Решение от 19.05.2016 по делу № 2-95/2016 от 20.04.2016

Дело №2-95/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года                                                                                     с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко А. М., Костенко Н. С. к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

        Костенко А. М., Костенко Н. С. обратились в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГг Костенко А. М., Костенко Н. С., Костенко А. А. и ныне умерший Костенко Д. А. в порядке приватизации заключили с Романовским МПМК договор на передачу жилья в собственность. В последствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, а также вид собственности, общая и жилая площади квартиры и другие нарушения правильности оформления договора. В настоящее время Костенко А. А. не желает участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры. Кроме того, Костенко Д. А. умер 09.07.2000г. и на его 1/4 долю открылось наследство, наследниками первой очереди являются родители - Костенко А. М., Костенко Н. С., которые фактически вступили во владение наследственным имуществом умершего. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку не оформлено право собственности на квартиру.

         Просят признать квартиру в жилом доме, общей площадью 81,2 кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежащей Костенко А. М. и Костенко Н. С. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности каждому.

         В судебном заседании истцы Костенко А. М., Костенко Н. С. исковые требования поддержали в полном объёме.

        Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает.

       Третье лицо администрация Романовского сельсовета Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

        Третьи лицо нотариус Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представив информацию из наследственного дела, просила рассмотреть дело без её участия.

       Третье лицо Костенко А. А. против удовлетворения исковых требований истцов не возражает,

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного между Романовским МПМК и Костенко А. М. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 58,18 кв.м., жилой 32,4 кв.м. переходит в собственность последних.

        Согласно справки администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы Костенко А. М. <данные изъяты>, жена - Костенко Н. С. <данные изъяты>, сын - Костенко Д. А. <данные изъяты>, сын - Костенко А. А. <данные изъяты>.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.                                             

        Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

        Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Романово ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, согласно вышеуказанной справке в договоре приватизации указана квартира в жилом доме, расположенной в <адрес>.

       Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Истцы Костенко А. М. и Костенко Н. С. настаивая на своих требованиях показали, что они между собой согласовывали вопрос о приватизации квартиры на двоих. Проживающие совместно дети Костенко А. А. и Костенко Д. А. в приватизации квартиры не участвовали.

В договоре на передачу жилья в собственность не указана истец Костенко Н. С. Поскольку Костенко Н. С. на момент приватизации квартиры проживала в ней, являлась членом семьи, что подтверждается справкой администрации сельсовета и давала согласие на свое участие в приватизации, следовательно, должна быть включена в договор о передачи жилья в собственность.

        Из выписки из технического паспорта на помещение на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 81,2 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.          

        В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

        С заявлением о недействительности договора приватизации заинтересованные лица в суд не обращались.

        Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

        При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственностиКостенко А. М., Костенко Н. С. в равных долях по 1/2.          

        Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.           

        ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░