Решение по делу № 2-5487/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-5487/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р.,

при секретаре Хакимуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зямилова Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зямилов Р.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При этом в обоснование указано, что истец является собственником квартиры № ... в доме № ... по ... ... г. Набережные Челны. В указанной квартире была произведена перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок между залом и спальней, закладка проема в кухню и устройство нового дверного проема, устройство перегородки в санузле. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

Истец Зямилов Р.Х. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо – Зямилов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу требований подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года № ..., договора дарения от ... года является собственником квартиры № ... в доме № ... по ... г. Набережные Челны (л.д.6-10)Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью 94,33 кв.м., в том числе жилой площадью 60,33 кв.м., (коридор площадью 15,21 кв.м., шкаф-купе площадью 1,81 кв.м., жилая комната площадью 25,8 кв.м., жилая комната площадью 10,14 кв.м., санузел площадью 4,40 кв.м., жилая комната площадью 12,95 кв.м., жилая комната площадью 11, 44 кв.м., кухня площадью 10,72 кв.м., санузел площадью 1, 86 кв.м.).

Проект перепланировки был сделан обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная фирма Витязь+».

Из технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная фирма Витязь+», составленного по результатам обследования вышеуказанной квартиры, следует, что выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкции жилого дома в целом и соответствует «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», «СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан в г. Набережные Челны» перепланировка помещений квартиры № ... в доме № ... по ... г. Набережные Челны соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.

Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны в лице заместителя руководителя Киямова Р.А. отказал истцам в узаконении перепланировки ввиду того, что самовольная перепланировка подлежит узаконению в судебном порядке.

Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией и согласована соответствующими инстанциями, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры № ... в доме ... по ... г. Набережные Челны и считать жилое помещение общей площадью 94,33 кв.м., в том числе жилой площадью 60,33 кв.м., (коридор площадью 15,21 кв.м., шкаф-купе площадью 1,81 кв.м., жилая комната площадью 25,8 кв.м., жилая комната площадью 10,14 кв.м., санузел площадью 4,40 кв.м., жилая комната площадью 12,95 кв.м., жилая комната площадью 11, 44 кв.м., кухня площадью 10,72 кв.м., санузел площадью 1, 86 кв.м.).

Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зямилова Р.Х. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить перепланировку жилого помещения - квартиры № ... дома № ... по ... города Набережные Челны и считать жилое помещение общей площадью 94,33 кв.м., в том числе жилой площадью 60,33 кв.м., (коридор площадью 15,21 кв.м., шкаф-купе площадью 1,81 кв.м., жилая комната площадью 25,8 кв.м., жилая комната площадью 10,14 кв.м., санузел площадью 4,40 кв.м., жилая комната площадью 12,95 кв.м., жилая комната площадью 11, 44 кв.м., кухня площадью 10,72 кв.м., санузел площадью 1, 86 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Дементьева Н.Р.

Копия верна.

Судья: Дементьева Н.Р.

Секретарь суда:

Решение суда на дату размещения на сайте в законную силу не вступило.

Судья: Дементьева Н.Р.