Решение от 03.09.2024 по делу № 2-976/2024 от 08.08.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Скопин Рязанская область ДД.ММ.ГГГГ

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре судебного заседания – Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, Администрации муниципального образования – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по праву представления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, Администрации муниципального образования – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права собственности: на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после смерти ФИО2, умершей 19 июля 2016 года; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после смерти ФИО2, умершей 19 июля 2016 года.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 19 июля 2016 года умерла бабушка истца ФИО5 (по линии отца ФИО1, умершего 02.05.2015 года) – ФИО2, которая на день своей смерти была зарегистрирована и проживала с истцом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошли предметы мебели и быта, а также жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ей на праве собственности. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 58,0 кв.м., стоимость в ценах 2024 года (на момент обращения с иском в суд) составляет 506 030 руб. 28 коп. (исходя из стоимости 1 кв.м. = 8 724 руб. 66 коп. (323 684 руб. 89 коп. : 37,1 кв.м.)), что подтверждается: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 02.09.2022 года, Техническим планом здания от 18.10.2022 года и Выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.07.2024 года. Регистрация права собственности на жилой дом не проводилась. При этом, согласно вышеуказанной Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости площадь жилого дома указана как 37,1 кв.м. Согласно Заключению кадастрового инженера, имеющегося в материалах Технического плана, «….Площадь жилого дома на момент обмера изменилась и составляет 58,0 кв.м. вследствие новых требований к подсчёту площадей и частичного изменения конструкции дома». Внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости, к которым относится его площадь, для истца в настоящее время не представляется возможным, поскольку внесение таких изменений возможно лишь самими правообладателями, каковым она пока не является. Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 4 988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, стоимость в ценах 2024 года (на момент обращения с иском в суд) составляет 308 058 руб. 88 коп., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 05.09.2022 года и Выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на земельный участок не проводилась. Открывшееся после смерти ФИО2 наследство было своевременно принято её внучкой истицей ФИО5, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, в частности: ФИО5 вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в т.ч. ФИО5 непосредственно проживала и продолжает проживать в жилом доме, в котором была зарегистрирована и проживала вместе с ней до дня своей смерти ФИО2, пользовалась и продолжает пользоваться предметами мебели и быта, расположенными в жилом доме и принадлежавшими её умершей бабушке, обратив их в своё пользование, хранит документы бабушки. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями об их совместной с бабушкой регистрации. Кроме того, истица ФИО5 как непосредственно после смерти бабушки, так и до настоящего времени приезжает в принадлежащий её бабушке жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, поддерживает дом в пригодном для эксплуатации состоянии, проводит необходимые ремонтные работы, обрабатывает земельный участок. Истец ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, полагая, что сделать это она может в любое время, принимая при этом также во внимание и то обстоятельство, что в этом не было особой необходимости и что ФИО5 является единственной наследницей на спорное имущество. В настоящее время у истца появилась такая необходимость, для чего она обратилась к нотариусу по месту регистрации умершей бабушки. Однако, в приёме документов и, соответственно, в оформлении наследственных прав на спорные объекты недвижимости, нотариусом истице устно было отказано. Нотариус пояснил истице, что ею был пропущен 6-ти месячный срок для подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Кроме того, право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости не были при жизни зарегистрированы в органах Росреестра. В связи с чем, в данном случае предусмотрен судебный порядок оформления наследственных прав и истцу необходимо обратиться в суд по месту нахождения наследственного имущества. Считаем, что отсутствие регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за умершей ФИО2 носит формальный характер и не может служить основанием для оспаривания её права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку право собственности ФИО2 на спорные жилой дом и земельный участок возникло ещё до вступления в силу Закона о регистрации. Сложившаяся ситуация препятствует ФИО5 в оформлении её наследственных прав, предусматривающих возможность приобретения права собственности на вышеуказанное имущество в силу положений ст.ст.218 ч.2 п.2, 1110 и 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), что вынуждает её обратиться за их судебной защитой, в частности путем признания за ней такого права (ст.12 ГК РФ), поскольку во вне судебном порядке решение данного вопроса не представляется возможным. Истец является единственным наследником на вышеуказанное наследственное имущество. Она, как и её умерший отец, были единственными детьми у своих родителей. Супруг ФИО2 и, соответственно дедушка истицы, – ФИО3 умер ещё 04.10.1983 года. Других наследников нет.

Истец ФИО5, представитель истца по доверенности Горелова Э.В. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. При таких обстоятельства, дело рассмотрено в отсутствие стороны истца, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Представители ответчиков: Администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В деле от ответчика Администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области имеется заявления о рассмотрения дела в отсутствие представителя. При указанных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков: Администрации муниципального образования – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

От ответчика Администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого, возражения относительно удовлетворения заявленных требований отсутствуют, окончательное решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив исковое заявление, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст.1115 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Часть 1 статья 1152 ГК РФ определяет, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ, установлены два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также наследник может принять наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 19 июля 2016 года умерла бабушка истца ФИО5 по линии отца ФИО1, умершего 02 мая 2015 года – ФИО2, которая на день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Данные факты подтверждается: копией свидетельства II-БО №790633 от 20.11.2019 о смерти (повторное) ФИО2, копией справки о рождении ФИО1 №А-00954/471 от 17.08.2022, копией свидетельства II-БО №790631 от 20.11.2019 о смерти (повторное) ФИО1, копией свидетельства II-БО №629744 от 20.11.2019 о рождении (повторное) ФИО9, копией справки о заключении брака ФИО5 №104 от 20.12.2019, подтверждающей смену фамилии истца с ФИО13 на ФИО5, имеющимися в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошли предметы мебели и быта, а также жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ей на праве собственности. Данный факт подтверждается: архивной справкой №196/14-25 от 03.08.2022 года о главе хозяйства, выданной архивным отделом Администрации МО – Скопинский муниципальный район Рязанской области, Постановлением Администрации МО – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 10.08.2022 №98 «О присвоении адреса объекту адресации» и Справкой №443 Администрации МО – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 10.11.2022, выданной как правоподтверждающий документ, архивной выпиской Постановления Главы Администрации Петрушинского сельского Совета от 20.03.1992 №6 «О выделении земельных участков гражданам» и Архивной копией Свидетельства №28 на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.07.1993, выданных Архивным отделом Администрации МО – Скопинский муниципальный район Рязанской области 18.07.2022 №360/14-24 и №361/14-24, Постановлением Администрации МО – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области от 10.08.2022 №97 «О присвоении адреса объекту адресации».

Открывшееся после смерти ФИО2 наследство было своевременно принято истцом ФИО5, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в т.ч. ФИО5 непосредственно проживала и продолжает проживать в жилом доме, в котором была зарегистрирована и проживала наследодатель ФИО2, пользовалась и продолжает пользоваться предметами мебели и быта, расположенными в жилом доме и принадлежавшими её умершей бабушке, обратив их в своё пользование, хранит документы наследодателя, приезжает в принадлежащий её бабушке жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, поддерживает дом в пригодном для эксплуатации состоянии, проводит необходимые ремонтные работы, обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, а также копией свидетельства II-БО № 790633 от 20.11.2019 о смерти (повторное) ФИО2, где указано место смерти – <адрес>, копией справки Администрации МО – Горловское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области №444 от 10.11.2022, имеющейся в материалах дела.

Из материалов дела следует, что у наследодателя ФИО2 был один ребенок – сын ФИО1, который приходится отцом истцу ФИО5, и который умер 02 мая 2015 года. Супруг ФИО2 – ФИО3 умер 04 октября 1983 года.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, площадь 4988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО – Скопинского муниципального района Рязанской области и в реестре федерального имущества не значатся. Данный факт подтверждается сообщением Администрации муниципального образования – Скопинского муниципального района Рязанской области №2078/01-56 от 19.08.2024, сообщением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях №71-КГ/9374 от 21.08.2024.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 18.10.2022 следует, что «…. Площадь жилого дома на момент обмера изменилась с 37,1 кв.м. и составляет 58,0 кв.м. вследствие новых требований к подсчёту площадей и частичного изменения конструкции дома».

Судом установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 09.08.2024 №КУВИ-001/2024-203415987, от 09.08.2024 №КУВИ-001/2024-203416000, что регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не проводилась.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей 19 июля 2016 года, наследственное дело не заводилось. Данный факт подтверждается сведениями из реестра наследственных дел, имеющимися в материалах дела.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к следующим выводам:

ФИО2 умерла 19 июля 2016 года. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес>. Наследство после смерти ФИО2 своевременно приняла внучка (истец) – ФИО5, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: ФИО5 вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в т.ч. ФИО5 непосредственно проживала и продолжает проживать в жилом доме, в котором была зарегистрирована и проживала вместе с ней до дня своей смерти её бабушка ФИО2, пользовалась и продолжает пользоваться предметами мебели и быта, расположенными в жилом доме и принадлежавшими её умершей бабушке, обратив их в своё пользование, хранит документы бабушки, приезжает в принадлежащий её бабушке жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, поддерживает дом в пригодном для эксплуатации состоянии, проводит необходимые ремонтные работы, обрабатывает земельный участок. Других наследников на спорное имущество не имеется, поскольку наследником первой очереди является сын – ФИО1, который умер 02 мая 2015 года. Завещания ФИО2 при жизни не составляла. Супруг ФИО2 – ФИО3 умер 04 октября 1983 года.

Учитывая то, что истцом в порядке ст.56 ГПК РФ было достоверно подтверждено то, что она в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в наследования по праву представления по правилам п.2 ст.1142 ГК РФ, после смерти ФИО2, умершей 19 июля 2016 года, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 58,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 19 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4 988 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ 19 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░