Решение от 11.10.2021 по делу № 2-787/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-787/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля                                   11 октября 2021 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калачевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Иловлинского районного отделения судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Устиновой Е. В. к Смирнову А. Н. о возложении обязанности по продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Иловлинского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области (далее по тексту – СПИ Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области) Устинова Е.В. обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к Смирнову А.Н., в котором просит обязать ответчика продать принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 147000,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения, остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по исполнительному производству № 10787/21/34009-ИП.

Свои требования истец мотивирует тем, что на исполнении в Иловлинском РО СП УФССП по Волгоградской области находится исполнительное производство 10787/21/34009-ИП, возбужденное 12 марта 2021 года на основании исполнительного документа – судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 127 Иловлинского судебного района Волгоградской области о взыскании со Смирнова А.Н. в пользу ООО «ЭОС» задолженности в размере 152428 рублей 39 копеек.

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником не исполнены.

В связи с чем, в соответствии со ст. 112 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 10670 рублей 00 копеек.

Согласно материалам исполнительного производства у должника имеется недвижимое имущество в виде земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, общей площадью 147000,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения.

27 июня 2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества.

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника не имеется.

В связи с чем, со ссылкой на ст. 255 ГК РФ и ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит обязать должника продать земельный участок с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по исполнительному производству № 10787/21/34009-ИП.

Истец - судебный пристав-исполнитель Иловлинского РО СП УФССП по Волгоградской области Устинова Е.В., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик Смирнов А.Н., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «ЭОС», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, об уважительной причине неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного документа – судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 127 Иловлинского судебного района Волгоградской области о взыскании со Смирнова А.Н. в пользу ООО «ЭОС» задолженности в размере 152428 рублей 39 копеек, судебным приставом-исполнителем Иловлинского районного отдела УФССП по Волгоградской области 12 марта 2021 года возбуждено исполнительное производство № 10787/21/34009-ИП о взыскании с должника Смирнова А.Н. в пользу взыскателя ООО «ЭОС» задолженности по кредитным платежам в размере 152428 рублей 39 копеек (л.д. 8, 9-10).

Задолженность по исполнительному производству № 10787/21/34009-ИП от 12 марта 2021 года Смирновым А.Н. не погашена.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости за Смирновым А.Н. зарегистрировано недвижимое имущество, состоящее из 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 147000,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения (л.д. 11-17, 24-34).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Иловлинского РО УФССП по Волгоградской области от 27 июня 2021 года в отношении принадлежащего Смирнову А.Н. недвижимого имущества, запрещено совершать действия по регистрации (л.д. 18-20).

Вместе с тем, как следует из информации, предоставленной Управлением Росреестра по Волгоградской области, спорный земельный участок, общей площадью 147000,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Озерского сельского поселения, относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится в общей долевой собственности. Количество собственников в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 3 человека.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

При этом из смысла ст. 255 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга при наличии совокупности следующих обстоятельств: недостаточность у собственника другого имущества, невозможность выдела доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания или наличие возражений против этого остальных участников долевой или совместной собственности.

Однако в данном случае истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, возможно ли выделить в натуре долю в общей долевой собственности на земельный участок; направлялось ли иным участникам долевой собственности до обращения с настоящим иском в суд предложение приобрести долю должника; в деле отсутствуют доказательства получения сособственниками таких предложений и их отказа от приобретения доли ответчика - должника.

Поскольку истцом не соблюдены требования, установленные ст. 255 ГК РФ и ст. 12, ст. 13, ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Устиновой Е.В. к Смирнову А.Н. о возложении обязанности по продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░