Решение от 14.02.2023 по делу № 2-615/2023 (2-8259/2022;) от 27.10.2022

Дело №2-615/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                  пл. Ленина, д. 5, г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

с участием помощника прокурора Магомедова Р.Г-А.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой ФИО11, Лебедь ФИО12 к Зайцеву ФИО13 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Зайцева ФИО16 к Смирновой ФИО15, Лебедь ФИО14 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Зайцеву Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> после смерти тети ФИО2. Ранее в указанной квартире была зарегистрирована дочь ФИО2- ФИО19.

Зайцев Л.Г. был вселен в спорное жилое помещение как супруг ФИО18 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, ФИО2, а впоследствие и истцы, неоднократно просили Зайцева Л.Г. освободить жилое помещение, которые оставлены без удовлетворения.

Кроме того, у истцов отсутствует доступ в квартиру, на телефонные звонки ответчик не реагирует, входную дверь не открывает.

Просят суд прекратить Зайцеву ФИО20 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить.

ФИО5 обратился со встречным иском, просил сохранить ему право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на три года, поскольку не имеет другого жилого помещения, отсутствует материальная возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску Смирнова Т.И., Лебедь О.И., представитель истцов по доверенности Родякин В.В., первоначальный иск поддержали, просили иск удовлетворить, с доводами встречного иска не согласились, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании представитель Зайцева Л.Г. по доверенности Самойлова Е.В. встречный иск поддержала, просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заключения прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования, подлежащими удовлетворению, с сохранением Зайцеву Л.Г. право пользования жилым помещением сроком на один год, суд приходит к следующим выводам.

      Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что Зайцев Л.Г. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем, Зайцев Л.Г. с согласия собственника жилого помещения ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Собственник спорного жилого помещения ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.И. и Лебедь О.И. являются собственниками в ? доле каждая квартиры по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-17).

Согласно выписки из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрирован Зайцев Л.Г. (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ истцами по первоначальному иску в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без удовлетворения (л.д.18).

Соглашение о сохранении за Зайцевым Л.Г. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцам, Зайцев Л.Г. членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, на основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о прекращении Зайцеву Л.Г. право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая встречные исковые требования, с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом сложившихся между сторонами правоотношений, учитывая обеспеченность истцов по первоначальному иску иным жилым помещением, а также отсутствие такового у Зайцева Л.Г., суд полагает возможным сохранить право пользования спорным жилым помещением сроком на один год.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░25 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░