Решение по делу № 2-534/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-534/2016                                                                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                            02 ноября 2016 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

       с участием истца ФИО3,

       ответчика ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, Кычёву С.Н.,

       при секретаре Зобачевой В.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,

у с т а н о в и л:

        ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, г.Чёрмоз, <адрес>.

        Согласно п.4 указанного договора земельный участок продаётся за 6 000 рублей 00 копеек, жилой дом - за 433 026 рублей 00 копеек.

        Согласно п.5 указанного договора оплата Покупателем стоимости жилого дома производится за счёт средств материнского (семейного) капитала, согласно п. 6 указанного договора оплата стоимости земельного участка производится в момент подписания договора наличными денежными средствами в размере 6000 рублей. До момента полной оплаты жилой дом не будет находиться в залоге у Продавца.

        Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателями указанных объектов недвижимости являются ответчик и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, каждая по 1/3 доле в праве собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.

       Оплата по договору за счёт средств материнского (семейного) капитала или за счёт собственных средств ответчика не произведена.

        Истец просит расторгнуть вышеуказанный договор.

        Истец в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит вернуть ему жилой дом и земельный участок, чтобы он мог зарегистрировать за собой право собственности на спорные объекты недвижимости.

        Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала.

        Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

       В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       Последствия принятия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

       Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении исковых требований, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

       В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

       При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание, что признание иска принято судом, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

       В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

       На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/3, ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/3, ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1/3, ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░, <░░░░░>.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░, <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░░░░░░░░░░ ░.░.