Решение по делу № 2-3305/2012 от 25.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Асташкиной О. Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шиаповой Халидя Сафиулловны к ТЛПХ «Вереск-В», Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

                                                      У С Т А Н О В И Л:

Шиапова Х.С. обратилась в суд с иском к ТЛПХ «Вереск-В», Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих исковых требований истца указала, что ей выделялся в собственность земельный участок №А площадью 0,05 га в ТЛПХ «Вереск-В» в районе деревни Картинно и выдавалось свидетельство о праве собственности на землю. Однако в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что второй экземпляр указанного выше свидетельства в архиве Ленинского муниципального района отсутствует. В связи с чем, у истицы отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в порядке, установленном законом, и как следствие у истицы отсутствует возможность продать, подарить и обременить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена должным образом.

Представитель истицы в судебное заседание явилась. Ранее поданное требование своей доверительницы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТЛПХ «Вереск-В» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлена должным образом. В суд поступило заявление, в котором представитель ответчика просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ТЛПХ «Вереск-В». По существу заявленных требований сообщает, что Шиапова Х.С. является членом ТЛПХ «Вереск-В» и на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью 509 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> Споров о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется нотариальная копия свидетельства о праве собственности на землю № выданного администрацией Картинского с/Совета ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство выдано на имя Шиаповой Халиде Сафиулловне члену товарищества личных подсобных хозяйств «Вереск» участок №А в районе деревни Картино в том, что ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,05 га.

Оригинал данного свидетельства суду предоставлен для обозрения.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены в ст. 8 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перечислены следующие документы-основания для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного главой Картинской администрации <адрес> «О закреплении земли за ТЛПХ «Вереск» и выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам товарищества», были выданы свидетельства о праве собственности на землю членам ТЛПХ «Вереск».

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Главой администрации <адрес>, из земель ТЛПХ «Вереск» были переданы товариществу личных подсобных хозяйств «Вереск-В» земельный участок общей площадью 25.746 га, в том числе земли общего пользования площадью 5,99 га.

Согласно п.3 указанного выше Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, были предоставлены в частную собственность бесплатно земельные участки членам товарищества личных подсобных хозяйств «Вереск-В» по спискам, утвержденным Картинским сельским округом для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно строке № указанного выше списка, Шиаповой Халиде Сафиуловне выделялся в собственность участок №А площадью 0,05 га.

Шиапова Халидя Сафиулловна является членом товарищества личного подсобного хозяйства «Вереск-В», что подтверждается выпиской из списков ТЛПХ «Вереск-В», справкой ТЛПХ «Вереск-В» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Развилковского с.<адрес> муниципального района <адрес>.

На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о, вынесенного администрацией <адрес>, был уточнен адрес и категория земельного участка, предоставленного Шиаповой Х.С. на основании свидетельства о право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше земельный участок был отнесен к категории земли- «земли сельскохозяйственного назначения», ему был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Спорный земельный участок расположен в товариществе личного подсобного хозяйства «Вереск-В», что подтверждается генеральным планом ТЛПХ «Вереск-В» и ситуационным планом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в Российском законодательстве отсутствуют нормы права, устанавливающие правовое положение товариществ личного подсобного хозяйства. Суд, руководствуясь ст. 6 ГК РФ, считает необходимым применить норму, регулирующую сходные отношения, устанавливающие правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и регулируемые Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ ""О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Следовательно, Шиапова Х.С. имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с генеральным планом ТЛПХ «Вереск-В» и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ со списками членов ТЛПХ «Вереск-В», утвержденными Картинским сельским округом, т.е. документами, устанавливающими распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ ""О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая то, что перечень документов, удостоверяющих права гражданина на земельный участок, указанный в ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не закрыт. Согласно абз.5 п.2 указанной выше статьи, к таким документам может относиться и «иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок». Кроме того, учитывая то, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, членам ТЛПХ «Вереск-В» были предоставлены земельные участки в собственность, Шиапова Х.С. является членом указанного выше товарищества и согласно утвержденным спискам, ей выделялся в собственность земельный участок №А в ТЛПХ «Вереск-В». Суд считает, что у истицы возникло право собственности на спорный земельный участок.

Согласно п.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются по запросам заинтересованных лиц в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и т.д. (ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, имеющиеся уникальные характеристики земельного участка: правообладателя земельного участка, площадь земельного участка и его местоположение, возможно подтвердить с помощью кадастровой выписки, предоставленной из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что данный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.15 кадастровой выписки о земельном участке правообладатель: Шиапова Халидя Сафиулловна, вид права: собственность, документ: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.11 кадастровой выписки о земельном участке: площадь земельного участка 509 кв.м. Границы и площадь земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, земельный участок сформирован как индивидуализированный объект недвижимого имущества.

Местоположение границ земельного участка №А в ТЛПХ «Вереск-В» были согласованы со смежными землепользователями в порядке, предусмотренном законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Данное обстоятельство подтверждает то, что местоположение границ земельного участка №А в ТЛПХ «Вереск-В» не нарушает права третьих лиц.

В силу п.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст.59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Учитывая то, что истица владеет спорным земельном участком на законном основании, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

            Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиаповой Халиди Сафиулловны – удовлетворить.

Признать за Шиаповой Халидёй Сафиулловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 509 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                                  Асташкина О.Г.