Решение от 24.04.2023 по делу № 33-13943/2023 от 13.04.2023

Судья Уварова И.А.                                       Дело <данные изъяты>

                                                                   50RS0<данные изъяты>-83

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       24 апреля    2023 года                                         <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

                          судей: Рязанцевой С.А. и Жигаревой Е.А.

                          при помощнике судьи       Хан М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Щербаковой Т. В.

на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску    Щербаковой Т. В. к Комаровой Л. В., У. Р. по <данные изъяты>, третьи лица Чистякова О. С., Давыдова О. А. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения Щербаковой Т.В. и ее представителя.

                                                         Установила:

    Щербакова Т.В. обратилась в суд с иском к Комаровой Л.В., У. Р., которым просит прекратить право собственности Комаровой Л.В. на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты> снять их с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска ссылается на то, что ей Щербаковой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> принадлежит доля в праве общей долевой собственности 37/100 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, переулок Пионерский 3. Оставшаяся доля права общей долевой собственности (74/300 на жилой дом) получена ответчиком Комаровой Л.В. Согласно договору от 01.07.1927г. Самсонову В.А.(наследодатель) под осуществление застройки был представлен земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, переулок Пионерский 3, общей площадью 1318 кв.м.

    Ответчиком Комаровой Л.В. в 2016г. была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью 162 кв.м и <данные изъяты> площадью 288 кв.м.

     В настоящее время Комаровой Л.В. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (образованные по решению Ответчика о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>).

      Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> дело <данные изъяты> были исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

     Решением Раменского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> исковые требования Щербаковой Т.В. удовлетворены в части установления границ земельного участка, площадью 1480 кв.м, при в доме по адресу: <данные изъяты>, пер. Пионерский, <данные изъяты> координатах, указанных в резолютивной части решения суда; встречные исковые требования Комаровой Л.В. об определении порядка пользования жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> с надворными постройками и земельным участком удовлетворены: определён порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, по варианту <данные изъяты> и пользования приусадебным земельным участком при указанном доме площадью 1480 кв.м, по варианту <данные изъяты> заключения строительно-технической и землеустроительной экспертизы в координатах, указанных в резолютивной части решения суда.

      В 2022 году УФСГР, кадастра и картографии по МО обратился в суд с иском, которым просил признать реестровой    ошибкой         содержащиеся    в ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

      Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> дело 2-4260/22, после исследования и оценки всех представленных доказательств, сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> исключены. Таким образом, после исключения сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках,     земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> прекратили свое существование, однако с кадастрового учета не сняты, а право собственности не отменено. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> принадлежащие Ответчику Комаровой находятся в пределах выше указанного общего земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, переулок Пионерский 3, общей площадью 1318 кв.м.

      В настоящий момент Комаровой подано исковое заявление о выделе доли дома в натуре, прекращении общей долевой собственности, установлении границ земельного участка. Поскольку в заявлении Комарова ссылается на принадлежность ей земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в несуществующих координатах, и данный факт препятствует законному и справедливому выделу в натуре долей общего земельного участка, Истец Щербакова считает свои права нарушенными.

        В судебном заседании истец Щербакова Т.В., ее представители по доверенности Белогур Е.Б. и Щербакова Н.П. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

        Ответчик Комарова Л.В. не явилась. Ее представитель по доверенности Базарова Н.Ю. письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать (

        Ответчик У. Р. по <данные изъяты> представитель не явился, возражений не представил.

        Третьи лица Чистякова О.С., Давыдова О.А. не явились. Ранее представили заявления, в которых просят дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать.

         Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

         В апелляционной жалобе Щербакова Т.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

        Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

       Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Раменского городского суда от <данные изъяты> по иску Комаровой Л. В. к Чистяковой О. С., Давыдовой О. А., Щербаковой Т. В., Администрации Раменского городского округа <данные изъяты> о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,    установлении границ земельного участка      установлено, что ранее вынесенным решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> г установлено, что      жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> г. <данные изъяты>      принадлежит на праве общей долевой собственности: Комарова Л. В.-74/300 долей, Чистякова О. С.-11/100 доли, Давыдова О. А.-47/100 долей, Щербакова Т. В.-37/300 долей, всего 285/300 доли. Согласно     сведениям технического паспорта БТИ, 5/100 и 15/300 доле      в праве собственности принадлежали Процеевой В.А. и исключены на основании решения    Раменского горсовета <данные изъяты>    от <данные изъяты>.

      Указанным решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> г по иску У. земельных отношений Раменского городского округа <данные изъяты> к Комаровой Л. В. об освобождении земельного участка, определении границ земельных участков; по иску Комаровой Л. В. к Чистяковой О. С., Давыдовой О. А., Щербаковой Т. В., администрации Раменского городского округа об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, по встречному иску Щербаковой Т. В. к Комаровой Л. В., Чистяковой О. С., Давыдовой О. А., администрации Раменского городского округа, У. Р. по <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, установлении границ земельного участка, признании восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок, также установлено, что порядок пользования жилым домом сложился, судом принят вариант <данные изъяты> судебного заключения, в соответствии с которым определен порядок пользования жилым домом. Кроме того, установлено, что земельный участок     при домовладении был предоставлен на основании договора застройки от <данные изъяты>, судом определены границы земельного участка при домовладении площадью 1480 кв.м. по координатам характерных точек границ земельного участка и определен порядок пользования земельным участком при домовладении в соответствии со сложившееся землепользованием по варианту <данные изъяты> судебного заключения между совладельцами дома. В частности Комаровой Л.В. выделен в пользование сложносоставной земельный участок       площадью 434 кв.м., состоящий из двух участков площадью 139 кв.м и 295 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от <данные изъяты> решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> г оставлено без изменения, апелляционные жалобы Щербаковой Т.В., У. земельных отношений Раменского городского суда <данные изъяты> без удовлетворения.

          Истице Комаровой Л.В. на праве собственности    принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>    площадью 295 кв.м., расположенный при домовладении, входящий в состав общего земельного участка при домовладении, право собственности зарегистрировано <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

       Также Комаровой Л.В. на праве собственности    принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>    площадью 139 кв.м., расположенный при домовладении, входящий в состав общего земельного участка при домовладении, право собственности зарегистрировано <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Принадлежность указанных земельных участков ответчику подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением     Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> г    по гражданскому делу <данные изъяты> по иску У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> к Комаровой Л. В. о признании реестровой ошибки, признаны реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. исправлена реестровая ошибка, исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ и характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

          В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

      Установив, что право собственности Комаровой Л.В. не оспорено, суд обоснованно пришел к выводу о том, что сам факт исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> с кадастрового учета не может является правовым основанием для прекращения права собственности Комаровой Л.В. на указанные земельные участки. Суд верно указал, что истицей избран неверный способ защиты своего нарушенного права.

      Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении данного дела нарушения положений ст. 330 ГПК РФ, судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

      Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия

                                               ОПРЕДЕЛИЛА:

    ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░