Решение от 05.10.2022 по делу № 2-354/2022 от 08.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-354/2022 УИД 43RS0039-01-2022-000441-95

05 октября 2022 года г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Уржумскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Уржумским райпотребсоюзом договор купли-продажи, согласно которому приобрела квартиру по адресу: <адрес>, за 7 000 000 руб.. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не была проведена. С момента покупки истец открыто и непрерывно владела жилым помещением, улучшала его свойства и техническое состояние.

Указывает, что в настоящее время Уржумского райпотребсоюза не существует, его правопреемником является Уржумское потребительское общество.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – Уржумское потребительское общество в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает. В отзыве на исковое заявление указывает, что Уржумское потребительское общество является правопреемником Уржумского районного союза потребительских обществ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, сведения о ней внесены в ЕГРН. Кадастровый номер квартиры: №. Площадь квартиры 27,5 кв.м.. Сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уржумский районный союз потребительских обществ в соответствии с решением Правления продал ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>. Цена квартиры назначена Правлением в размере 7 000 000 руб.

Из выписки из протокола заседания правления Уржумского районного союза потребительских обществ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке заседания под № значится заявление ФИО3 о продаже ей квартиры по адресу – <адрес>. Решено продать квартиру <адрес>, ФИО3 по цене 7 000 000 руб.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уржумским представительством КОГБУ “БТИ” по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №. Площадь квартиры 27,5 кв.м..

Из паспорта ФИО3 следует, что она зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по указанному адресу с кадастровым номером № отсутствует в реестре муниципальной собственности муниципального образования Уржумское городское поселение Уржумского района Кировской области.

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 более 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) использует для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░: №. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░