Решение от 18.10.2022 по делу № 2-3700/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-3700/2022

УИД 03RS0007-01-2022-001408-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.

при секретаре Аленченко А.А.,

с участием представителя истца Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности Валовой Р.И.

ответчика Ильметова Т.Г.

представителя ответчиков Ахметшина Р.М., Гильвановой Ф.Т. по доверенности Харисова Ш.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к Голышеву Валерию Борисовичу, Голышеву Роману Валерьевичу, Ильметову Тахиру Гильмарахмановичу, Иштугановой Диане Дамировне, Мурсалимовой Розе Киямовне, Ахметшину Равилю Миргасимовичу, Гильвановой Фаниле Тимирхановне о принудительном изъятии недвижимого имущества с уплатой возмещения, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с вышеуказанным иском, которое в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) уточнено, просит изъять у Голышева В.Б. (1/2100 доли), Голышева Р.В. (1/2100+1/2100 доли), Ильметова Т.Г. (1/2100 доли), Иштугановой Д.Д. (1/2100 доли), Мурсалимовой Р.К. (1/2100 доли), Ахметшина Р.М. (62/700 доли), Гильвановой Ф.Т. (1/700 доли) в собственность Муниципального образования ГО г. Уфа Республики Башкортостан, принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: ...; изъять у Голышева Р.В.    (1/700 доли), Ильметова Т.Г. (1/700 доли), Гильвановой Ф.Т. (1/700 доли), Ахметшина Р.М. (62/700 доли) жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: ...; изъять у Голышева В.Б. (1/12 доли), Голышева Р.В. (1/12 + 1/12 доли), Мурсалимовой Р.К. (1/12 доли), Иштугановой Д.Д. (1/12 доли), Ильметова Т.Г. (1/12 доли), Ахметшина Р.М. (1/4 доли), Гильвановой Ф.Т. (1/4 доли) жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 79,6 кв.м., расположенный по адресу: ... уплатой возмещения Голышеву В.Б. в размере 104862 руб., Голышеву Р.В. – 211147 руб., Ильметову Т.Г. – 106285 руб., Иштугановой Д.Д. – 104862 руб., Мурсалимовой Р.К. – 104862 руб., Ахметшину Р.М. – 1109531 руб., Гильвановой Ф.Т. – 316009 руб., прекратить право собственности ответчиков на недвижимое имущество.

На обсуждение сторон в судебном заседании поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие проведение процедуры изъятия объектов недвижимости, на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ... от 06 октября 2022 года.

Представитель истца Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности Валова Р.И. в судебном заседании пояснила, что процедура изъятия недвижимого имущества не проведена, ответчикам будет направлено новое соглашение, оценка не проведена.

Ответчик Ильметов Т.Г. в судебном заседании пояснил, что не ожидал смену позиции истца.

Представитель ответчиков Ахметшина Р.М., Гильвановой Ф.Т. по доверенности Харисов Ш.И. в судебном заседании оставил разрешение вопроса об оставлении иска без рассмотрения на усмотрение суда.

Выслушав мнение участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

В силу статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (часть 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (часть 2).

Из материалов гражданского дела следует, что 30 декабря 2020 года Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан по результатам рассмотрения обращения Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, принято решение ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в Октябрьском и Советском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятием указанного решения ответчику было вручено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, которое подписано начальником Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

В судебном заседании представлено уточненное исковое заявление, в котором истец изменил основание иска, указав на то, что изъятие объектов недвижимости у ответчика производится на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ... от 06 октября 2022 года.

При этом, вопреки требованиям статьи 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный органом, принявшим решение об изъятии, ответчику не направлен.

Ранее представленное в материалы дела соглашение подписано иным органом, составлено на основании иного документа об изъятии объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании изложенного суд полагает необходимым настоящее исковое заявление оставить без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░