Решение от 28.03.2022 по делу № 2-2013/2022 от 02.02.2022

Дело № 2 – 2013/2022

УИД: 03RS0017-01-2022-001237-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2022 года              г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснутдиновой Н. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хуснутдинова Н.В. обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ у Решетниковой В.А. она приобрела земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Агидель» и с данного времени является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. По незнанию прав приобретения собственности не было произведено юридического оформления. Согласно архивной выписке за № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № переулок СТ «Агидель» был передан в пожизненное наследуемое владение Решетниковой В.А.

Истец просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером 02:56:030102:433, площадью 643+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель», переулок №, участок №.

В судебное заседание истец не явилась, судом извещена надлежащим образом, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве Воронова Ю.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на иск Посадская Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Решетникова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица СНТ «Агидель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письме, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ Сергеев В.Н. просит проводить судебные заседания без их участия, возражений не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Хуснутдиновой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной суду архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, переулок 1, расположенный в садоводческом товариществе «Агидель», был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Решетниковой В. А..

Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова В.А. исключена из членов СНТ на основании ее заявления. Хуснутдинова Н.В. принята в члены СНТ, ей предоставлен садовый участок №, переулок №.

В судебном заседании установлено, что истец Хуснутдинова Н.В. на основании Устава СНТ «Агидель», зарегистрированного в Администрации города, ИФНС по <адрес>, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Агидель» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит садовый участок №, переулок №, площадью 643 кв.м, что подтверждается членской книжкой СНТ «Агидель» на ее имя и справкой СНТ «Агидель» № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10. 2001 г. №- ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9 вышеуказанной нормы права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 21 ЗК РФ за гражданами сохраняется право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель» переулок №, участок № имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь 643+/-9 кв.м.

Межевание произведено, расхождения между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах отсутствуют, споры по границам участка отсутствуют с владельцами смежных участков.

Суд, удовлетворяя исковые требования Хуснутдиновой Н.В., учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.5 ст. 39 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно пункту 2.8 статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Как следует из пункта 2.10 статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса находящийся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з "О регулировании земельных отношений в <адрес>" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

В соответствии с п.2 ст.10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в <адрес>» полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым – четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

Обстоятельствами, установленными в судебном заседании, подтверждается, что земельный участок находится не только в фактическом, но и правомерном пользовании истца Хуснутдиновой Н.В. Права и законные интересы других лиц не нарушены.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, спорному садовому земельному участку №, переулок № присвоен кадастровый №, площадь составляет 643+/-9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что данный участок находится в едином массиве земель СНТ «Агидель», представленным суду актом согласования местоположения границы земельного участка №, переулок № по адресу: <адрес>, СНТ «Агидель», подтверждается, что границы спорного земельного участка согласованы председателем СНТ «Агидель» и с владельцами расположенных рядом других садовых участков.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом Хуснутдиновой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером02:56:030102:433, расположенный в СНТ «Агидель» участок №, переулок №, площадью кв.м. 643+/-9.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:56:030102:433, ░░░░░░░░ 643+/-9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░░░░░░ ░.░.