Дело № 2-2593/2019

25RS0003-01-2020-002864-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        

23 декабря 2020 года          г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

при секретаре Матюшиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Галины Георгиевны к администрации г. Владивостока о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требования указала, что она является собственником ? доли в квартире по адресу: г<адрес> по наследству, после смерти тети Малышевской А.С. В данную квартиру на была вселена в 1993 году и с этого времени оплачивает коммунальные платежи по квартире и содержит всю квартиру в надлежащем порядке. В 1996 году умер второй собственник1/2 доли в квартире Бобров А.В., который являлся сожителем тети. Наследников у него не было и после его смерти наследство никто не принимал. Квартира была приватизирована в 1993 году в равных долях на Боброва А.В. и Малышевскую А.С. Таким образом, на протяжении 27 дет она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанной квартирой, несет единолично бремя содержания указанной квартирой. Ответчик, зная с 2012 года о наличии выморочной доли в указанной квартире, никаких действий для принятия выморочного имущества не предпринял, в содержании доли участия не принимал. Просит суд признать право собственности на ? доли в квартире по адресу: <адрес> за Гордеевой Г.Г.

Истец Гордеева Г.Г. и ее представитель по доверенности в судебном заседании на заявленном требовании настаивали, пояснив, что в <адрес> истец зарегистрирована с 1993 года. Приватизация квартиры также состоялась в 1993 году. В квартире две комнаты. Она постоянно проживает в ней, только на лето уезжает в деревню. Содержит квартиру только она. Ее тетя Малышевская А.С. сожительствовала с Бобровым А.В. и она считала его своим дядей. Полагает, что после его смерти в силу приобретательной давности она имеет право на ? долю в квартире, принадлежавщей Боброву А.В. Подобные иски она подавала в 2011, 2012, 2014 годах.

Представитель администрации г. Владивостока по доверенности Сморчкова М.А. требования истца не признала, указав, что истец стала собственником ? доли в праве собственности на <адрес> в 2008 году, при этом ей было достоверно известно об отсутствии у нее правовых оснований для осуществления прав собственника в отношении всей квартиры. Данное поведение истца нельзя признать добросовестным, что исключает признание права собственности на долю в указанном жилом помещении в порядке приобретательной давности. В материалы дела не представлено допустимых доказательств несения бремени содержания жилого помещения истцом в установленный законом срок. Срок, в течение которого спорное жилое помещение должно было находиться во владении истца должен составлять не менее 18 лет. Истцом не представлены доказательства непрерывности владения спорным жилым помещением. У истца отсутствует необходимая совокупность юридических фактов, свидетельствующих о приобретении права собственности в порядке приобретательной давности. Поскольку наследников после смерти Боброва А.В. нет, право собственности на ? доли в праве собственности на ? долю в спорном жилом помещении перешло в порядке наследования по закону в собственность Владивостокского городского округа. 20.07.2020 администрацией г. Владивостока подано заявление нотариусу ВНО Беспаловой А.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Малышевской А.С. и Боброву А.В.

Бобров А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Малышевская А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой право собственности на ? долю в праве на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за истцом Гордеевой Г.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2008.

Согласно выписки из поквартирной карточки по форме-10 от 15.07.2020 Гордеева Г.Г. зарегистрирована в <адрес> с 30.11.1993 г. по настоящее время.

Гордеева Г.Г. полагает, что приобрела право собственности на ? долю в спорной квартире, оставшуюся после смерти Боброва А.В. в силу приобретательной давности, в связи с чем обратилась в суд.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и вышеуказанных разъяснений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. ( п., п. 15,16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Свидетель Дубова О.А. суду показала, что она проживает в <адрес>. Истец является ее соседкой и знает она ее с 1994 года. Она часто видела Гордееву Г.Г. в квартире ее тети, а после смерти тети, истец стала проживать в спорной квартире. До того, как вселиться в спорную квартиру, истец проживала где то в деревне. Истец проживала в квартире 30 вместе со своим сыном. Сейчас истец проживает в квартире одна. Истец делала в квартире ремонт, привела квартиру в порядок. Примерно раз в месяц она заходит к истцу в гости.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлены справки ОАО «ДЭК», ОАО «Водоканал», АО «ДГК», фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об отсутствии задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг.

Вместе с тем, факт того, что истец несет необходимые расходы по содержанию спорного имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у истицы права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу закона добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Давность владения является добросовестным, если лицом, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В данном случае, признак добросовестности владения отсутствует, поскольку Гордеевой Г.Г. на момент приобретения имущества было достоверно известно об отсутствии у нее правовых оснований для осуществления прав собственности на принадлежащую Боброву А.В. ? доли в праве собственности ан квартиру, так как в выданном свидетельстве о праве на наследство по закону после смерти Малышевской А.С. указано о наследовании ею ? доли в праве.

Гордеевой Г.Г. не доказан факт владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 18-ти лет. Ее регистрация в спорной квартире с 1993 года не доказывает давность владения спорным жильем.

Начиная с 2008 года истцом представлены доказательства несения расходов по содержанию жилья, однако добросовестность владения долей, принадлежавшей Боброву А.В., до смерти Малышевской А.С. 07.05.2007 г. истцом не доказана.

Кроме того, 20.07.2020 администрацией г. Владивостока подано заявление нотариусу Владивостокского нотариального округа Беспаловой А.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На оснований изложенного, законных оснований для возникновения у Гордеевой Г.Г. права собственности на ? долю в <адрес> в порядке приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст., т. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2593/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Гордеева Галина Георгиевна
Ответчики
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ВЛАДИВОСТОКА
Другие
Управление муниципальной собственности
Хаблак Владимир Владимирович
Суд
Первореченский районный суд г. Владивосток
Судья
Крамаренко Юлия Петровна
Дело на сайте суда
pervorechensky.prm.sudrf.ru
29.06.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.06.2020Передача материалов судье
29.06.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.06.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.07.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.09.2020Предварительное судебное заседание
15.10.2020Судебное заседание
23.12.2020Судебное заседание
30.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.12.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее