Решение от 14.03.2022 по делу № 2-1246/2022 от 22.12.2021

Дело № 2-1246/2022

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года                                                                    г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                  И. В. Павлючик

при секретаре                                                                                                М.Ю. Бочарове

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатова С. В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Филатов С.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является участником Гаражно-строительного кооператива «Сигнал», который был создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ, полностью оплатил свой паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: ... что подтверждается справкой __ от xx.xx.xxxx.

Строительство гаражного комплекса фактически завершено в xx.xx.xxxx году, однако застройщиком гаражный комплекс не был сдан в эксплуатацию. Фактическое использование гаражного бокса истцом началось с момента его строительства с xx.xx.xxxx.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами, имеет кадастровый номер __, площадь земельного участка 12716 кв.м., является предметом Договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., на основании которого Мэрия г. Новосибирск (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) принял в аренду, сроком на xx.xx.xxxx лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx года ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: ....

Согласно техническому отчету по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: ... выданного ООО «Ольхон», строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объект соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ площадью 55,4 кв.м., расположенный в ГСК «СИГНАЛ» по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела Мэрия г. Новосибирска привлечена в качестве ответчика, изменено процессуальное положение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области с ответчика на третье лицо.

В судебном заседании истец Филатов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Сигнал» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против исковых требований Филатова С.В.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав    истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Филатова С. В. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся __ от xx.xx.xxxx г. создан кооператив по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, находящихся в личной собственности граждан в количестве 68 членов, присвоено кооперативу наименование «Сигнал».

В целях упорядочивания строительства гаражей на территории г. Новосибирска Исполнительным комитетом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся xx.xx.xxxx г. было принято решение __ согласно которому районные Советы депутатов проводят учет ранее созданных гаражных кооперативов по каждой отведенной площадке.

Позднее территория, на которой находились построенные кооперативом гаражи, была отнесена к Заельцовскому району города, окончательно границы Заельцовского района были уточнены по решению исполкома Новосибирского городского Совета от xx.xx.xxxx г. __

Судом установлено, что Филатов С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и внес в полном объёме паевой взнос за гаражный бокс __ площадью 55,4 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: ... что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx года __ (л.д. 17), членским билетом __ от xx.xx.xxxx.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: __, площадь земельного участка 11170 кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., на основании которого мэрия г. Новосибирска передала, а ГСК «Сигнал» приняло в аренду сроком до xx.xx.xxxx вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.

Согласно техническому паспорту помещения от xx.xx.xxxx года, выданному ООО Центр регистрации и кадастра «КРОНА» нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный в подвале на 1 этаже имеет общую площадь 55,4 кв. м. (л. д. 11-16).

Как следует из технического отчета ООО «Ольхон» __ от xx.xx.xxxx г. строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям строительных, санитарным, пожарным и иным нормам, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, согласно материалам дела, истец является членом ГСК «Сигнал», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 55,4 кв. м., что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс __ площадью 55,4 кв.м., расположенный в ГСК «СИГНАЛ» по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ __ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,4 ░░. ░., ░░░░ (░░░░░): ░░░░░░, 1 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: __, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14.03.2022.

     ░░░░░                                               ░░░░░░░                               ░. ░. ░░░░░░░░

__ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.