Решение по делу № 2-1279/2016 от 21.03.2016

Дело №2- 1279/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 г                            г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи             Мельникова И.В.

при секретаре              Выдриной О.В.

с участием истца Халимова С.М.

представителя истца Шархмуллина Ф.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимова С. М. к МУ «Администрация «сельское поселение Салым» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), а также право собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1971 года проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено его (истца) матери (иные данные) С.А. на состав семьи в связи с работой последней.

(иные данные) С.А. умерла (дата), после чего в спорной квартире он (истец) проживает с супругой.

Утверждает, что квартира до настоящего времени не включена в реестр муниципальной собственности. Договор социального найма на квартиру не заключен. Вместе с тем полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.

Истец Халимов С.М. и его представитель в судебном заседании вновь поддержали заявленные исковые требования, истец суду пояснил, что в 1971 году спорная квартира была предоставлена его матери в связи с работой последней в предприятии Строительно-монтажный поезд-198, которое построило и сдало в эксплуатацию вышеуказанное жилье, а в 1993 году передало в распоряжение Салымского леспромхоза, поскольку СМП-198 свою деятельность в сп. Салым завершил и уехал. На сегодняшний же день указанные предприятия не существуют, в связи с чем документы подтверждающие предоставление данного жилья отсутствуют. Указывает, что в связи с призывом в армию снимался с регистрационного учета по спорной квартире, в связи с чем повторно зарегистрирован с 1989 года, при этом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру ему отказывают в регистрации его детей в квартире.

Представитель ответчика МУ «Администрация сп.Салым» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетель (иные данные) П.П., допрошенный в судебном заседании суду показал, что является соседом истца, при этом когда он (свидетель) вселялся в квартиру № по вышеуказанному адресу истец с матерью в квартире № уже проживали, поскольку мать истца тогда работала в СМП-198, как и он (свидетель). Указанные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель (иные данные) И.Д., который также суду показал, что на (адрес) возводились дома СМП-198, который уезжая из поселка оставил их Салымскому ЛПХ. Мать же истца работала сначала в СМП-198, а затем в Салымском ЛПХ вахтером.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, мать истца (иные данные) С.А. с до 1971 г. работала в СМП-198 Проектно-промышленно-строительного объединения (ППСО) «Тюменьстройпуть», что подтверждается свидетельскими показаниями. В то время квартира № расположенная в сп. (адрес), была предоставлена последней на состав семьи в связи с её работой в СМП-198, как нуждающейся в жилье. Истец, с 1971 г. проживал в спорной квартире в качестве члена семьи своей матери. Истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства, в спорном жилье проживает до настоящего времени с супругой.    

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Правоотношения по вселению истца с членами его семьи в спорное жилое помещение регулируются нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку Халимов С.М. владеет квартирой в (адрес) на законных основаниях, так как проживал в качестве члена семьи своей матери, которая вселилась в спорную квартиру с согласия бывшего собственника жилья - СМП-198 Проектно-промышленно-строительного объединения (ППСО) «Тюменьстройпуть» Министерства транспортного строительства СССР, государственного предприятия на тот момент, то следует признать, что Халимов С.М. фактически проживает в спорной квартире на условиях социального найма.

В настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Нефтеюганский район», МУ «Администрация сп. Салым» отсутствует. Не отнесено спорное жилое помещение и к специализированному жилищному фонду.

Учитывая же что, муниципальное образование «Нефтеюганский район», как и его территориальный орган - администрация сельского поселения Салым после акционирования как СМП-198, так и после ликвидации в 1996 году Салымского ЛПХ, которому было передано в распоряжение указанное жилье, самоустранились от реализации своей обязанности принять спорный дом, в квартире № которого проживает истец, в состав казны МО «Нефтеюганского района», а в рамках Федерального Закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и администрация сельского поселения Салым, как самостоятельный орган местного самоуправления, в состав казны сельского поселения Салым, при этом данных о том, что спорное жилое помещение передавалось кому-либо в оперативное управление или хозяйственное ведение не имеется, следовательно, вышеуказанное жилое помещение следует признать муниципальным в силу закона,

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, следовательно, Халимов С.М. вправе рассчитывать на передачу ему указанной квартиры в собственность.

При этом судом учитывается, что супруга истца Халимова О.В., проживающая совместно с истцом в спорном жилом помещении, которая наравне с истцом фактически также приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, отказалась от своих имущественных прав на спорное жилое помещение, поэтому суд признает право собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5,7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,51, 60, 62 Жилищного Кодекса РФ ст.194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Халимовым С. М. право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), на условиях социального найма.

Признать за Халимовым С. М. право собственности на квартиру № расположенную в (адрес), на условиях заключения договора приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 07.05.2016г.