения частей дома лит. № и лит. № под углом 45 градусов 2.10 м., поворот к проходу 10.00 м. по границе с проходом 18,4 м., поворот к веранде лит. № 6.40 м., поворот к участку дома № 6.65м., поворот на сопряжение части дома № 1.30 м. Таким образом, в /дата/ в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ и п. 1 ст. 244 ГК РФ, был определен порядок пользования земельным участком и домом с тем, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть участка и дома, пригодного к использованию, который до настоящего времени соблюдается всеми правообладателями. В настоящий момент, ей правообладателю общей долевой собственности, необходимо подтвердить факт владения и пользования долей в домовладении № по <адрес> и сложившийся порядок пользования земельным участком для осуществления государственной регистрации прав.

Заявитель Ложкина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена через представителя.

Представитель заявителя ФИО в судебное заседание явилась, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо представитель Администрации г.о. Химки ФИО в судебное заседание явилась, оставила разрешение заявления на усмотрение суда.

Заинтересованные лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены повестками, направленными заказным письмом с уведомлением.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака № от /дата/ следует, что заявитель Ложкина Е.В. до брака носила фамилию ФИО

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от /дата/ 17/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО на основании договора дарения доли жилого дома от /дата/, зарегистрированного /дата/ № (иные участники долевой собственности ФИО и ФИО), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ № №

Ранее 17/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежало ФИО на основании договора дарения доли жилого дома между ФИО и ФИО от /дата/, зарегистрированного МОРП от /дата/ (свидетельство о государственной регистрации права серия № от /дата/).

Также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 162 кв.м. (Уведомление № от /дата/).

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ установлен, что в /дата/ судом было принято решение об увеличении доли ФИО в домовладении № по <адрес> с 17/100 до 27/100 долей и произведении реального раздела домовладения с 0,272 доли. Остальным правообладателям в общей долевой собственности было выделено 0,336 доли (ФИО) и 0,392 доли (ФИО), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи (выписка из ЕГРП прилагается). Также, Решением был установлен порядок пользования земельным участком общей площадью 950 кв.м. за домовладением № по <адрес>, по которому ФИО выделяется общей площадью 162 кв.м. в границах: от сопряжения частей дома лит. № и лит. "№ под углом 45 градусов 2.10 м., поворот к проходу 10.00 м. по границе с проходом 18,4 м., поворот к веранде лит. № 6.40 м., поворот к участку дома № 6.65м., поворот на сопряжение части дома №" 1.30 м.

При этом, суд согласно положениям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Необходимость установления данного факта мотивирована заявителем тем, что в документах, подтверждающих ее права, имеются неточности, которые препятствуют государственной регистрации права в установленном порядке. Данные недостатки в документах она лишена возможности устранить в ином, во внесудебном порядке.

Так право заявителя на 0,272 доли жилого дома и земельным участком общей площадью 162 кв.м. в границах: от сопряжения частей дома лит. № и лит. № под углом 45 градусов 2.10 м., поворот к проходу 10.00 м. по границе с проходом 18,4 м., поворот к веранде лит. № 6.40 м., поворот к участку дома № 6.65м., поворот на сопряжение части дома № 1.30 м возникло в результате решения Химкинского городского суда Московской области от /дата/, договора дарения доли жилого дома между ФИО и ФИО от /дата/ и договора дарения доли жилого дома от /дата/, зарегистрированного /дата/ № №

Следовательно спор о праве на данные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем заявление Ложкиной Е.В. подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░: 0,272 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 162 ░░.░. ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. № ░ ░░░. № ░░░ ░░░░░ 45 ░░░░░░░░ 2.10 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10.00 ░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 18,4 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░. № 6.40 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ № 6.65░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № 1.30 ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░: 0,272 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 162 ░░.░. ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. № ░ ░░░. № ░░░ ░░░░░ 45 ░░░░░░░░ 2.10 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10.00 ░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 18,4 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░. № 6.40 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ № 6.65░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № 1.30 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░