Решение по делу № 33-6851/2018 от 06.12.2018

Судья Курашкина И.Б.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2018 года № 33-6851/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Татарниковой Е.Г., Сотникова И.А.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Коломенкина В. А. по доверенности Иванова О. Ю. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 30 июля 2018 года, которым исковые требования Коломенкина В. А. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежное» о признании права собственности оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения Коломенкина В.А. и его представителя Иванова О.Ю., судебная коллегия

установила:

Коломенкин В.А. является членом жилищно-строительного кооператива «Молодежное» (далее ЖСК «Молодежное», кооператив).

27 октября 2011 года между ЖСК «Молодежное» и Коломенкиным В.А. заключено соглашение о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения № 02/01, по условиям которого кооператив является застройщиком многоквартирного жилого дома №..., расположенного по адресу: Вологодская <адрес>, обеспечивает строительство указанного объекта за счет собственных средств, после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию передает в собственность члену кооператива квартиру №..., а член кооператива обязуется оплатить паевой взнос в размере 1 806 000 рублей (т. 1 л.д. 8-10).

Паевые взносы Коломенкиным В.А. уплачены в полном объеме (т. 1 л.д. 11).

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 21 августа 2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 31 октября 2014 года, за Коломенкиным В.А. признано право собственности на 5/100 доли в объекте незавершенного строительства - жилом доме №... (кадастровый номер земельного участка №...) по <адрес>, инвентарный номер №..., а именно двухкомнатную квартиру, строительный №..., расположенную в составе указанного объекта недвижимости на 1 этаже в секции 1, общей площадью 75,25 кв. м, жилой площадью 41,92 кв.м (т. 1 л.д. 12-22).

За Коломенкиным В.А. зарегистрировано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №... (степень готовности 53%) (т. 1 л.д. 23).

ЖСК «Молодежное» свои обязательства по строительству дома не выполнило в связи с хищением части денежных средств, внесенных пайщиками.

Приговором Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 мая 2015 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам Вологодского областного суда от 05 августа 2015 года, Фурсов В.А. и Павловский П.М. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, то есть мошенничества, совершенного в отношении пайщиков ЖСК «Молодежное».

21 июля 2014 года общим собранием членов ЖСК «Молодежное» принято решение о создании нового жилищно-строительного кооператива для организации окончания строительства домов №№... по <адрес>, а также решение о передаче оплаченных в ЖСК «Молодежное» паевых и членских взносов в зачет будущей оплаты паевых взносов, предназначенных для окончания строительства домов №... по <адрес> во вновь создаваемое ЖСК (т. 1 л.д. 37-43).

Решением общего собрания от 14 августа 2014 года, оформленным протоколом № 1 создан жилищно-строительный кооператив «Феникс» (далее ЖСК «Феникс»), Коломенкин В.А. в члены ЖСК «Феникс» не вступил (т. 1 л.д. 44-49).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 15 августа 2017 года с учетом определения суда от 31 октября 2017 года исковые требования ЖСК «Феникс» удовлетворены, жилые дома №№... по <адрес> сохранены в построенном виде, прекращено право участников долевой собственности, в том числе Коломенкина В.А. (5/100 доли), на объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами №... и №... (т. 1 л.д. 114-139).

Ссылаясь на то, что Коломенкин В.А. является членом ЖСК «Молодежное», с которым 27 октября 2011 года заключено соглашение №... об осуществлении строительства многоквартирного дома, Коломенкин В.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежное», в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 72,6 кв.м., кадастровый номер №..., расположенную на первом этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.

В судебном заседании истец Коломенкин В.А. и его представитель по доверенности Иванов О.Ю. исковые требования поддержали, полагали, что надлежащим ответчиком по делу является ЖСК «Молодежное».

Представитель ответчика ЖСК «Молодежное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК «Феникс» по доверенности Ольшевский Е.А. в судебном заседании иск не признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Коломенкин В.А., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу является ЖСК «Молодежное», поскольку доказательства того, что ЖСК «Феникс» осуществляет функции застройщика, в материалах дела отсутствуют.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснениями, содержащимися в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке дел к судебному разбирательству», обоснованно исходил из того, что доказательств создания объекта недвижимости ЖСК «Молодежное» не представлено, надлежащим ответчиком по делу является ЖСК «Феникс», поскольку именно он достроил дом и ввел его в эксплуатацию.

Вместе с тем, как следует из протокола судебного заседания от 30 июля 2018 года, Коломенкин В.А. и его представитель по доверенности Иванов О.Ю. настаивали на рассмотрении исковых требований, предъявленных к ЖСК «Молодежное», полагали, что именно он является надлежащим ответчиком по делу.

В силу части 2 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке дел к судебному разбирательству», если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Довод апелляционной жалобы о том, что ЖСК «Феникс» не является надлежащим ответчиком, опровергается материалами дела, из которых следует, что многоквартирный жилой дом №... по улице <адрес> поставлен на кадастровый учет 05 октября 2017 года на основании заявления представителя ЖСК «Феникс» Рослякова А.В., технического плана здания от 28 сентября 2017 года, решения Арбитражного суда Вологодской области от 10 августа 2017 года № А13-5796/2017 (т. 1 л.д. 80-113, 178-183).

Таким образом, жилой дом №... по улице <адрес> достроен силами ЖСК «Феникс» на денежные средства, внесенные пайщиками этого ЖСК.

Учитывая, что право определения ответчика принадлежат истцу, при этом исковые требования Коломенкиным В.А. заявлены к ЖСК «Молодежное», который является ненадлежащим ответчиком в силу указанных выше обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Коломенкина В.А. к ЖСК «Молодежное» о признании права собственности на объект завершенного строительства.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░